1 / 24Una oportunidad excepcional de inversión aguarda en las imponentes alturas de Dominical, donde la escala y la privacidad se fusionan en una propiedad verdaderamente majestuosa. Con una extensión de 100,000 m² de terreno predominantemente boscoso, esta parcela ofrece un lienzo natural incomparable para aquellos compradores norteamericanos que buscan desarrollar una propiedad residencial exclusiva o un proyecto ecológico de gran envergadura. El terreno cuenta con una topografía diversa que incluye una pequeña zona de pastos aprovechables y vistas panorámicas hacia las montañas de la región de Punta Mira. En la parte baja de la propiedad, un arroyo fluye de manera constante durante todo el año, aportando un sonido relajante y una fuente de frescura natural que enriquece el entorno silvestre. El acceso está garantizado mediante el frente de la vía pública, lo que facilita la logística constructiva. Además, la viabilidad técnica está respaldada por la disponibilidad de agua potable gestionada a través de la ASADA local y el acceso a la red de electricidad gracias a los postes de tendido eléctrico ubicados a lo largo del camino público. Por un valor de USD 99900, este lote representa una base sólida para asegurar un patrimonio en el extranjero. Bajo la legislación costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto que los ciudadanos locales, lo que garantiza una adquisición segura y directa de este terreno de propiedad registrada.
Esta propiedad de 100000 m² en la zona de Dominical destaca por su topografía mayormente boscosa, que incluye un área de pasto y una quebrada de flujo constante que recorre la sección baja del terreno durante todo el año. La topografía del lote combina zonas de bosque denso con espacios aprovechables ideales para el desarrollo de una residencia principal, proyectos agrícolas o una iniciativa ecológica privada que aproveche las vistas hacia las montañas de la fila costeña.
El acceso al terreno se realiza mediante una calle pública. Los servicios de infraestructura básica se encuentran disponibles en la zona para facilitar el desarrollo constructivo. El suministro de agua potable está garantizado a través de la ASADA local, mientras que la conexión eléctrica se facilita mediante la posteadura pública ubicada en el camino que conduce hacia el sector de Punta Mira.
Con un precio de USD 99900, la adquisición de este lote en Dominical se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), un derecho garantizado para compradores extranjeros en Costa Rica. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, lo cual cubre los honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, además del impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor declarado en el catastro nacional.
La propiedad se encuentra en la codiciada región de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, específicamente en el sector de Punta Mira. Esta ubicación en la Costa Ballena destaca por ser un punto de encuentro donde la selva tropical se une directamente con el océano Pacífico, ofreciendo un entorno natural auténtico y alejado de las aglomeraciones. Al buscar real estate Dominical Costa Rica, los compradores norteamericanos valoran precisamente este microclima fresco de montaña que se beneficia de las brisas marinas constantes. La zona permite un estilo de vida enfocado en el bienestar, el retiro activo o el desarrollo de un proyecto ecológico privado, con acceso directo a la vibrante comunidad costera de Dominical, famosa por su ambiente de surf, y a los servicios comerciales y de salud disponibles en la vecina localidad de Uvita.
Para quienes desean buy property in Costa Rica, este terreno de diez hectáreas representa una oportunidad estratégica de inversión. El marco legal costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), lo que garantiza una adquisición segura fuera de la zona marítimo-terrestre de concesión. Al planificar la compra de este lote, es importante considerar los costos de cierre habituales que integran los honorarios de notaría, timbres y derechos de registro, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto de traspaso que ronda el uno punto cinco por ciento. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta parcela en Punta Mira, con su acceso vial público, disponibilidad de agua de ASADA y electricidad cercana, es una base sólida para establecerse en una de las regiones con mayor plusvalía del país.
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Esta propiedad de diez hectáreas en la zona de Punta Mira, Dominical, representa una oportunidad de inversión de bajo costo de entrada con un precio de un dólar estadounidense por metro cuadrado, un valor sumamente competitivo en comparación con los promedios de la región de Dominical y Uvita. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador de proyectos ecológicos o a un inversionista privado que busca conservar la tierra a largo plazo, aprovechando la tendencia actual de adquisición de grandes extensiones de terreno en Costa Rica antes de que la infraestructura vial y de servicios continúe elevando los valores de la zona.
La legislación costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir este lote bajo el régimen de propiedad registrada con todos los derechos de posesión absoluta, al no encontrarse en zona marítimo-terrestre ni estar sujeto a concesiones. El proceso de adquisición requiere considerar los costos de cierre típicos del país, que incluyen los timbres del traspaso de la propiedad equivalentes a aproximadamente el uno y medio por ciento del valor de la transacción, sumado a los honorarios notariales y de registro que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Como estrategia de salida, el propietario puede optar por la subdivisión de las diez hectáreas en parcelas más pequeñas aprovechando el acceso por calle pública y la disponibilidad de agua de la ASADA local, o bien, mantener el terreno intacto para su posterior venta a fundaciones de conservación o proyectos turísticos de bajo impacto. Aunque no se garantizan retornos específicos, el bajo costo por metro cuadrado minimiza el riesgo de capital inicial en un mercado inmobiliario nacional que muestra un crecimiento sostenido.
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La adquisición de esta propiedad de diez hectáreas en Punto Mira se realiza bajo el sólido marco legal de Costa Rica, que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción se estructura mediante el sistema de propiedad absoluta o dominio absoluto, inscrito debidamente en el Registro Nacional.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso y gastos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la adquisición por un monto de noventa y nueve mil novecientos dólares, el propietario queda sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Esta inversión representa un paso firme y seguro para establecer un patrimonio en la cotizada región de Dominical.
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Dominical, Puntarenas
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