1 / 64Esta imponente propiedad de estilo chateau europeo, completamente renovada, se alza en la prestigiosa Fase 4 del sector alto de Ojochal, ofreciendo un panorama excepcional donde el océano Pacífico se encuentra con las montañas. Con un precio de USD 1350000, esta exclusiva finca se extiende sobre un impresionante terreno de 14000 m² y cuenta con una construcción total de 5382 m², distribuyendo un total de 7 dormitorios y 5.5 baños en tres estructuras independientes que garantizan privacidad y versatilidad. La residencia principal alberga 3 amplios dormitorios, una oficina privada y 2.5 baños, conectando directamente con una piscina de diseño estilo resort que invita al descanso absoluto bajo el sol tropical.
El diseño de la propiedad residencial respeta la independencia de sus espacios mediante una distribución inteligente. Los huéspedes disfrutarán de un bungalow privado de 2 dormitorios y 2 baños, equipado con su propia cocina al aire libre, sauna, tinas de agua fría y caliente, y un sereno estanque de tilapias. Cerca de la entrada principal con portón de seguridad, se ubica una casa para cuidadores de 2 dormitorios y 1 baño, ideal para el personal de servicio. Los senderos internos conducen a una quebrada con catarata dentro de los límites del terreno, mientras que un huerto de frutales y un plantel adicional con vista al mar abren un abanico de posibilidades de expansión en este paraíso costero.
La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una transacción de un millón trescientos cincuenta mil dólares, la inversión supera holgadamente el límite mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica para optar por el estatus de residencia temporal como inversionista.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que comprenden los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres fiscales y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles (el cual suele representar cerca del uno y medio por ciento del valor declarado), oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio acordado. Asimismo, el estado costarricense establece un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la finca. Nuestro equipo legal coordinará cada etapa del traspaso de esta finca de catorce mil metros cuadrados para asegurar una transición patrimonial transparente y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de estilo château europeo, recientemente renovada por completo, se ubica en la Fase 4 del sector alto de Ojochal, abarcando una extensión de terreno de 14000 m² con una construcción total de 5382 m². La residencia principal cuenta con tres dormitorios, una oficina y dos baños y medio, complementada por una piscina de estilo resort. La distribución de los siete dormitorios de la propiedad se completa con un bungalow para huéspedes de dos habitaciones y dos baños, equipado con cocina al aire libre, sauna, tinas de agua fría y caliente, y un estanque de tilapias. Cerca de la entrada privada con portón se sitúa una casa para cuidadores de dos dormitorios y un baño.
La infraestructura exterior destaca por sus senderos sencillos que conducen a una quebrada y una catarata dentro del límite del terreno. El área exterior incluye una cochera, entrada de concreto, huerto de frutales y un lote adicional con nivelación listo para construir que ofrece vistas panorámicas hacia el océano y las montañas. El precio de adquisición de este inmueble es de USD 1350000. Respecto a los aspectos legales de la transacción en Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta. Los costos de cierre, que integran honorarios notariales, derechos de registro, timbres y el impuesto de traspaso de aproximadamente el uno y medio por ciento, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto territorial anual determinado por el valor catastral registrado.
La ubicación de esta propiedad en la Fase 4 de la parte alta de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una perspectiva privilegiada dentro de la codiciada región de Costa Ballena. Este sector del Pacífico Sur se ha consolidado como uno de los mercados más atractivos para compradores estadounidenses y canadienses que buscan adquirir propiedades en Costa Rica con un alto potencial de valorización a largo plazo. Al establecerse en esta comunidad, los residentes disfrutan de un microclima de montaña que recibe constantes brisas marinas, combinando la frescura de la altura con un acceso rápido a las playas de la zona y al centro de Ojochal, famoso por su oferta gastronómica internacional, servicios médicos locales y escuelas privadas.
El entorno natural que rodea las hectáreas de terreno permite experimentar la biodiversidad local de manera directa. Desde los senderos internos de la propiedad se puede escuchar el sonido del agua corriendo por la quebrada colindante y contemplar el vuelo de las lapas rojas sobre el dosel del bosque. La presencia de monos cariblancos en los árboles circundantes y el canto de los tucanes al atardecer definen el ritmo diario de este refugio. Este escenario es ideal tanto para quienes planean su jubilación en el extranjero como para profesionales que realizan teletrabajo, facilitado por la distribución de la casa principal que incluye una oficina independiente.
Para los inversionistas interesados en el mercado de Ojochal Costa Rica real estate, la adquisición de este inmueble de uso mixto —compuesto por la residencia de estilo château europeo, el bungalow de invitados y la casa de cuidadores— se rige bajo las leyes nacionales que permiten a los extranjeros la propiedad absoluta (fee simple) fuera de la zona marítimo-terrestre. Al evaluar esta Costa Ballena property, los compradores deben considerar los costos de cierre habituales del país, que incluyen timbres de transferencia de aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, además de un paquete de gastos notariales, de registro y honorarios legales que suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, se debe contemplar el impuesto anual sobre la propiedad calculado sobre el valor catastral registrado, un factor clave al estructurar esta inversión que califica para los programas de residencia por inversión en el territorio nacional.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad multifuncional en la Fase 4 de Ojochal representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de USD 1 350 000 y una extensión de terreno de 14 000 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo para el segmento de lujo en esta región. La configuración de tres estructuras independientes —la residencia principal de estilo château europeo con tres dormitorios, el bungalow de invitados de dos dormitorios con sauna y cocina exterior, y la casa de cuidadores de dos dormitorios— permite un modelo operativo flexible. Un inversionista puede generar ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo en el bungalow mientras habita la casa principal, o bien optar por un arrendamiento corporativo de largo plazo para la propiedad completa.
El perfil de comprador ideal corresponde a familias que buscan una transición de vida o inversionistas enfocados en activos tangibles con alto valor de conservación. El momento del mercado costarricense es idóneo debido a la consolidación de la infraestructura en Ojochal y el acceso simplificado a programas de residencia por inversión para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos de transacción habituales en el país, los cuales incluyen un impuesto de transferencia de bienes inmuebles de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumando típicamente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. La presencia de un lote adicional con vista al mar dentro del terreno asegura una estrategia de salida sólida, permitiendo la venta segregada de esa sección o el desarrollo de una estructura habitacional adicional para incrementar el valor patrimonial del conjunto.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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