1 / 6Imagínese despertar cada mañana con el concierto de la selva y vistas ininterrumpidas que se extienden hasta el horizonte. Esta propiedad exclusiva le ofrece la oportunidad de vivir en un santuario privado, donde la elegancia y la naturaleza se fusionan a la perfección. Ubicada en Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, esta residencia de lujo, actualmente en construcción y con finalización proyectada para finales de 2025, promete una experiencia de vida sin igual en Costa Rica.
La casa principal, de tres dormitorios distribuidos en dos niveles, ha sido diseñada con un techo inclinado y ventanales de piso a techo que maximizan la entrada de luz natural y las espectaculares vistas a la selva y las montañas. La piscina infinita, que parece fundirse con el paisaje exuberante, es el lugar ideal para relajarse y disfrutar del clima tropical. Con un precio de USD 1,600,000, esta propiedad de 17,486.95 m² ofrece un estilo de vida de lujo, completamente amueblada y con todas las comodidades. Además, cuenta con un amplio patio cubierto y estacionamiento techado, garantizando su confort y privacidad. La vasta extensión de terreno incluye un plantel adicional listo para desarrollo, ofreciendo infinitas posibilidades para expandir su oasis personal con una casa de huéspedes, cabañas o jardines tropicales. La propiedad desciende suavemente hacia un río de montaña, accesible por un sendero, donde podrá sumergirse en la naturaleza virgen.
La construcción de esta propiedad destaca por su calidad superior y materiales de lujo. La casa principal, de tres dormitorios y dos niveles, se encuentra actualmente en construcción, con una finalización proyectada para finales de 2025. Su diseño incorpora un techo inclinado ascendente y ventanales de piso a techo, que maximizan las vistas.
En el interior, la cocina y la suite principal serán equipadas con acabados de alta gama, reflejando un estilo de vida exclusivo. Los espacios exteriores incluyen una piscina infinita con vistas a la jungla y las montañas, una terraza cubierta y un área de estacionamiento techado. La propiedad ofrece vistas ininterrumpidas de las montañas, valles y la exuberante selva tropical.
En cuanto a la infraestructura, la propiedad cuenta con un tanque de agua de 7,500 litros y acceso autorizado al agua de un río de montaña cercano, garantizando un suministro abundante para uso doméstico, piscina y riego. El terreno de 17,486.95 m² incluye un plantel adicional listo para desarrollo, ofreciendo la posibilidad de construir una o dos casas más, alojamiento para huéspedes, cabañas, una piscina de natación o jardines tropicales.
El río Ballena forma el límite este de la propiedad, con un sendero preparado que lleva directamente a sus aguas. La ubicación, a 250 metros sobre Uvita, proporciona brisas frescas de montaña y abundante sol diario, a la vez que se encuentra a solo 5 minutos de Uvita y 13 minutos del Parque Nacional Marino Ballena.
Ubicada en Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inigualable. A solo cinco minutos de Uvita, un vibrante centro de turismo y vida para expatriados, la conveniencia se fusiona con la serenidad. Uvita, conocida por su mezcla de cafés, opciones de ecoturismo, tiendas, restaurantes de alta cocina y vida nocturna, provee todas las necesidades diarias, desde supermercados hasta servicios médicos y legales. La proximidad a este bullicioso pueblo permite a los residentes disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un entorno natural y el acceso fácil a todas las comodidades urbanas.
La micro-ubicación de esta propiedad es verdaderamente especial. Elevada a 250 metros sobre Uvita, ofrece vistas espectaculares hacia el este, abarcando montañas, valles y una selva exuberante que se extiende hasta las estribaciones de la imponente Cordillera Central. Este entorno proporciona una sensación de "estar en medio de la nada" en Costa Rica, ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica y escapar del ajetreo. El clima aquí es una delicia, con amplias horas de sol diarias y refrescantes brisas de montaña que mitigan el calor tropical. Este microclima es perfecto para el retiro, la inversión o el trabajo remoto, ofreciendo un estilo de vida relajado y conectado con la naturaleza.
