1 / 30Esta imponente propiedad sobre la cresta de la montaña en el Pacífico Sur de Costa Rica redefine el concepto de exclusividad y conexión natural. Con una extensión de terreno de 153780.5 m², este santuario ofrece vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, rodeado por un bosque lluvioso maduro que garantiza total privacidad. El diseño arquitectónico de este complejo, valorado en USD 6499000, destaca por integrar estructuras y casas importadas directamente desde Bali, caracterizadas por su fina artesanía en madera y un diseño que respeta el entorno tropical. Con un área de construcción total de 2136.77 m², la distribución de la propiedad está pensada para albergar retiros de bienestar, hotelería boutique o un complejo familiar de gran escala, con capacidad para alojar hasta 34 personas de manera simultánea en un ambiente íntimo y orgánico.
El corazón de la propiedad alberga un total de 24 dormitorios y 24 baños distribuidos de forma estratégica entre la residencia principal y las casitas de huéspedes independientes, permitiendo que cada espacio mantenga su independencia y conexión directa con el paisaje. Una refrescante piscina se convierte en el punto de encuentro central, ideal para contemplar los atardeceres sobre el mar. El dosel del bosque circundante sirve de hogar para especies locales como el tucán, que se puede observar frecuentemente entre las ramas de los árboles nativos. Cada sendero y edificación dentro de estas 38 hectáreas de selva tropical ha sido planificado para minimizar el impacto ambiental, permitiendo experimentar la biodiversidad costarricense en su estado más puro y sofisticado.
La adquisición de esta extraordinaria propiedad en Hatillo se realiza bajo la figura de propiedad absoluta (Fee Simple), garantizando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre las 15.3 hectáreas de terreno y los más de 2,100 metros cuadrados de construcción. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los costos de cierre, que abarcan honorarios legales, timbres de registro y la labor notarial, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, incluyendo un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento.
Asimismo, la tributación territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local, lo que representa una estructura impositiva sumamente favorable en comparación con las tasas de América del Norte. Finalmente, debido a que el valor de inversión de este complejo hotelero y residencial supera ampliamente los umbrales mínimos requeridos por la legislación nacional, la compra de este activo abre una vía directa para postular al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente ordenada y segura para usted y su familia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta extraordinaria propiedad de USD 6499000 destaca por su excepcional calidad constructiva, fusionando la solidez estructural con la calidez de exclusivas casas y estructuras importadas directamente desde Bali. Con un área de construcción total de 2136.77 m², la arquitectura ha sido planificada para integrarse de manera orgánica con el entorno natural de la región de Dominical y Uvita. El diseño interior prioriza la conexión con el paisaje mediante amplios ventanales y acabados artesanales de alta gama que aportan un carácter único a cada uno de los espacios habitables.
El complejo cuenta con una capacidad habitacional sobresaliente, distribuyendo un total de 24 dormitorios y 24 baños en múltiples edificaciones independientes que garantizan la máxima privacidad. En el exterior, la propiedad dispone de una piscina diseñada para el descanso y amplias terrazas orientadas hacia el océano Pacífico, ideales para contemplar los atardeceres sobre la costa. Todo esto se asienta sobre un impresionante terreno de 153780.5 m² cubierto de bosque lluvioso maduro.
En el ámbito legal y fiscal de Costa Rica, el impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, suelen representar un porcentaje estimado entre el 2% y el 4% del valor de la transacción.
La ubicación de esta propiedad en el sector de Hatillo, dentro de la cotizada región de Dominical y Uvita en la provincia de Puntarenas, Costa Rica, ofrece un equilibrio perfecto entre aislamiento natural y accesibilidad. Situada en la famosa Costa Ballena, la finca se encuentra a corta distancia en vehículo de las playas de arena oscura del Pacífico sur y del centro urbano de Dominical, conocido por su ambiente de surf, restaurantes locales y servicios esenciales. Asimismo, la cercanía con el centro comercial y de servicios de Uvita facilita el acceso a bancos, supermercados y centros de atención médica. Para quienes buscan buy property in Costa Rica, esta franja costera de Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como un destino de primer orden debido a su clima tropical húmedo, donde las brisas del océano mitigan el calor de la tarde y mantienen la selva circundante siempre verde.
La vida en esta parte de la Costa Ballena permite un estilo de vida enfocado en el bienestar, la desconexión y la observación de la naturaleza. Desde el mirador de la propiedad es posible avistar el paso de las ballenas jorobadas durante sus temporadas de migración, así como ejemplares de tucán que visitan los árboles altos del bosque lluvioso. Este entorno es ideal para establecer un centro de retiros espirituales, un hotel boutique de lujo o un complejo familiar privado. Al evaluar opciones de real estate Dominical Costa Rica o buscar una property Uvita de alto perfil, los inversionistas norteamericanos valoran la seguridad jurídica del país. En el territorio nacional, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses bajo el sistema de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), excepto en zonas de concesión marítimo-terrestre. Las transacciones de Costa Ballena homes están sujetas a un impuesto de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado, además de gastos notariales y registrales que suelen sumar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una estructura fiscal muy favorable en comparación con otros mercados internacionales de lujo.
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Esta propiedad de 153 780.5 metros cuadrados en Hatillo representa un activo inmobiliario singular en la región de Dominical y Uvita. Con un precio de 6 499 000 USD y una construcción total de 2136.77 metros cuadrados, el costo por metro cuadrado construido se posiciona de manera competitiva dentro del segmento de hospitalidad boutique de lujo en el Pacífico Sur. La configuración de la infraestructura, que incluye estructuras importadas de Bali con capacidad para 34 huéspedes distribuidos en 24 dormitorios y 24 baños, permite un modelo operativo versátil. El comprador ideal puede proyectar ingresos a través de retiros de bienestar corporativos, alquileres vacacionales de corto plazo para grupos grandes o la gestión de un hotel boutique exclusivo.
Desde la perspectiva legal y fiscal costarricense, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), aplicable a extranjeros con los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente, lo que optimiza los costos fijos de mantenimiento en comparación con otras jurisdicciones internacionales. El volumen de tierra virgen y la baja densidad de desarrollo aseguran una estrategia de salida sólida basada en la apreciación del suelo y la escasez de fincas de este tamaño con vistas garantizadas al océano Pacífico.
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Dominical, Puntarenas
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