Finca de Lujo con Vista al Mar, Casa de Huéspedes y Piscina en Escaleras

La adquisición de esta propiedad en las montañas de Escaleras se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total sobre la casa principal, la casita de huéspedes y los más de once mil metros cuadrados de terreno.

El proceso de traspaso es sumamente estructurado. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente razonable en comparación con mercados norteamericanos. Además, debido a que el precio de venta supera ampliamente los umbrales mínimos establecidos por el gobierno de Costa Rica, esta inversión patrimonial permite a los compradores iniciar el trámite de solicitud para la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.

Esta propiedad de categoría premium en Dominical se extiende sobre un terreno de 11729 m², albergando una construcción total de 340.03 m² diseñada para maximizar la privacidad y el disfrute del entorno natural. La estructura principal y la casa de huéspedes independiente suman un total de 4 dormitorios y 3 baños, distribuidos de manera que permiten un uso residencial multifamiliar o la generación de ingresos mediante alquileres vacacionales. La arquitectura destaca por sus acabados de alta calidad y se entrega completamente amoblada, lista para su ocupación inmediata.

En la residencia principal, la cocina y la suite principal se integran con fluidez hacia las áreas exteriores. La terraza techada y la piscina privada se convierten en el punto central de entretenimiento, ofreciendo vistas panorámicas directas hacia el océano Pacífico. El terreno circundante alberga senderos privados rodeados de árboles maduros de mango, palmeras de coco y plantas de piña en plena producción, con espacio disponible para futuros proyectos de paisajismo o expansión estructural.

La adquisición de este inmueble por un valor de USD 895900 se rige bajo las normativas costarricenses que garantizan la propiedad de dominio absoluto para compradores extranjeros. Los costos asociados al traspaso, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, se estiman habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad respectiva, asegurando un proceso de mantenimiento patrimonial transparente y regulado.

La exclusiva zona de Escaleras, ubicada en la cordillera costera de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los sectores más cotizados para quienes buscan adquirir una propiedad en Costa Rica. Esta ubicación privilegiada en la fila costeña ofrece una combinación única de altitud y cercanía al océano, lo que genera un microclima fresco con brisas de montaña constantes y vistas panorámicas hacia el Pacífico. A poca distancia en vehículo se encuentra el pueblo de Dominical, un enclave costero reconocido internacionalmente por su ambiente relajado y su cultura de surf de clase mundial, donde la selva tropical se une directamente con el mar. Esta combinación de privacidad en las alturas y acceso rápido a servicios esenciales, playas y restaurantes locales convierte a la región de Dominical y Uvita en un punto estratégico para la inversión inmobiliaria en la zona de Costa Ballena.

El estilo de vida en esta propiedad se define por la tranquilidad y la conexión directa con la naturaleza. El terreno de 11,729 metros cuadrados alberga árboles frutales maduros como mangos y cocoteros, además de plantas de piña en producción, lo que permite desarrollar un estilo de vida autosostenible o un proyecto de retiro enfocado en el bienestar. La distribución de la casa principal y la casa de huéspedes independiente facilita el teletrabajo en un entorno libre de ruidos urbanos, o bien el desarrollo de retiros de yoga y salud sobre las terrazas con vista al mar. El tucán de pico castaño y el mono cariblanco son visitantes habituales en el dosel forestal que rodea la propiedad, ofreciendo una experiencia auténtica del bosque lluvioso sin perder la comodidad de una residencia de lujo.

Para los compradores internacionales que exploran el mercado de real estate Dominical Costa Rica, la adquisición de esta propiedad de propiedad absoluta (fee simple) representa una inversión sólida. El marco legal costarricense permite a los extranjeros poseer propiedades con los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales. Al planificar la compra de esta propiedad en Uvita o Dominical, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Esta estructura legal clara y la estabilidad de la región de Costa Ballena aseguran que su inversión en el Pacífico Sur disfrute de una excelente plusvalía a largo plazo.

Esta propiedad en las montañas de Escaleras, con un precio de 895.900 USD, ofrece una oportunidad de inversión sumamente atractiva debido a su configuración de minifinca con múltiples estructuras. Con una construcción total de 340,03 m² distribuida entre la casa principal y la casita de invitados, el costo por metro cuadrado se alinea de manera competitiva con el promedio de la prestigiosa zona de Dominical. El perfil del comprador ideal abarca desde familias multigeneracionales hasta inversores que buscan generar ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo, aprovechando la distribución independiente de las viviendas para residir en una y rentar la otra.

El mercado inmobiliario en esta región de Puntarenas muestra un dinamismo constante, consolidando el atractivo de adquirir activos tangibles en parcelas amplias de 11.729 m². En el aspecto legal y fiscal, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad de pleno derecho, aplicable para compradores extranjeros. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado, lo que suele representar una base impositiva muy razonable. Al planificar la compra, se deben considerar los costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de venta, incluyendo los timbres de traspaso que representan aproximadamente el 1,5% del valor declarado. Esta estructura de costos, sumada al potencial de reventa en un mercado de alta demanda y oferta limitada en Escaleras, asegura una estrategia de salida sólida a mediano y largo plazo.