1 / 73Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para adquirir un refugio de lujo en el distrito de Platanillo, donde la sofisticación arquitectónica se integra con la naturaleza del bosque tropical. Con un precio de USD 1099000, esta finca residencial se extiende sobre un impresionante terreno de 10117.14 m², ofreciendo una privacidad absoluta y vistas espectaculares. La distribución del complejo destaca por su diseño de múltiples villas independientes, sumando un total de 5 dormitorios y 5.5 baños. La villa principal, denominada Sombra, se complementa armoniosamente con las casitas de huéspedes Bruma y Solana, permitiendo una convivencia fluida pero con total independencia para los invitados.
El diseño interior se entrega completamente amueblado, destacando por sus texturas naturales y una transición perfecta hacia las terrazas exteriores. En el corazón de la propiedad, la piscina privada se convierte en el punto de encuentro ideal para disfrutar del clima fresco de la montaña. Ubicada en una comunidad cerrada, la seguridad y la exclusividad están garantizadas. Además de su belleza natural, la adquisición de este inmueble se rige bajo las leyes costarricenses que permiten la propiedad escriturada de forma directa a compradores extranjeros. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
La adquisición de esta propiedad en Platanillo se rige bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno de más de diez mil metros cuadrados en una zona de montaña, la transacción no está sujeta a las restricciones de las zonas marítimo-terrestres de concesión. Los costos asociados al traspaso, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales de cierre, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad correspondiente. Debido a que el precio de venta de este complejo de tres villas supera ampliamente los umbrales mínimos establecidos por el gobierno de Costa Rica para inversionistas, la adquisición de este activo facilita que los nuevos propietarios inicien el trámite formal para solicitar la residencia temporal en el país, un proceso que brinda gran tranquilidad y estabilidad legal a largo plazo.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de diseño sofisticado y texturas naturales se distribuye en una extensión de terreno de 10117.14 m² en el distrito de Platanillo. El complejo residencial, valorado en USD 1099000, destaca por su configuración de tres villas independientes amuebladas con un total de 5 dormitorios y 5.5 baños. La villa principal, denominada Sombra, se complementa con las estructuras adicionales Bruma y Solana, garantizando una distribución que prioriza la privacidad y una transición fluida entre los espacios internos y las áreas exteriores del bosque de montaña en Santa Dios.
La infraestructura exterior cuenta con una piscina privada y terrazas diseñadas para contemplar las vistas al océano y al dosel forestal. Al ubicarse dentro de una comunidad privada, el inmueble ofrece un entorno seguro a pocos minutos de las cataratas de Nauyaca y a un trayecto de dieciocho minutos de la playa de Dominical.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. Los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La ubicación de este complejo residencial en Santa Dios, dentro del distrito de Platanillo, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un microclima de montaña notablemente más fresco que el nivel del mar, proporcionando un alivio natural gracias a la brisa constante de la cordillera. Al buscar "buy property in Costa Rica", los compradores norteamericanos priorizan la conectividad y el acceso a servicios esenciales. Desde esta propiedad, el trayecto en automóvil hasta la costa de Playa Dominical toma aproximadamente dieciocho minutos, lo que facilita el acceso rápido a la práctica del surf, una variada oferta gastronómica y los servicios comerciales de la zona costera. Asimismo, la cercanía a las famosas cataratas de Nauyaca añade un valor recreativo y natural único a la rutina diaria de los residentes.
Este sector de la región de Dominical y Uvita se caracteriza por una comunidad tranquila que atrae tanto a profesionales en trabajo remoto como a inversionistas interesados en el mercado de "real estate Dominical Costa Rica". La zona permite un estilo de vida equilibrado entre la privacidad del bosque tropical y la conveniencia urbana, con acceso viable a centros médicos, supermercados y escuelas en los núcleos cercanos de la Costa Ballena. El cantón de Osa y la provincia de Puntarenas representan un pilar fundamental en el mercado de "Costa Ballena homes", donde la demanda de propiedades que combinan múltiples unidades residenciales independientes sigue en aumento debido a su versatilidad para recibir huéspedes o generar ingresos.
Para quienes evalúan la adquisición de "property Uvita" o terrenos en el Pacífico Sur, el marco legal costarricense garantiza seguridad jurídica. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto o "fee simple", exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al planificar la transacción de este inmueble en Platanillo, Puntarenas, Costa Rica, es importante considerar que el impuesto de traspaso de bienes inmuebles y los timbres fiscales representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Los honorarios notariales y de registro suelen consolidar un costo de cierre de entre el 2% y el 4% del precio de compraventa. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente, lo que asegura un costo de mantenimiento predecible y sumamente competitivo en comparación con los estándares de Norteamérica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad multifamiliar de 10 117,14 metros cuadrados en Platanillo representa una estructura de inversión altamente versátil para el comprador norteamericano. Al contar con tres villas independientes —Sombra, Bruma y Solana—, el propietario puede diseñar una estrategia de generación de ingresos mixta, combinando el alquiler vacacional de corto plazo en las casitas de huéspedes con el arrendamiento de largo plazo o el uso residencial propio en la villa principal. Con un precio de venta de 1 099 000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera competitiva dentro del dinámico mercado de Dominical y Uvita, especialmente al considerar la infraestructura existente y el acceso pavimentado hacia la costa.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca diversificar su patrimonio mediante la adquisición de propiedad privada bajo el régimen de propiedad absoluta, el cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Desde la perspectiva fiscal, los costos de transacción son predecibles: el impuesto de traspaso gubernamental ronda el 1,5% del valor declarado, mientras que los gastos notariales, registrales y legales de cierre oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura de costos, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al monto de adquisición, asegura una salida financiera sólida y un potencial de salida simplificado en un mercado inmobiliario de alta liquidez.
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Platanillo, Platanillo, Puntarenas
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