1 / 50Contemple un panorama donde el azul infinito del océano Pacífico se encuentra con la silueta de la costa de Dominical, revelando la famosa formación terrestre del Parque Nacional Marino Ballena desde una posición elevada privilegiada. Esta extraordinaria residencia de arquitectura tropical contemporánea, con un valor de USD 1,400,000, representa el estándar de exclusividad en el cotizado sector de Escaleras, dentro del cantón de Dominical. La propiedad se asienta sobre un generoso terreno de 2,670.9 m², diseñado para capturar las refrescantes brisas de la montaña y ofrecer un aislamiento natural absoluto en un entorno de alta seguridad.
La distribución de la vivienda principal se desarrolla en una sola planta con 325.16 m² de construcción de alta calidad, eliminando barreras y conectando de manera fluida los ambientes internos con el paisaje exterior. El diseño arquitectónico alberga tres amplios dormitorios y cuatro baños completos, configurados para asegurar el descanso y la privacidad de sus ocupantes. En el corazón de la propiedad, una espectacular piscina privada y una terraza abierta se convierten en el mirador perfecto para disfrutar del clima templado de la zona. Esta estructura residencial de un solo nivel combina acabados sofisticados con la funcionalidad necesaria para un estilo de vida relajado y lujoso, rodeado de jardines meticulosamente diseñados que garantizan un santuario privado en la codiciada costa costarricense.
El microclima de la prestigiosa zona de Escaleras, una ladera montañosa elevada entre Dominical y Uvita, define una de las experiencias residenciales más exclusivas de la costa de Puntarenas, Costa Rica. Al situarse en este punto estratégico de la fila costeña, la propiedad se beneficia de una altitud que canaliza brisas templadas constantes, reduciendo la temperatura en comparación con el nivel del mar. Esta ubicación privilegia la privacidad y la desconexión, pero mantiene una conectividad impecable a través de una calle completamente pavimentada que desciende de la montaña. A pocos minutos de distancia, los residentes acceden al dinámico corredor de Costa Ballena, donde el pueblo de Dominical ofrece un ambiente relajado de surf, gastronomía local y mercados orgánicos, mientras que el centro urbano de Uvita facilita el acceso a servicios comerciales, bancos, supermercados y centros educativos. La infraestructura médica regional y las pistas de aterrizaje locales para vuelos domésticos dentro de la provincia de Puntarenas garantizan una logística ágil y segura para propietarios internacionales.
Esta región costera, donde la selva lluviosa se une directamente con el Océano Pacífico, es el escenario ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con el fin de retirarse en un entorno saludable, establecer un nodo de teletrabajo rodeado de naturaleza o diversificar su portafolio con bienes raíces de alto rendimiento. Las propiedades en Dominical, Puntarenas, Costa Rica gozan de una demanda sostenida debido a la estricta planificación y la geografía que limita la oferta de terrenos con vista al mar. Desde la terraza de esta residencia, la observación de la fauna local se da de manera natural; es común registrar el paso individual de tucanes que visitan los árboles circundantes o escuchar el llamado de los monos congos en el dosel forestal. Para el comprador norteamericano, adquirir una de las exclusivas Costa Ballena homes representa asegurar un activo inmobiliario en una comunidad internacional consolidada, donde el estilo de vida activo se complementa con la serenidad de la costa de Uvita y la solidez de una inversión en el mercado de real estate Dominical Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta exclusiva residencia de una sola planta se extiende sobre un generoso terreno de 2,670.9 m² en la prestigiosa zona de Escaleras, en el cantón de Dominical. Con una sólida construcción de 325.16 m², la estructura destaca por su arquitectura moderna tropical, diseñada meticulosamente para maximizar las corrientes de aire de la montaña y ofrecer una resistencia óptima al clima costero. Los interiores albergan 3 dormitorios espaciosos y 4 baños completos, donde los acabados de alta gama y los grandes ventanales aseguran una transición fluida hacia el paisaje exterior.
El área social externa es el núcleo de esta propiedad de USD 1,400,000. La terraza de amplias dimensiones conecta directamente con una piscina privada, la cual sirve como un mirador privilegiado hacia la icónica formación costera del Parque Nacional Marino Ballena. Los jardines circundantes aprovechan la topografía elevada para brindar privacidad absoluta sin obstruir las vistas panorámicas al océano Pacífico.
La infraestructura de la propiedad garantiza un estilo de vida sumamente cómodo y seguro. Al estar ubicada dentro de una comunidad privada con acceso controlado, los residentes disfrutan de seguridad constante. El acceso a la finca se realiza de manera sencilla a través de una calle completamente pavimentada, lo que combina la tranquilidad de un refugio de montaña con la proximidad práctica a los servicios esenciales de la costa.
La adquisición de esta propiedad en la cotizada zona de Escaleras se realiza bajo una estructura legal sumamente segura para los compradores internacionales. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los locales para adquirir bienes inmuebles mediante el sistema de propiedad absoluta o "Fee Simple", lo que garantiza un título de propiedad pleno y registrado ante el Registro Nacional. Al tratarse de una residencia de montaña ubicada fuera de la zona pública de la costa, la transacción no está sujeta a las restricciones de las concesiones de la Zona Marítimo-Terrestre, permitiendo un control total y permanente sobre el terreno de 2,670.9 metros cuadrados y la villa de 325.16 metros cuadrados.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los costos asociados a la transferencia de la propiedad, que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Adicionalmente, el traspaso de bienes inmuebles genera un impuesto estatal del uno y medio por ciento sobre el valor declarado de la transacción. Una vez completada la adquisición, el propietario asume un impuesto anual sobre bienes inmuebles sumamente bajo, equivalente a una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Finalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia de lujo supera ampliamente los umbrales mínimos de inversión establecidos por el gobierno costarricense, esta adquisición posiciona favorablemente a los compradores norteamericanos para postularse a los programas oficiales de residencia temporal como inversionistas.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 325.16 metros cuadrados de construcción, valorada en USD 1,400,000, representa una oportunidad de inversión sumamente competitiva para el mercado de Escaleras. Con un costo aproximado de USD 4,300 por metro cuadrado sobre un terreno de 2,670.9 metros cuadrados, la adquisición se posiciona de manera muy favorable frente a los precios promedio de las propiedades de lujo terminadas en la región de Dominical-Uvita. El diseño de una sola planta con tres dormitorios y cuatro baños resulta ideal para compradores norteamericanos que buscan un activo de doble propósito: funciona perfectamente como un refugio vacacional privado o como un activo de alta gama para el mercado de alquileres a corto plazo, atrayendo a viajeros de alto perfil que exigen seguridad en una comunidad privada y vistas garantizadas al océano.
La constante valorización de la zona costera de Puntarenas, impulsada por la escasez de terrenos edificables con acceso pavimentado en la montaña de Escaleras, asegura una estrategia de salida altamente líquida a mediano o largo plazo. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista sofisticado que busca preservar su capital en un activo real y generacional dentro de uno de los enclaves más exclusivos de Costa Rica, antes de que la limitada disponibilidad de inventario eleve aún más los costos de entrada en este corredor turístico.
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Dominical, Puntarenas
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