1 / 33La brisa fresca del Pacífico y los atardeceres dorados se encuentran a seiscientos metros de altura en este exclusivo refugio de montaña en el Valle del Diamante, una propiedad excepcional diseñada para inversionistas que buscan un balance perfecto entre la naturaleza virgen y el confort de alto nivel. Con un precio de USD 2350000, esta finca se extiende sobre un impresionante terreno de 171991 m², donde la privacidad absoluta está garantizada. La infraestructura construida abarca un total de 709 m² y se distribuye en un campus sumamente funcional que incluye dos casas principales y siete habitaciones independientes para huéspedes, con una capacidad total para albergar cómodamente a veinticinco personas.
El diseño arquitectónico contemporáneo prioriza la comodidad en el entorno natural, equipando las instalaciones con duchas de agua caliente, ventanas con cedazo para mantener la frescura interna, inodoros con descarga y una conexión de internet por fibra óptica de alta velocidad. El área social y de bienestar destaca por su piscina cristalina, un rancho dedicado a la práctica de yoga, un comedor comunitario, un spa relajante y un invernadero. El suministro energético se complementa con una instalación solar propia, y la venta incorpora dos vehículos operativos. Mientras las diez acres superiores albergan estas lujosas estructuras rodeadas de jardines ornamentales y senderos, el resto de la propiedad protege un bosque primario, zonas de reforestación activa, huertos frutales y sistemas de permacultura. El aullido matutino de los monos congo marca el ritmo de los días en este santuario privado que redefine el concepto de hospitalidad sostenible en Costa Rica.
Esta extraordinaria propiedad, valorada en USD 2350000, destaca por una sólida calidad constructiva que suma 709 m² de obra total sobre una impresionante extensión de terreno de 171991 m². La infraestructura principal se compone de dos casas independientes y siete habitaciones destinadas a huéspedes, diseñadas bajo un concepto contemporáneo que prioriza la ventilación natural y la protección del entorno. Los interiores combinan el confort moderno con la funcionalidad de montaña, equipados con ventanas protegidas contra insectos, duchas de agua caliente e inodoros con descarga convencional, además de una cocina profesional en el comedor comunitario y un rancho dedicado a la práctica de yoga.
La vida al aire libre se organiza en la sección superior del terreno, donde una piscina de natación y un área de spa aprovechan las vistas directas hacia los atardeceres del océano Pacífico. El resto de la finca alberga senderos naturales, un invernadero, huertas de permacultura y bosques en proceso de reforestación. Toda la operación está respaldada por una instalación de paneles solares para la generación eléctrica y una conexión estable de internet por fibra óptica con velocidades de 15 a 30 Mb. Al ubicarse dentro de una comunidad con acceso controlado, la propiedad garantiza privacidad y seguridad jurídica mediante el régimen de propiedad en propiedad absoluta, plenamente accesible para compradores extranjeros.
La ubicación de esta propiedad en el Valle del Diamante, dentro de la codiciada región de Dominical y Uvita en la provincia de Puntarenas, Costa Rica, ofrece un microclima excepcional a una elevación de 600 metros sobre el nivel del mar. Esta altura estratégica proporciona temperaturas sumamente agradables y brisas frescas constantes, al mismo tiempo que regala vistas despejadas hacia los atardeceres del Océano Pacífico. Al decidir comprar una propiedad en Costa Rica, la conectividad y el acceso a servicios son fundamentales; desde esta montaña, los residentes e invitados pueden descender fácilmente hacia la costa para disfrutar de las playas de la zona, acceder a centros de salud, supermercados y servicios gastronómicos en los centros urbanos de Costa Rica, todo esto dentro del dinámico mercado de Costa Ballena homes.
El entorno natural que rodea las instalaciones permite experimentar el paso diario de monos congo en las copas de los árboles, integrando la vida silvestre directamente en la experiencia cotidiana. La propiedad, que combina una casa principal con casitas de huéspedes independientes, es ideal tanto para el retiro personal como para la operación de un negocio de bienestar o agricultura regenerativa, gracias a su infraestructura de permacultura, invernadero y huertos frutales.
Para los compradores norteamericanos que buscan real estate Dominical Costa Rica o una propiedad Uvita, el marco legal del país resulta sumamente favorable. En Puntarenas, Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales para bienes con escritura registrada, exceptuando las zonas marítimo-terrestres que se rigen por concesiones especiales. Al adquirir este tipo de activos, los compradores deben considerar los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro y timbres fiscales, además del impuesto de traspaso que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado, junto con los impuestos territoriales anuales que se calculan sobre el valor catastral registrado. Asimismo, una inversión de esta magnitud puede facilitar la postulación a los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
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Esta propiedad de 171,991 metros cuadrados en el Valle del Diamante representa una oportunidad de adquisición estratégica bajo el modelo de propiedad absoluta (fee simple), un derecho plenamente garantizado para compradores extranjeros en Costa Rica. Con un precio de 2,350,000 USD por una infraestructura existente de 709 metros cuadrados de construcción, el valor por metro cuadrado de terreno se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región de Dominical y Uvita, especialmente al considerar que el campus ya cuenta con dos casas principales, siete habitaciones para huéspedes, un comedor, un rancho para yoga y una piscina.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista institucional o un operador de hospitalidad boutique que busque capitalizar de inmediato el mercado de retiros de bienestar. La configuración de la planta física permite un modelo de ingresos flexible, alternando entre el alquiler vacacional de corta estancia para grupos de hasta 25 personas y arrendamientos corporativos de mediano plazo. Al estructurar la transacción, el inversionista debe prever un presupuesto para el paquete de cierre que suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, el cual cubre los honorarios notariales, el registro y los timbres legales, además de un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. La adquisición de este activo de base territorial también califica al propietario para iniciar los trámites del programa de residencia por inversión en el país. Como estrategia de salida, la subdivisión interna o la reventa a un consorcio de conservación ecológica aseguran la preservación del capital a largo plazo.
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La adquisición de esta propiedad en el Valle del Diamante se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca de montaña ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, el título de propiedad se registra de forma directa y segura en el Registro Nacional. El proceso de traspaso requiere la constitución de una escritura pública, donde los costos de cierre —que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental de aproximadamente el uno y medio por ciento sobre el valor de la transacción— se calculan sobre el precio de compra. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se determina según la valoración catastral registrada de los terrenos. Debido a que el valor de esta transacción supera ampliamente los umbrales mínimos de inversión establecidos por la legislación de Costa Rica, la adquisición de este complejo hotelero y residencial faculta a los propietarios para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
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Dominical, Puntarenas
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