Lujosa Finca y Hotel Boutique con Vistas al Mar y Dos Piscinas en Ojochal

Esta extraordinaria finca se sitúa en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una distinguida comunidad de la franja costera de la Costa Ballena en la región del Pacífico Sur. Este destino ha consolidado una reputación de primer orden entre compradores e inversionistas de Estados Unidos y Canadá que buscan un estilo de vida exclusivo, valor sostenido y un sólido potencial de plusvalía a largo plazo. Ojochal es célebre por su ambiente tranquilo, su consolidada red internacional de residentes y su prestigiosa oferta gastronómica, elementos que convierten a la zona en un enclave idóneo tanto para el retiro y el teletrabajo como para la gestión de proyectos comerciales.

La micro-ubicación de la propiedad ofrece un refugio elevado con brisas marinas y majestuosas vistas hacia las montañas cubiertas de selva tropical. La zona cuenta con un acceso ágil hacia la Carretera Costanera Sur (Ruta 34), conectando fluidamente con playas vírgenes del Pacífico, el centro urbano de Uvita y servicios de salud esenciales en el Hospital de Osa en Ciudad Cortés. Para el tránsito aéreo, la localidad mantiene conectividad estratégica con el Aeropuerto de Palmar Sur y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. En las inmediaciones, es habitual contemplar de forma individual a la lapa roja volando sobre el dosel o observar a un tucán posado en los árboles nativos del terreno.

Para los compradores internacionales interesados en buy property in Costa Rica, el marco legal otorga pleno dominio bajo título de propiedad inscrita en el Registro Nacional para terrenos ubicados fuera de la zona marítimo-terrestre. Al evaluar esta Costa Ballena property y adquirir Ojochal Costa Rica real estate, los gastos de cierre suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total pactado. Este rubro abarca los honorarios notariales, la inscripción registral, la asesoría legal y el impuesto de timbres de traspaso, el cual equivale aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, los propietarios contribuyen anualmente con el impuesto municipal calculado sobre el valor catastral registrado. Además, la inversión en este patrimonio de USD 1 895 000 supera el monto mínimo requerido para optar por los programas oficiales de residencia por inversión en el país.

Esta distinguida propiedad de USD 1895000, ubicada en el cantón de Ojochal, dentro del distrito de Ojochal, ofrece una sólida construcción distribuida en un terreno de 12624 m². La residencia principal impresiona con sus techos altos tipo catedral elaborados en fina madera local, puertas de gran formato y elegantes pisos de porcelanato blanco. La suite principal cuenta con un refinado baño privado y una terraza orientada hacia los atardeceres. El área social incluye un salón al aire libre con cocina exterior que fluye naturalmente hacia una piscina de borde infinito y un solárium con ducha al aire libre.

A través de un acceso independiente con portón de seguridad y estacionamiento para más de ocho vehículos, la sección boutique ofrece seis suites amuebladas. Cada suite dispone de terraza privada con vistas al océano Pacífico, acabados en piedra de gran formato, sobres de granito y lavamanos de piedra. Este sector integra una segunda piscina de borde infinito rodeada por dos palapas sombreadas y jardines tropicales. El complejo suma un total de 8 dormitorios y está equipado con un sistema inalámbrico contra incendios.

Como propiedad residencial y comercial situada fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, esta finca en Ojochal se adquiere bajo el régimen de título de propiedad plena o *Fee Simple*. Esto otorga a los inversionistas extranjeros los mismos derechos de propiedad legal y garantías constitucionales que a los ciudadanos costarricenses, pudiendo inscribir el inmueble a título personal o mediante una sociedad mercantil local.

Al estructurar la adquisición de esta propiedad de USD 1 895 000, los compradores deben contemplar un paquete de gastos de cierre que oscila habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Este rubro abarca los honorarios legales, la labor notarial, la inscripción ante el Registro Nacional y los timbres de traspaso, los cuales representan aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, los impuestos municipales anuales se calculan con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, debido a la cuantía de esta inversión, la compra permite al propietario optar por el proceso de solicitud de residencia legal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.

Esta propiedad en Ojochal, valorada en USD 1 895 000, representa una oportunidad estratégica dentro del mercado inmobiliario de la Costa Ballena. El diseño compuesto combina una residencia principal de dos dormitorios con una operación hotelera boutique de seis suites independientes, lo que permite generar ingresos por alquileres a corto plazo mediante el hospedaje de visitantes, o bien optar por un arrendamiento residencial a largo plazo. Con un total de 8 dormitorios y 11 baños distribuidos en 12 624 m² de terreno, el inmueble ofrece una escala atractiva frente a los promedios regionales en el Pacífico Sur.

La propiedad resulta ideal para inversionistas internacionales o personas en fase de retiro que buscan administrar un negocio comercial sin sacrificar su privacidad residencial. La adquisición mediante título de propiedad absoluta (fee simple) brinda solidez jurídica a los compradores extranjeros. Además, el monto de esta transacción supera el umbral requerido para postular a los programas de residencia por inversión en Costa Rica. Al planificar la compra, los inversionistas deben contemplar un paquete de gastos de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del valor acordado, el cual abarca honorarios notariales, gastos de registro, servicios legales y timbres de traspaso equivalentes a cerca del 1,5% del valor declarado, sumado al impuesto municipal sobre el valor catastral registrado.