1 / 62La majestuosidad del Pacífico sur de Costa Rica se despliega con una fuerza visual sin precedentes desde este terreno de categoría premium, ubicado en la prestigiosa comunidad privada Vista Dominical Estate. Con una extensión exacta de 6077 m², esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para desarrollar una residencia de lujo personalizada en una de las zonas más cotizadas del cantón de Dominical. El terreno ha sido seleccionado estratégicamente para capturar una perspectiva cinematográfica donde las montañas cubiertas de selva tropical se encuentran directamente con el océano, garantizando atardeceres diarios que pintan el cielo de tonos intensos sobre las aguas del mar. Con un valor de USD 399000, esta parcela ya cuenta con la infraestructura básica necesaria para iniciar la obra de inmediato, incluyendo el acceso garantizado a electricidad, conexión a internet de alta velocidad y la disponibilidad de agua legal debidamente concesionada.
Vivir en este desarrollo exclusivo de solo diecisiete lotes significa integrarse a un entorno natural protegido que dispone de su propia reserva privada de jungla. Los propietarios pueden explorar senderos internos que conducen a tres cascadas cristalinas, riachuelos y un estanque comunitario equipado con un muelle flotante. Para quienes priorizan la comodidad y la conectividad, el complejo cuenta con un helipuerto privado que facilita traslados directos desde el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, evitando el tránsito terrestre. La vibrante escena gastronómica y las reconocidas playas de surf de Dominical se encuentran a un breve trayecto en automóvil a lo largo de una pintoresca carretera que bordea el río local. Desde la perspectiva legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el sistema de escritura pública que los ciudadanos costarricenses, ya que este lote se sitúa fuera de las restricciones de la zona marítimo-terrestre. Las transacciones estándar en la región conllevan gastos de cierre que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno coma cinco por ciento, consolidando una inversión segura y transparente en el mercado inmobiliario de lujo.
Esta propiedad de 6077 m² se sitúa en la prestigiosa comunidad privada Vista Dominical Estates, en el cantón de Dominical. El terreno está totalmente preparado para iniciar el proceso de construcción, contando ya con los servicios básicos indispensables instalados a pie de lote. La infraestructura disponible incluye conexión a la red eléctrica, acceso a internet de alta velocidad y la disponibilidad de agua legal debidamente concesionada, un factor crítico para la obtención de permisos de edificación en Costa Rica.
El lote destaca por su topografía y ubicación estratégica, la cual permite proyectar una residencia de lujo diseñada para capturar vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y las montañas circundantes. Al encontrarse dentro de un desarrollo residencial exclusivo de solo 17 lotes, los propietarios disfrutan de una infraestructura comunitaria de primer nivel. Esto incluye un helipuerto privado que facilita el traslado directo desde el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, evitando el tránsito terrestre. Asimismo, el proyecto alberga una reserva natural privada con senderos para caminatas, tres cascadas independientes, ríos, arroyos y un estanque común equipado con su propio muelle de recreo.
La adquisición de este terreno, valorado en USD 399000, se realiza bajo la modalidad de propiedad inscrita en el Registro Nacional, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos asociados al traspaso de bienes raíces en el país. Estos gastos usualmente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, la inscripción registral y el impuesto de timbres de traspaso, el cual ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad de 6,077 metros cuadrados en Vista Dominical Estates representa una oportunidad de adquisición estratégica dentro del segmento premium de Bahía Ballena. Con un precio de 399,000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva para un lote listo para construir que cuenta con servicios públicos instalados, incluyendo agua de concesión legal, electricidad e internet de alta velocidad. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar una residencia principal de lujo o una propiedad de alquiler vacacional de alto nivel, aprovechando la infraestructura existente que incluye helipuerto privado, senderos de montaña y seguridad garantizada dentro de un desarrollo exclusivo de solo diecisiete fincas filiales.
Desde la perspectiva jurídica, Costa Rica ofrece un marco de seguridad sólido para los compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta (fee simple) que los ciudadanos locales, al estar la propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre restrictiva. Al planificar la adquisición, es necesario contemplar los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, los cuales oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, esta inversión califica dentro de los umbrales establecidos para los programas de residencia por inversión en el país. La escasez de lotes con vistas panorámicas al océano Pacífico y acceso inmediato a Dominical asegura una excelente plusvalía a mediano plazo y una estrategia de salida líquida en un mercado inmobiliario en constante expansión.
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La ubicación de este terreno en Vista Dominical Estates ofrece una perspectiva única para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Situado en Dominical, Puntarenas, Costa Rica, este lote de 6077 metros cuadrados se encuentra en una comunidad privada de solo diecisiete lotes, combinando la privacidad de un entorno natural con la cercanía a los servicios esenciales de la zona. El acceso al centro de Dominical es directo a través de una ruta escénica que bordea el río, lo que facilita el traslado hacia las playas de surf y los restaurantes locales. Esta región de la Costa Ballena se caracteriza por un microclima donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico, atrayendo a personas interesadas en el teletrabajo, el retiro o la inversión en bienes raíces en Dominical, Costa Rica.
La infraestructura interna del desarrollo incluye servicios ya disponibles como electricidad, conexión a internet y agua con concesión legal, lo que permite iniciar el proceso de construcción de manera inmediata. Además, el complejo cuenta con senderos para caminatas, tres cascadas, arroyos, un estanque comunitario con muelle y un helipuerto que conecta directamente con el aeropuerto internacional Juan Santamaría en San José.
Para los compradores extranjeros interesados en adquirir propiedades en Uvita y Dominical, la legislación costarricense permite la propiedad de bienes raíces bajo el principio de dominio absoluto, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos locales fuera de las zonas marítimo-terrestres. Al planificar la compra de este lote de 399 000 USD, es importante considerar los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto de transferencia que ronda el uno coma cinco por ciento. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión también califica dentro de los umbrales establecidos para los programas de residencia por inversión en el país.
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La adquisición de este lote de 6077 metros cuadrados en la exclusiva comunidad de Vista Dominical Estate se realiza bajo el marco legal de propiedad en pleno dominio, conocido como "Fee Simple". En Costa Rica, este régimen otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni estructuras complejas, al encontrarse la propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre.
El proceso de formalización e inscripción en el Registro Nacional conlleva gastos de cierre que habitualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, timbres y la inscripción correspondiente. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. Debido a que el precio de adquisición de este terreno supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la compra de esta propiedad facilita que el propietario extranjero pueda iniciar el trámite de solicitud para el programa de residencia temporal como inversionista en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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