1 / 62La brisa constante del Pacífico y las imponentes vistas montañosas convergen en esta propiedad de diseño contemporáneo, ubicada en la codiciada Fase 11 de Ojochal, dentro del cantón de Osa. Con un precio de USD 1100000, esta residencia de lujo se extiende sobre un impresionante terreno de 12321 m², albergando una construcción de 3229 m² donde los acabados de alta gama y la madera noble en techos y vigas definen cada espacio. El acceso se realiza a través de un camino privado de concreto flanqueado por palmeras y buganvilias, que conduce a un estacionamiento techado para dos vehículos con bodega integrada. Al cruzar la puerta doble de vidrio, el área social revela una cocina de concepto abierto equipada con electrodomésticos KitchenAid, una isla central con fregadero y una vinera, todo enmarcado por puertas de vidrio corredizas de perfil invisible que eliminan la frontera entre el interior y el exterior.
La zona de entretenimiento al aire libre cuenta con una sala techada, comedor para seis personas, parrilla de gas Napoleon y una piscina de borde infinito que se funde con el horizonte del océano. La distribución de los 3 dormitorios garantiza privacidad absoluta: la suite principal ocupa la planta superior con su propio balcón panorámico, mientras que el segundo dormitorio principal se ubica en el nivel inferior, ofreciendo una ducha externa con acceso directo a la piscina. Un tercer dormitorio equipado con literas y un medio baño adyacente completan la zona de descanso. Esta propiedad se entrega completamente amueblada y cuenta con un sistema de agua legal de ASADA, posicionándose a menos de quince minutos de Playa Ventanas y Playa Tortuga.
Esta propiedad en la Fase 11 de Ojochal, con un precio de 1 100 000 USD para una construcción de 3229 m² en un terreno de 12321 m², representa un activo estratégico para el comprador norteamericano que busca diversificar su patrimonio en el Pacífico Sur de Costa Rica. El diseño de tres dormitorios, que incluye una habitación equipada con literas y suites principales independientes, optimiza el potencial de generación de ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo para familias, o bien como residencia permanente de lujo.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la seguridad jurídica del país, donde los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses bajo el principio de propiedad absoluta. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos de transacción habituales en el mercado nacional. El comprador debe presupuestar los impuestos de traspaso de bienes inmuebles, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los gastos de registro, notariales y timbres, consolidando un paquete de cierre que suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local sobre el valor catastral registrado. Esta estructura de costos clara, combinada con la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor del inmueble, facilita una estrategia de salida sólida en un mercado de alta plusvalía y constante demanda en la región de Osa.
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La ubicación de esta propiedad en la Fase 11 de Ojochal, Osa, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un entorno residencial privilegiado dentro del dinámico mercado de Costa Rica real estate. Situada en una elevación estratégica que garantiza brisas constantes durante el día y la noche, esta comunidad destaca por sus calles amplias y bien mantenidas, además de contar con el respaldo del servicio de agua legal de la ASADA local. Para quienes buscan comprar una propiedad en Costa Rica, este sector de la Costa Ballena representa una inversión sumamente atractiva debido a su conectividad. El acceso a los servicios esenciales del centro de Ojochal es rápido y sencillo, posicionando la vivienda a menos de quince minutos de las costas de Playa Tortuga y de las formaciones de Playa Ventanas. Esta cercanía permite disfrutar de actividades costeras cotidianas, mientras que la infraestructura vial de la zona facilita el traslado hacia centros de salud, comercios locales y restaurantes de prestigio en el cantón de Osa.
El dinámico mercado de Ojochal Costa Rica real estate atrae tanto a profesionales que trabajan de forma remota como a familias que buscan establecerse a tiempo completo o generar ingresos mediante alquileres vacacionales de alta gama. El terreno de 12,321 metros cuadrados alberga un ecosistema privado donde la flora autóctona, como las buganvilias y las palmeras, atrae de forma natural a la fauna local; es habitual observar el vuelo de los tucanes en los alrededores de la propiedad o escuchar el paso de los monos congo por el dosel boscoso circundante. Desde una perspectiva de inversión en el panorama inmobiliario nacional, la adquisición de esta Costa Ballena property se beneficia de un marco legal transparente. En el país, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la compra, es importante considerar que los costos de cierre, que integran los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado, además de la tasa anual sobre bienes inmuebles calculada según el valor catastral registrado.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de USD 1100000 destaca por su excepcional calidad constructiva, visible en sus techos altos con vigas de madera noble expuestas y puertas de vidrio corredizas con sistema de borde cero que integran los espacios. Con una construcción total de 3229 m² sobre un terreno de 12321 m² en la prestigiosa Fase 11 de Ojochal, cantón de Osa, la vivienda ofrece una distribución sumamente funcional de 3 dormitorios y 2.5 baños. La cocina gourmet está equipada con electrodomésticos KitchenAid de alta gama, incluyendo cocina de gas, horno empotrado, refrigerador de doble puerta y una isla central con fregadero.
El dormitorio principal en el segundo nivel cuenta con baño en suite y balcón privado con vistas al océano y las montañas. El segundo dormitorio principal, ubicado en la planta baja, dispone de baño propio, terraza privada y una ducha externa conectada a la piscina de borde infinito. El tercer dormitorio está acondicionado con literas, ideal para visitas.
La zona exterior incluye una terraza techada con comedor para seis personas, parrilla de gas Napoleon, fabricador de hielo y una sala de estar con fogata de gas. La propiedad cuenta con un garaje techado para dos vehículos, bodega de almacenamiento y acceso a agua legal de ASADA. El costo de cierre, que abarca timbres de traspaso, honorarios notariales e inscripción registral, oscila habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto sobre la propiedad que se calcula anualmente según el valor catastral registrado.
La adquisición de esta propiedad en la Fase 11 de Ojochal se rige bajo la estructura legal de propiedad absoluta, conocida en Costa Rica como "fee simple". Este marco jurídico otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, permitiendo que el título de este inmueble de tres dormitorios se registre directamente a su nombre o mediante una sociedad jurídica local. Debido a que el valor de compra de esta residencia supera holgadamente el umbral mínimo establecido por el gobierno para la categoría de inversionista, la transacción califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal en el país.
Durante el proceso de traspaso, los inversionistas deben planificar los costos de cierre habituales, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Este porcentaje consolidado abarca los honorarios del notario público, los derechos de registro del título y los timbres fiscales correspondientes, incluyendo el impuesto de transferencia gubernamental que representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, la propiedad queda sujeta a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la finca. Todo el proceso de debida diligencia es gestionado de manera transparente por firmas legales independientes para garantizar una transición segura y sin contratiempos en el Pacífico Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
