1 / 64El sonido constante del océano Pacífico marca el ritmo de la vida en esta exclusiva residencia de dos niveles, donde la sofisticación se encuentra directamente con la costa de Dominical. Con un valor de USD 730000, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para adquirir un activo inmobiliario de primer nivel dentro del consolidado desarrollo Condo Del Mar. La estructura principal se distribuye de manera inteligente para maximizar las vistas hacia el horizonte marino, ofreciendo dos amplios dormitorios y dos baños completos, complementados por un medio baño social para las visitas. Cada amanecer se contempla desde la comodidad de los espacios internos, los cuales se integran de forma fluida con una terraza privada y una piscina diseñada para el descanso absoluto bajo el sol tropical.
Asentada sobre una parcela de 561 m², la villa destaca por su ubicación privilegiada que permite acceder caminando a la arena de Playa Dominicalito y a los senderos del Parque Nacional Marino Ballena. La seguridad y la privacidad están garantizadas gracias al acceso controlado de la comunidad residencial, un factor que eleva el atractivo de la propiedad tanto para el disfrute personal como para el mercado de arrendamiento vacacional de alto perfil. En el aspecto legal de la adquisición, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción, es importante considerar que los timbres de transferencia representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete de cierre, que incluye honorarios de notario, gastos de registro y timbres adicionales, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado, gestionado directamente ante la municipalidad local del cantón de Osa.
Esta propiedad de USD 730000 se ubica sobre un terreno de 561 m² en la cotizada zona de Dominical. La construcción destaca por su sólida estructura de concreto y acabados de alta calidad, diseñados específicamente para resistir el clima costero de Bahía Ballena. El diseño interior de esta villa de 2 dormitorios y 2.5 baños optimiza la ventilación natural y la entrada de luz, conectando de manera fluida la cocina equipada y el área social con los dormitorios principales, los cuales ofrecen total privacidad y confort.
La terraza exterior cuenta con una piscina privada que se integra perfectamente con el entorno natural, ofreciendo vistas despejadas hacia el océano. El condominio cerrado Condo Del Mar garantiza seguridad constante y acceso controlado, además de una infraestructura subterránea confiable para los servicios de electricidad y agua.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición de este inmueble bajo propiedad registrada implica un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Los costos totales de cierre, que agrupan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres fiscales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado.
Esta propiedad de 561 m² en Condo Del Mar representa una oportunidad sólida dentro del mercado de Dominicalito, donde la escasez de inventario frente al mar sostiene el valor del suelo. Al analizar la inversión, el comprador debe contemplar los costos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales integran los honorarios notariales, el registro de la propiedad y los timbres legales, sumando típicamente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. El impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local.
El perfil ideal para esta villa de dos dormitorios y dos baños y medio es un inversionista norteamericano que busca combinar el uso personal con la generación de ingresos por alquileres a corto plazo. La posibilidad de caminar directamente hacia la playa de Dominicalito y la cercanía al Parque Nacional Marino Ballena aseguran una demanda constante de inquilinos vacacionales que priorizan la conectividad peatonal. Al estructurar la salida de capital a futuro, la propiedad ofrece la ventaja de la propiedad en propiedad absoluta (fee simple), un derecho completamente garantizado para compradores extranjeros en esta subdivisión residencial privada, lo que facilita una eventual reventa en un mercado internacional sumamente líquido.
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Esta exclusiva propiedad en Condominio Del Mar ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de Bahía Ballena, una de las zonas más cotizadas del cantón de Osa, en la provincia de Puntarenas. Al elegir este destino, usted asegura un estilo de vida donde la conectividad y la naturaleza coexisten a la perfección. La dinámica de la zona permite prescindir del vehículo para las actividades cotidianas, ya que desde el límite de su terreno de 561 metros cuadrados es posible caminar directamente hacia la costa, visitar cafeterías locales, descubrir restaurantes de gastronomía internacional y explorar el Parque Nacional Marino Ballena. Esta facilidad de acceso peatonal a la playa y a los servicios esenciales es un factor determinante para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, incrementando de manera sostenida la plusvalía y el atractivo en el mercado de alquileres vacacionales de la región.
A pocos minutos de distancia se encuentra el pueblo de Dominical, un enclave costero reconocido mundialmente por su ambiente relajado y sus olas perfectas para el surf, donde la selva tropical se une directamente con el océano Pacífico. Este microclima costero mantiene una frescura constante gracias a las brisas marinas y la cobertura boscosa circundante. La zona de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, atrae a compradores norteamericanos que valoran la autenticidad, la privacidad y un entorno alejado del turismo masivo. Al invertir en el sector de real estate Dominical Costa Rica, los compradores extranjeros adquieren los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto que los ciudadanos locales, con la excepción de las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por normativas especiales.
El proceso de adquisición para estas propiedades en Costa Ballena implica costos de cierre estándar que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Los propietarios también deben contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Esta estructura legal sólida y transparente convierte la adquisición de esta residencia en una inversión segura para el retiro, el teletrabajo o la diversificación de portafolio en el dinámico mercado de property Uvita.
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La adquisición de esta propiedad en el condominio Villa Canto De Mar se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (fee simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un bien inmueble con un valor de 730,000 USD, esta inversión califica directamente para iniciar el trámite de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, un proceso que simplifica la estancia legal en el país.
Durante la transacción, los costos de cierre estimados suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra acordado. Este porcentaje consolidado abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales requeridos. Adicionalmente, el impuesto gubernamental por la transferencia del inmueble representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez completada la compra, el propietario queda sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, el cual se calcula de manera directa sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local de Osa.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
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