1 / 54Esta exclusiva parcela en Dominical representa una oportunidad excepcional para establecer su residencia en el Pacífico Sur de Costa Rica, uniendo la majestuosidad de las montañas con una vista panorámica hacia el océano. Con una extensión de 6077 m², este terreno se ubica dentro de Vista Dominical Estates, una comunidad privada de alta gama que consta de únicamente diecisiete lotes. La propiedad, valorada en USD 449000, destaca por su topografía lista para construir y cuenta con acceso inmediato a servicios esenciales como electricidad, conexión a internet de alta velocidad y disponibilidad de agua legal mediante concesión. La infraestructura del desarrollo residencial incluye senderos privados que atraviesan una reserva forestal interna, donde es posible escuchar el canto del tucán o el paso del mono congo. El entorno natural alberga tres cascadas, riachuelos y un estanque comunitario equipado con muelle. Para mayor comodidad en los traslados internacionales, el complejo dispone de un helipuerto privado que facilita la conexión aérea directa desde el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, evitando el tránsito terrestre. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses bajo la figura de título inscrito, lo cual garantiza una inversión segura fuera de la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones. Al planificar la adquisición, se deben considerar los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, además de los tributos municipales anuales calculados sobre el valor catastral registrado.
Esta exclusiva propiedad en Dominical, valorada en USD 449000, ofrece una extensión de terreno de 6077 m² lista para el desarrollo de una residencia de lujo. El lote se ubica dentro de Vista Dominical Estates, una comunidad privada de solo diecisiete fincas que garantiza privacidad y seguridad. El terreno cuenta con acceso inmediato a servicios de electricidad, conexión a internet de alta velocidad y disponibilidad de agua legal debidamente concesionada, lo que simplifica el proceso de planificación y edificación para los compradores internacionales.
La infraestructura del desarrollo destaca por sus amenidades exclusivas, que incluyen un helipuerto privado diseñado para facilitar traslados directos desde el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. Además, la comunidad alberga una reserva natural interna con senderos para caminatas, tres cascadas naturales, riachuelos y un estanque comunitario equipado con un muelle privado.
Desde la perspectiva legal en Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo la modalidad de título de propiedad transferido de forma directa. Los costos asociados a la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad de 6077 m² en Vista Dominical Estates representa una adquisición estratégica en el segmento de terrenos premium de la Zona Sur de Costa Rica. Con un precio de 449,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para lotes con vistas panorámicas garantizadas al océano Pacífico y a la montaña dentro de un desarrollo privado de solo 17 fincas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de alto perfil, aprovechando que la legislación costarricense permite la propiedad absoluta (fee simple) a extranjeros fuera de la zona marítimo-terrestre.
El potencial de rendimiento en el mercado de alquileres de corto plazo en Dominical es elevado debido a la escasez de terrenos listos para construir con servicios de electricidad, internet y agua de concesión legal ya disponibles. Al planificar la inversión, el comprador debe presupuestar los costos de cierre habituales, que incluyen aproximadamente un 1.5% por concepto de timbres fiscales de transferencia de propiedad, además de un rango general de entre el 2% y el 4% del precio de compra para cubrir los honorarios de notaría, registro y gastos legales asociados. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Este lote ofrece una ruta de salida clara y líquida debido a su ubicación privilegiada cerca del centro de Dominical y a la exclusividad de contar con helipuerto privado en el condominio, lo que atrae a un mercado de alto poder adquisitivo que busca evitar el tránsito terrestre desde el aeropuerto internacional de San José.
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La ubicación de este terreno dentro de la exclusiva comunidad de Vista Dominical Estates ofrece una perspectiva única del cantón de Osa, en la provincia de Puntarenas. Esta zona de la Costa Ballena se caracteriza por un microclima donde la densa selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico, creando un entorno fresco y sumamente privado. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en este sector, los propietarios disfrutan de un acceso rápido al centro de Dominical, un pueblo costero famoso por su ambiente relajado, sus playas aptas para el surf de clase mundial y su variada oferta gastronómica. La cercanía con la carretera costera facilita el traslado hacia los servicios esenciales de la zona, incluyendo centros de salud, supermercados y comercios en la vecina localidad de Uvita, sin perder la tranquilidad de vivir en la montaña.
El estilo de vida en este desarrollo cerrado de solo diecisiete lotes combina la desconexión total con la comodidad moderna. Los residentes tienen acceso directo a senderos privados dentro de una reserva forestal interna que alberga tres cascadas naturales, ríos y un estanque comunitario con su propio muelle. La infraestructura del proyecto incluye un helipuerto privado que permite conectar directamente con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en San José, evitando los tiempos de traslado terrestre. Para quienes buscan opciones de real estate Dominical Costa Rica o consideran adquirir una propiedad Uvita, este lote representa una oportunidad excepcional para el teletrabajo o el retiro, gracias a que ya cuenta con servicios de electricidad, internet de alta velocidad y disponibilidad de agua mediante una concesión legal.
Desde la perspectiva legal y de inversión, Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades con plena propiedad registrada (fee simple), gozando de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos costarricenses, a diferencia de lo que ocurre en las zonas marítimo-terrestres sujetas a regímenes de concesión especiales. Al evaluar opciones entre las Costa Ballena homes, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres de registro y trámites legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno coma cinco por ciento. Asimismo, la inversión en este rango de precio califica dentro de los umbrales establecidos para optar por los programas de residencia temporal bajo la categoría de inversionista en el país.
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La adquisición de este lote en Vista Dominical Estates se realiza bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (conocido como *Fee Simple*), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a las restricciones de concesión costera. El proceso de traspaso requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional de Costa Rica, un trámite estructurado donde los gastos totales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres fiscales y derechos de registro, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Además, debido a que el precio de este terreno de más de seis mil metros cuadrados supera el límite mínimo establecido por el gobierno, la inversión califica directamente al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, consolidando una inversión segura y con respaldo legal completo.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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