Finca de Lujo con Vista a la Selva, Piscina Infinita y Lote de Desarrollo en Uvita

Esta propiedad en el distrito de Uvita, dentro del cantón de Uvita, Puntarenas, destaca por su terreno de 17482 m² que alberga un bosque lluvioso con río y cascada. Con un precio de USD 1600000, el proyecto incluye una residencia principal de diseño contemporáneo y dos niveles, actualmente en fase de desarrollo con entrega proyectada para finales de 2025. La construcción total abarca 2025 m² y contempla 4 dormitorios y 3 baños, distribuidos estratégicamente para maximizar la privacidad y la conexión con el entorno natural.

La estructura principal se caracteriza por un techo inclinado hacia arriba y ventanales de piso a techo que integran el paisaje montañoso. El área social exterior incorpora una terraza techada y una piscina infinita orientada hacia la selva, complementada con estacionamiento cubierto. La propiedad se sitúa a 250 metros de altitud con vistas hacia el este, a solo cinco minutos del centro comercial de la zona y a trece minutos del Parque Nacional Marino Ballena.

La adquisición de este inmueble de propiedad absoluta está sujeta a los costos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando honorarios notariales, registro y timbres legales. El impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Debido al monto de la inversión, esta transacción califica para iniciar los trámites bajo los programas nacionales de residencia para inversionistas extranjeros.

Esta propiedad se sitúa en una ubicación privilegiada a doscientos cincuenta metros de altitud sobre el nivel del mar, justo en las colinas que resguardan la vibrante localidad de Uvita, en el cantón de Osa, Puntarenas. Esta elevación estratégica no solo proporciona una perspectiva única hacia el este, orientada a las imponentes montañas y al bosque lluvioso, sino que también refresca el ambiente gracias a las brisas constantes que caracterizan a este microclima de la Costa Ballena. Los residentes disfrutan de un acceso sumamente rápido a los servicios esenciales, posicionándose a tan solo cinco minutos del centro comercial y gastronómico de Uvita, donde se encuentran supermercados, clínicas médicas, escuelas privadas y servicios profesionales. Asimismo, el Parque Nacional Marino Ballena, famoso por sus formaciones costeras y el avistamiento estacional de la ballena jorobada, se localiza a escasos trece minutos de distancia, permitiendo alternar fácilmente entre la tranquilidad absoluta de la montaña y las actividades recreativas del océano Pacífico.

La región de Uvita actúa como el núcleo de la Costa Ballena, una franja litoral que conecta de forma fluida con las playas de surf de Dominical hacia el norte. Esta zona se ha consolidado como un imán para inversores norteamericanos, profesionales en trabajo remoto y jubilados que buscan adquirir una propiedad en Costa Rica que combine el aislamiento natural con una infraestructura moderna. El entorno fomenta un estilo de vida activo y saludable, donde es habitual observar ejemplares del tucán verde o escuchar el paso de los monos congo entre el dosel forestal que bordea los ríos y cascadas de la finca. Al buscar real estate Dominical Costa Rica o explorar las opciones de property Uvita, los compradores descubren un mercado inmobiliario dinámico y sofisticado. Para quienes desean establecerse a largo plazo, el marco legal costarricense resulta muy favorable, ya que permite a los extranjeros la adquisición de bienes inmuebles bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la compra de estas exclusivas Costa Ballena homes, los inversionistas deben considerar los costos asociados al cierre de la transacción, los cuales abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de traspaso, que usualmente representa cerca del uno y medio por ciento del valor declarado, sumando un total estimado de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta en gastos de formalización. Adicionalmente, se debe contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta propiedad de 17 482 metros cuadrados en Uvita representa un activo estratégico para el comprador norteamericano que busca diversificar su patrimonio en el sector premium de Costa Rica. Con un precio de 1 600 000 USD, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo si se considera que incluye una residencia de lujo en construcción de 2025 metros cuadrados y un plantel adicional completamente listo para desarrollar otra estructura independiente. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista de alto patrimonio que busca un refugio privado con potencial de generación de ingresos mediante el alquiler vacacional de corto plazo, aprovechando la cercanía de solo trece minutos al Parque Nacional Marino Ballena.

El momento del mercado en la región de Dominical y Uvita es idóneo debido al crecimiento sostenido de la demanda de propiedades de alto estándar con vistas a la montaña. La adquisición bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa (fee simple), sujeta a costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, lo cual engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, sumado al impuesto territorial anual obligatorio determinado según el valor catastral registrado. Esta estructura legal clara facilita una futura estrategia de salida líquida, respaldada por la posibilidad de optar a programas de residencia por inversión gracias al monto total de la compra.

La adquisición de esta propiedad en Uvita se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo y directo sobre las 1.74 hectáreas de terreno y la residencia en construcción.

El proceso de formalización requiere considerar los costos de cierre habituales en transacciones de este nivel, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Este porcentaje consolidado cubre los honorarios del notario público, los derechos de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. Finalmente, debido a que el valor de esta inversión supera ampliamente el umbral mínimo legal requerido por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de esta residencia abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas, facilitando su establecimiento legal en el país.