Vista al océano
1 / 64La imponente silueta del océano Pacífico se convierte en el escenario cotidiano de esta obra maestra de la arquitectura tropical, ubicada en la prestigiosa zona de Escaleras, en el cantón de Dominical. Con un valor de USD 775000, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas norteamericanos que buscan un refugio exclusivo o un modelo de negocio activo mediante el alquiler de sus estructuras independientes. La propiedad se extiende sobre un terreno de 2394 m² y cuenta con una construcción total de 371.61 m², donde destaca el uso de maderas locales finas, trabajadas a mano de forma artesanal para dar vida tanto a la estructura como al mobiliario personalizado. El diseño arquitectónico prioriza la conexión visual con el entorno marítimo y la selva montañosa a través de imponentes paredes de vidrio y puertas corredizas. La distribución del complejo incluye una residencia principal y tres villas independientes, una configuración ideal para generar ingresos constantes mientras se conserva la privacidad. Cada una de las 3 habitaciones tipo suite está orientada directamente hacia el mar, permitiendo contemplar el horizonte desde la comodidad del dormitorio. En el área exterior, una piscina de borde infinito con un diseño curvo se alinea estratégicamente para capturar los atardeceres sobre el océano, complementada por el canto de los tucanes que habitan los árboles circundantes. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la adquisición, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro público, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de la transacción.
La prestigiosa comunidad de Escaleras, situada en las alturas de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, representa uno de los enclaves más cotizados de la Costa Ballena. Esta ubicación privilegiada, donde la selva tropical lluviosa se encuentra directamente con el océano Pacífico, ofrece un microclima fresco de montaña que mitiga el calor de la costa. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta zona montañosa, los propietarios disfrutan de un acceso rápido al pueblo de Dominical, un destino famoso por su ambiente relajado y sus olas de clase mundial para el surf. Asimismo, el centro comercial y de servicios de Uvita se encuentra a corta distancia, facilitando el acceso a bancos, supermercados, servicios médicos y centros educativos, lo que convierte a este sector en el lugar ideal para el retiro, la inversión o el teletrabajo en un entorno natural sin perder conectividad.
El mercado de real estate Dominical Costa Rica se distingue por atraer a compradores que valoran la autenticidad y la privacidad por encima del desarrollo masivo. Desde esta propiedad de 2394 metros cuadrados de terreno, es común observar el vuelo de tucanes y escuchar el llamado de los monos congos en el dosel del bosque, una experiencia cotidiana que define el estilo de vida de la región. Para quienes buscan opciones de inversión, la configuración de la propiedad permite generar ingresos por alquileres vacacionales a largo plazo, consolidando el atractivo de las propiedades en Uvita y sus alrededores.
En el ámbito legal y fiscal, la adquisición de esta residencia se realiza bajo la figura de propiedad de pleno dominio (fee simple), garantizando los mismos derechos para compradores extranjeros que para los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado, mientras que los costos totales de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Debido al valor de inversión de este inmueble, el comprador puede optar por postularse a los programas de residencia por inversión vigentes en el país, sujetos siempre al cumplimiento de los requisitos migratorios establecidos.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta exclusiva propiedad en Dominical, valorada en USD 775000, destaca por una calidad constructiva excepcional y acabados artesanales de alta gama. Con un área de construcción de 371.61 m² sobre un terreno de 2394 m², la estructura principal y su mobiliario integrado fueron fabricados a mano utilizando maderas locales seleccionadas. El diseño arquitectónico aprovecha la elevación montañosa mediante imponentes paredes de vidrio y puertas corredizas que integran el entorno natural con las áreas sociales internas.
La distribución interna contempla tres suites completas, todas orientadas estratégicamente hacia el océano Pacífico para maximizar las vistas. La cocina y las áreas de estar se conectan de manera fluida con la terraza exterior, donde se ubica una piscina de borde infinito cuya curvatura está diseñada para capturar los atardeceres sobre el mar. El jardín circundante alberga árboles nativos donde es común observar al tucán verde y escuchar el canto de diversas aves tropicales.
En el aspecto legal y financiero para compradores extranjeros, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida. El impuesto sobre los bienes inmuebles se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos adicionales de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y gastos legales, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de la transacción de compra.
La adquisición de esta propiedad en el exclusivo sector de Escaleras, Dominical, se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de un terreno de montaña fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título pleno sobre los 2394 metros cuadrados de terreno, la residencia principal y las tres villas independientes.
El proceso de traspaso es sumamente transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales e inscripción en el Registro Nacional, oscilan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Una ventaja financiera clave en Costa Rica es el impuesto territorial anual, el cual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, manteniendo los costos operativos en niveles muy razonables para una estructura de 371.61 metros cuadrados de construcción. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta propiedad supera el umbral mínimo de inversión establecido por la legislación nacional, la adquisición de este inmueble facilita la elegibilidad para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Escaleras representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en el mercado de Dominical, con un precio de 775 000 USD para una construcción de 371.61 m² sobre un terreno de 2394 m². La configuración de la finca, que consta de una casa principal de tres dormitorios y tres villas independientes adicionales, permite diversificar la estrategia de ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo o arrendamientos de larga duración, con la opción de construir otra estructura en el lote. El perfil del comprador ideal es un inversionista norteamericano que busca un activo generador de flujo de caja mientras reside en la propiedad principal.
Desde la perspectiva legal y fiscal de Costa Rica, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que suele resultar favorable en comparación con los mercados norteamericanos. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Además, la legislación costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto (fee simple), garantizando la seguridad jurídica de la inversión en esta cotizada zona de la costa del Pacífico.
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