Villa de Lujo con Vista al Mar, Piscina Infinita y Potencial de Expansión en Escaleras, Dominical

Esta residencia de USD 799000 destaca por su sólida calidad constructiva en un terreno de 2534 m² ubicado en la prestigiosa zona de Escaleras, Dominical. La propiedad cuenta con una construcción total de 3229 m² donde sobresalen los techos artesonados en madera de pachote y los gabinetes de cedro local sólido. La distribución interna de 3 dormitorios y 2.5 baños se organiza de manera funcional. El ala principal alberga la suite principal con puertas de vidrio corredizas hacia la piscina y una terraza balcón privada, complementada por un baño con doble lavamanos y ducha con banca. En el extremo opuesto se ubican los dos dormitorios de invitados, los cuales comparten un baño completo con acceso directo al exterior.

El área social integra la sala, el comedor y una cocina de chef equipada con una isla espaciosa, plantilla de cocina integrada, horno de pared e iluminación LED. La zona exterior cuenta con una piscina de borde infinito, terraza para barbacoas, ducha al aire libre y jardines maduros con coloridas buganvilias que enmarcan las vistas al océano Pacífico. En la planta baja, el garaje cerrado para dos vehículos posee pisos cerámicos y ofrece el potencial estructural para convertirse en un apartamento tipo estudio. El terreno dispone de espacio adicional diseñado para la futura construcción de una casita de huéspedes independiente.

La exclusiva comunidad de Escaleras, situada en las colinas de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como el microclima más codiciado de la región de Costa Ballena. Esta ubicación elevada combina la frescura de la brisa de la montaña con la proximidad inmediata al océano Pacífico. Al elegir esta propiedad, usted se asegura una residencia a menos de quince minutos de los servicios esenciales de Dominical, un pueblo costero famoso por su ambiente relajado y su cultura de surf auténtica, y de Uvita, el centro comercial y de servicios de la zona. Esta ubicación estratégica facilita el acceso a supermercados, centros médicos, restaurantes de alta cocina y playas vírgenes, permitiendo un estilo de vida que equilibra la privacidad absoluta con la conveniencia urbana. Es un entorno ideal tanto para el retiro definitivo como para establecer una base de teletrabajo en el trópico.

Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, la legislación nacional ofrece un marco de seguridad jurídica muy favorable. El país permite la propiedad bajo el sistema de título de propiedad absoluta (fee simple) para compradores extranjeros, otorgando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos costarricenses, exceptuando las zonas marítimo-terrestres bajo régimen de concesión. Al adquirir este tipo de bienes raíces en Dominical, Costa Rica, es importante considerar los costos de transacción asociados. El impuesto de traspaso y timbres representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete de cierre, que engloba honorarios notariales, gastos de registro y timbres legales, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión en el mercado de lujo de Costa Ballena homes también califica dentro de los umbrales de inversión requeridos para optar por los programas de residencia temporal en el país, consolidando esta propiedad en Uvita como un activo financiero y residencial de primer orden.

Esta propiedad en Escaleras representa un activo estratégico para el comprador norteamericano que busca posicionarse en el mercado de alta gama de la Costa Ballena. Con un precio de 799,000 USD y una construcción de 3,229 metros cuadrados sobre un terreno de 2,534 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el promedio de la región de Dominical y Uvita. El perfil del adquirente ideal corresponde a un inversionista que valora la propiedad plena (fee simple), un derecho garantizado para extranjeros en el territorio costarricense fuera de la zona marítimo-terrestre.

El potencial de rendimiento se divide entre el arrendamiento vacacional de corto plazo, impulsado por la vista al mar y la piscina infinita, y la opción de largo plazo para expatriados. Además, la estructura física ofrece una ruta clara de salida y apreciación: el garaje cerrado para dos vehículos puede convertirse en un estudio independiente, y el terreno cuenta con espacio óptimo para construir una casa de huéspedes adicional. Los costos de adquisición transaccional, que incluyen timbres de transferencia de aproximadamente el 1.5% y un paquete de cierre legal de entre el 2% y el 4%, se compensan con un impuesto territorial anual moderado basado en el valor catastral registrado. La adquisición de este inmueble también facilita la elegibilidad para los programas de residencia por inversión en Costa Rica, consolidando una excelente oportunidad de diversificación patrimonial.

La adquisición de esta propiedad en la cotizada zona de Escaleras, Dominical, se rige bajo el marco legal costarricense que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, el traspaso se realiza mediante escritura pública inscrita en el Registro Nacional bajo la modalidad de propiedad en derecho real de dominio o *fee simple*.

Con un valor de venta de setecientos noventa y nueve mil dólares, esta transacción califica al inversionista para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista. El proceso de cierre conlleva costos de transacción habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, los timbres de registro y los gastos legales de debida diligencia. Asimismo, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Los impuestos sobre bienes inmuebles se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, garantizando una estructura de costos operativos sumamente favorable y transparente para el propietario internacional.