La región de Dominical y Uvita, parte de la diversa oferta de bienes raíces en Costa Rica, es famosa por su belleza natural y su ambiente acogedor. A solo 13 minutos, el Parque Nacional Marino Ballena, reconocido mundialmente, invita a explorar sus playas y vida marina. Para los amantes del surf, las olas de la Costa Ballena son un atractivo constante. Esta área también es un paraíso para los observadores de vida silvestre, con monos, guacamayas rojas, tucanes y perezosos siendo visitantes frecuentes. La oportunidad de poseer una casa en Costa Ballena, específicamente en este rincón de Osa, es una invitación a vivir una vida de lujo y aventura, rodeado de la majestuosidad de la naturaleza costarricense. La combinación de accesibilidad, privacidad y belleza escénica hace de esta una opción excepcional para quienes buscan establecerse o invertir en bienes raíces en la región.
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La propiedad, con una extensión de 17.486,95 m², ofrece un potencial significativo para generar ingresos por alquiler. Si bien la casa principal de tres dormitorios estará lista a finales de 2025, la presencia de un plantel adicional brinda la oportunidad de desarrollar alojamientos para huéspedes o cabinas, lo que maximizaría el atractivo para el alquiler a corto plazo. La demanda en la región de Uvita es robusta, impulsada por el turismo y la creciente comunidad de expatriados. Los alquileres a corto plazo, especialmente para propiedades de lujo con vistas y piscina, suelen ofrecer rendimientos más altos, aunque con mayor rotación. Un enfoque a largo plazo podría atraer a inquilinos que buscan una residencia permanente en un entorno natural, lo que podría ofrecer estabilidad, aunque con tarifas mensuales potencialmente más bajas.
En cuanto al valor por metro cuadrado, es crucial considerar que esta propiedad de lujo, con una casa de diseño, vistas panorámicas y acceso a un río con cascada, se posiciona en el segmento superior del mercado. El precio de USD 1.600.000 por 17.486,95 m² se justifica por la exclusividad de la ubicación, las características de diseño y la amplitud del terreno, que incluye una zona de selva tropical y un plantel listo para desarrollar. Si bien los promedios regionales pueden variar, las propiedades con atributos únicos como este suelen superar esos rangos.
El perfil del comprador ideal es alguien que valora la privacidad y la conexión con la naturaleza, pero que también busca la conveniencia de estar a solo cinco minutos de Uvita. Es una inversión atractiva para quienes desean una residencia de lujo, ya sea para uso personal o para generar ingresos. El mercado inmobiliario en Costa Rica, particularmente en la región de Dominical-Uvita, sigue mostrando un crecimiento constante, impulsado por su estabilidad política, belleza natural y calidad de vida. El momento actual es propicio, ya que la demanda por propiedades de lujo en entornos naturales sigue en ascenso.
Para una estrategia de salida, la reventa de una propiedad con estas características es favorable. La exclusividad de su diseño, la generosidad del terreno y la posibilidad de expansión en el plantel, junto con la creciente apreciación del mercado en Costa Rica, aseguran un atractivo continuo para futuros compradores.
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En Costa Rica, la propiedad se adquiere principalmente bajo el sistema de "Fee Simple", lo que otorga al propietario plenos derechos sobre la tierra, similar a la mayoría de los países norteamericanos. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Para esta propiedad, el título es de tipo "Fee Simple". Los costos de cierre estimados suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado. Dado que el precio de esta propiedad supera los $150,000, los compradores califican para solicitar una visa de inversionista, facilitando el proceso de residencia en el país.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad tiene esta finca? A: Esta propiedad se posee bajo un título de "Fee Simple", lo que significa que usted tendrá plenos derechos de propiedad.
Q: ¿Cuáles son los derechos de propiedad para los compradores extranjeros en Costa Rica? A: Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados para la compra de una propiedad? A: Los costos de cierre suelen estimarse entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Q: ¿Cuánto es el impuesto anual sobre la propiedad? A: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿Esta propiedad califica para la elegibilidad de residencia? A: Sí, debido a que el precio de compra supera los $150,000, esta propiedad califica para la solicitud de una visa de inversionista, lo que puede conducir a la residencia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Bahía Ballena, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
