1 / 64Esta imponente residencia representa la cúspide del diseño contemporáneo en el Pacífico Sur de Costa Rica, ubicada en las codiciadas alturas de Uvita. Con un precio de USD 1499000, la propiedad se extiende sobre un terreno de 2323 m² y ofrece una impresionante área de construcción de 1572 m². El diseño arquitectónico prioriza la transición fluida entre los interiores climatizados y los espacios al aire libre, permitiendo que la brisa marina recorra cada rincón. La estructura principal alberga tres dormitorios principales concebidos como santuarios privados con baños inspirados en spas, mientras que una casita independiente garantiza la máxima privacidad para huéspedes o personal de servicio, completando un total de 4 dormitorios en la propiedad.
La experiencia exterior está dominada por una piscina infinita que parece fundirse directamente con el horizonte del océano Pacífico, ofreciendo un escenario inigualable para contemplar los atardeceres y la famosa formación costera de la Cola de Ballena. El acceso a la villa está completamente pavimentado desde la carretera principal hasta la entrada resguardada por portones automáticos, una ventaja de infraestructura sumamente valorada en esta región montañosa. La cocina de alta gama está equipada con electrodomésticos de primera línea, ideal para la preparación de cenas formales o reuniones casuales en la terraza adyacente. Esta propiedad combina de manera excepcional el aislamiento de la selva tropical con la comodidad de la tecnología moderna, incluyendo aire acondicionado integral y sistemas de conectividad avanzada.
Esta propiedad se sitúa en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, una región que sirve como el núcleo de la Costa Ballena, reconocida mundialmente por su costa de avistamiento de ballenas y sus imponentes crestas selváticas. Quienes deciden comprar una propiedad en Costa Rica encuentran en este microclima específico una combinación perfecta de selva tropical y brisa marina, ideal para el retiro, la inversión o el trabajo remoto. La ubicación de Casa Privado destaca por su accesibilidad excepcional, ya que cuenta con una calle pavimentada que conecta la carretera principal directamente con la entrada de la casa, una característica sumamente inusual y valiosa en la zona de Dominical y Uvita. Esta infraestructura vial facilita el traslado diario hacia el centro urbano de Uvita, donde se encuentran servicios esenciales, supermercados y centros de salud, además de permitir un acceso rápido a las playas protegidas del Parque Nacional Marino Ballena.
El estilo de vida en este sector de la provincia de Puntarenas atrae a una comunidad creciente de expatriados enfocados en el bienestar y la aventura activa. Desde esta ubicación, es sencillo organizar jornadas de surf en las playas cercanas o caminatas por los senderos de montaña. La propiedad principal, complementada por una casita de huéspedes independiente, permite disfrutar de un entorno natural donde es común observar ejemplares de tucán en los árboles circundantes o escuchar el paso de los monos congos por el dosel del bosque. Al evaluar opciones dentro del mercado de real estate Dominical Costa Rica, esta propiedad en Uvita destaca por equilibrar el aislamiento residencial con la cercanía a la costa. Adquirir una propiedad Uvita representa una inversión sólida en una de las zonas de mayor plusvalía del Pacífico Sur, consolidando el atractivo de las denominadas Costa Ballena homes para el mercado norteamericano.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de diseño contemporáneo en Uvita se extiende sobre un terreno de 2323 m², con una construcción total de 1572 m² que optimiza la transición entre los espacios internos y externos. La estructura principal destaca por sus acabados modernos y materiales naturales de alta calidad, distribuidos en un concepto abierto que maximiza las vistas hacia el océano Pacífico. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para la preparación de alimentos y el entretenimiento de invitados en un ambiente sofisticado.
El área privada cuenta con un total de 4 dormitorios y 3 baños. La suite principal funciona como un santuario independiente con baño de estilo spa, terraza privada y vistas despejadas hacia la formación costera del Parque Nacional Marino Ballena. Para garantizar la privacidad de las visitas o del personal de servicio, la propiedad incorpora una casita independiente completamente equipada.
En el exterior, la piscina infinita se integra visualmente con el horizonte marino, complementada por una terraza techada y un comedor al aire libre. La infraestructura de la villa incluye aire acondicionado, conexión a internet de alta velocidad, sistemas de casa inteligente y un portón de seguridad automático en el acceso. El ingreso desde la carretera principal está completamente pavimentado, facilitando el tránsito durante todo el año. Esta propiedad se ofrece por un valor de USD 1499000.
La adquisición de Casa Privado se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad que supera ampliamente los umbrales mínimos de inversión establecidos por el gobierno de Costa Rica, esta transacción abre la posibilidad de postular al programa oficial de residencia temporal para inversionistas.
El proceso de traspaso es sumamente estructurado. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios del notario público, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres fiscales y la debida diligencia legal, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de traspaso gubernamental, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Adicionalmente, el propietario final deberá contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local de Uvita, Puntarenas.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Uvita, que abarca una casa principal y una casita de huéspedes independiente sobre un terreno de 2323 m², se posiciona de forma sólida en el mercado de alquiler vacacional de gama alta. Con una construcción total de 1572 m² y un precio de venta de USD 1,499,000, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el segmento de lujo de la región de Dominical y Uvita, especialmente al considerar el acceso directo pavimentado desde la carretera principal, una infraestructura poco común en la zona que incrementa el atractivo para los arrendatarios.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca diversificar su patrimonio mediante la adquisición de propiedad absoluta (fee simple), un derecho plenamente garantizado para extranjeros en Costa Rica fuera de la zona marítimo-terrestre. Esta transacción califica para los programas de residencia por inversión del país debido al monto de compra. Al planificar la adquisición, el comprador debe presupuestar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres del impuesto de transferencia de propiedad de aproximadamente el 1.5%, además de los honorarios notariales y de registro que elevan el paquete de cierre total a un rango de entre el 2% y el 4% del precio de compra, junto con el impuesto anual sobre la propiedad calculado según el valor catastral registrado. La distribución de múltiples habitaciones y la casita separada facilitan una estrategia de salida flexible, permitiendo la venta futura como residencia privada de retiro o como un negocio de hospedaje en marcha con un historial de alquileres comprobable.
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Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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