Villa de Lujo de 5 Hab. con Vista al Mar y Piscina Infinita en Comunidad Privada de Uvita

Esta propiedad en el distrito de Bahía Ballena, cantón de Osa, destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución inteligente de 4995 m² de construcción sobre un terreno de 5017 m². La residencia principal se entrega completamente amueblada, exhibiendo acabados de alto nivel y una cocina gourmet equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes diseñados a medida. El diseño arquitectónico prioriza la privacidad mediante una distribución de cinco dormitorios y seis baños y medio, donde la suite principal ofrece vistas directas al océano Pacífico. Un singular puente de cuerda conecta de forma segura con una suite de invitados independiente, preservando la dinámica de propiedad compuesta.

En el exterior, la terraza cubierta se integra con una piscina de borde infinito que se alinea con el horizonte marino. En el punto más elevado del terreno se ubica un pabellón techado para gimnasio, complementado por una bodega funcional que incorpora su propio baño completo. Ubicada dentro de una comunidad privada exclusiva a solo cinco minutos de la carretera pavimentada, la propiedad cuenta con seguridad y acceso controlado. La adquisición de este inmueble por un valor de USD 1390000 requiere considerar los costos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales abarcan timbres de traspaso de aproximadamente 1.5% del valor declarado, además de honorarios notariales y de registro que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta propiedad de cinco dormitorios en Bahía Ballena representa una oportunidad de adquisición estratégica dentro del mercado de lujo de Uvita, donde la demanda de alquileres vacacionales de alta gama mantiene un crecimiento constante. Con un precio de 1 390 000 USD para una construcción de 4995 m² sobre un lote de 5017 m², el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con los estándares de las comunidades privadas de la región. La configuración de la finca, que distribuye las habitaciones entre el nivel principal, una suite elevada con acceso independiente y una suite de invitados conectada por un puente colgante, optimiza el potencial de ingresos por arrendamiento a corto plazo, permitiendo hospedar a varios grupos familiares de manera simultánea sin sacrificar la privacidad.

El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca preservar su patrimonio mediante la propiedad directa de la tierra, un derecho totalmente garantizado para los extranjeros en Costa Rica bajo la modalidad de escritura pública. Al planificar la transacción, el interesado debe considerar los costos de cierre habituales del país, que incluyen un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios de notaría, gastos de registro y timbres, lo que suele consolidar un paquete de cierre de entre el 2% y el 4% del precio de compra, además del impuesto anual sobre la propiedad basado en el valor catastral registrado. Esta estructura legal sólida, junto con la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión debido al monto de la compra, facilita una estrategia de salida clara en un mercado secundario sumamente líquido y cotizado.

La ubicación estratégica de esta propiedad en Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica, redefine el concepto de conveniencia en la zona de Costa Ballena. Situada a solo cinco minutos de la carretera pavimentada y a siete minutos del centro comercial de Uvita, la residencia permite un acceso rápido a servicios esenciales, restaurantes de primer nivel, centros educativos y supermercados. Asimismo, las playas del Parque Nacional Marino Ballena, célebres por la formación natural del Paso de Moisés o Cola de Ballena, se encuentran a tan solo diez minutos de distancia. Esta cercanía posiciona a la propiedad como una opción sumamente atractiva dentro del dinámico mercado de real estate Dominical Costa Rica y los compradores que buscan adquirir una property Uvita de alto perfil.

El microclima de esta sección de la provincia de Puntarenas se caracteriza por la interacción directa entre las brisas del océano Pacífico y las corrientes frescas que descienden de la fila costeña. Este entorno natural favorece un estilo de vida activo y saludable, ideal para quienes desean establecer una residencia de retiro, gestionar una inversión de alquiler vacacional o trabajar de forma remota en un entorno de absoluta privacidad dentro de una comunidad cerrada. Al evaluar las opciones para buy property in Costa Rica, los compradores extranjeros se benefician de un marco legal sólido que otorga derechos de propiedad directa en zonas escrituradas. Para concretar la adquisición de estas Costa Ballena homes, se deben considerar los costos asociados al traspaso, los cuales incluyen timbres gubernamentales de aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción, además de honorarios notariales y gastos de registro que consolidan un costo de cierre de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado, y la inversión califica para los programas de residencia vigentes en el país.

La adquisición de esta propiedad en Uvita se realiza bajo la figura de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una escritura pública sobre un terreno privado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene el control total del inmueble. El proceso de traspaso requiere la inscripción en el Registro Nacional, un trámite estructurado donde los honorarios legales, notariales y las tasas de registro suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, el impuesto de transferencia gubernamental ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Con una inversión de 1,390,000 USD, esta transacción supera holgadamente el límite financiero requerido por el gobierno de Costa Rica para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Los costos operativos anuales de mantenimiento del título son sumamente razonables, calculados sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local de Osa.