USD 485 000
1 / 62Esta majestuosa residencia se ubica en las alturas del cantón de Tinamastes, ofreciendo un mirador privado hacia las aguas del Pacífico y los atardeceres de la región. La propiedad abarca una extensión de terreno de 14446 m², resguardada dentro de un entorno privado que combina la frescura del clima de montaña con la cercanía a reconocidas playas de surf. Con una imponente obra arquitectónica de 968 m² de construcción, la vivienda está completamente amueblada con finas piezas artesanales de madera que aportan calidez a sus espacios.
El diseño interior de la residencia principal alberga 4 dormitorios y cuatro baños completos más un medio baño de visitas, ofreciendo una distribución espaciosa tanto para el uso familiar prolongado como para su gestión como activo de alquiler vacacional de alto perfil. Las áreas sociales se extienden de manera fluida hacia el exterior, donde destaca una piscina de diseño estilo resort junto a un jacuzzi techado. La zona al aire libre incluye un área de entretenimiento independiente y un garaje cubierto con capacidad para tres vehículos.
Con un precio de lista de USD 2775000, esta propiedad en el distrito de Tinamastes ofrece una estructura patrimonial sólida. Los compradores internacionales deben considerar que los impuestos anuales sobre bienes inmuebles en Costa Rica se calculan según el valor catastral registrado ante la municipalidad. Asimismo, los costos de cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registros oficiales, suelen situarse entre el dos y el cuatro por ciento del valor final acordado.
Adquirir esta propiedad de USD 2 775 000 en la zona de Tinamastes representa una inversión transparente y respaldada por el marco jurídico costarricense. Al ubicarse fuera de la zona marítimo-terrestre, el terreno de 14 446 m² y la residencia de 968 m² cuentan con un título de propiedad absoluta (Fee Simple). Este régimen otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de dominio y posesión que a los ciudadanos nacionales.
En el aspecto tributario, los impuestos municipales anuales no se calculan sobre el precio de mercado, sino sobre la valoración catastral registrada oficialmente ante la municipalidad. Durante el proceso de adquisición, los gastos de cierre —que integran los honorarios notariales, la inscripción registral, la asesoría legal y los timbres de traspaso— oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de la transacción. Además, por su monto de venta, esta finca califica plenamente para iniciar el trámite de residencia legal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
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Esta residencia en el cantón de Tinamastes ofrece una sólida calidad constructiva distribuida en un área total de 968 m² de edificación. La casa principal destaca por sus acabados de alto nivel, integrando finos muebles de madera elaborados a mano que aportan calidez a los interiores. La distribución contempla 4 dormitorios de dimensiones generosas y 4.5 baños, combinando espacios de vida integrados que resultan ideales tanto para el disfrute familiar como para operar un activo de alquiler vacacional.
El diseño arquitectónico se extiende hacia áreas exteriores conceptualizadas para el entretenimiento al aire libre dentro de una amplia parcela de 14446 m². En la terraza trasera se ubica una piscina de estilo resort junto a un jacuzzi techado, estructurados para aprovechar las vistas directas hacia el océano Pacífico y los atardeceres. La propiedad incluye también una zona dedicada al esparcimiento exterior y un garaje cerrado con capacidad para tres vehículos.
Ubicada en una comunidad privada en el distrito de Tinamastes, la propiedad ofrece un entorno seguro a poca distancia en vehículo de playas reconocidas para la práctica del surf. Disponible por USD 2775000, los propietarios internacionales disfrutan de derechos de dominio pleno sobre el inmueble. En cuanto al aspecto fiscal, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se determina mediante la valoración catastral registrada, mientras que los costos de cierre asociados a la transferencia oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor final de la transacción.
Ubicada en una posición elevada en Tinamastes, San José, Costa Rica, esta propiedad se beneficia de un microclima distintivo caracterizado por brisas frescas de montaña. Situada estratégicamente en la cresta que conecta el valle interior con el litoral del Pacífico, la zona ofrece un entorno tranquilo sin aislar a sus residentes de los atractivos costeros. A poca distancia en vehículo descendiendo por el corredor montañoso, los propietarios pueden acceder a playas reconocidas internacionalmente para la práctica del surf.
La cercanía con el núcleo urbano de San Isidro fortalece el atractivo de la zona para quienes buscan bienes raíces en Pérez Zeledón. Esta ciudad cercana provee infraestructura cívica esencial, incluyendo centros médicos regionales, servicios administrativos, comercios y ferias agrícolas locales, asegurando la comodidad diaria. Para quienes evalúan comprar propiedad en Costa Rica con el propósito de establecer una residencia permanente, retirarse, trabajar de forma remota o diversificar un portafolio de inversión, la región combina aislamiento natural con accesibilidad funcional.
El mercado de propiedades en San Isidro de El General y Tinamastes se adapta a estándares legales transparentes para compradores internacionales. Los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta bajo el régimen de título de dominio pleno que los ciudadanos costarricenses al adquirir bienes fuera de la zona marítimo-terrestre. Además, el valor de adquisición de esta finca supera el umbral mínimo requerido para postular al programa de residencia legal por inversión en el país.
Desde el punto de vista financiero, las obligaciones fiscales anuales por concepto de bienes inmuebles se determinan directamente mediante el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente, en lugar de aplicarse sobre valores de mercado. Al planificar la compra, se debe considerar que los gastos notariales, timbres de registro y honorarios de traspaso representan un porcentaje que suele situarse entre el dos y el cuatro por ciento sobre el valor declarado de la transacción. Esta estructura legal y logística respalda una inversión sólida en el entorno natural de la zona.
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Esta propiedad de 968 metros cuadrados de construcción, asentada sobre un terreno de 14.446 metros cuadrados en las alturas de Tinamastes, representa un activo inmobiliario estratégico dentro del cantón de Pérez Zeledón. Con un precio de oferta de 2.775.000 USD, la finca ofrece una escala arquitectónica excepcional y una distribución de cuatro dormitorios y cuatro baños y medio que permite funcionar eficientemente como residencia principal de alto nivel o como un activo de alquiler vacacional orientado al mercado internacional que busca la cercanía a las playas de surf y un clima de montaña más fresco.
Desde la perspectiva de la estructuración financiera, la tenencia del inmueble genera costos fijos atractivos. El impuesto anual sobre bienes inmuebles en Costa Rica se determina directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad y no sobre el precio del mercado comercial, lo que optimiza los gastos operativos continuos. Para la ejecución de la compra, los inversionistas deben presupuestar un paquete de gastos de cierre —que abarca honorarios notariales, timbres del registro público, asesoría legal e impuestos de traspaso— estimado habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor declarado de la transacción.
El perfil del comprador ideal abarca a ejecutivos internacionales, inversionistas patrimoniales o familias que buscan preservar capital en una finca privada dentro de un residencial cerrado. Adicionalmente, al superar holgadamente el umbral legal requerido, esta adquisición otorga al propietario extranjero el derecho directo de solicitar la residencia legal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, consolidando una estrategia clara de salida o relocalización en el país.
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Tinamastes, Tinamastes, San José
