1 / 60La oportunidad de poseer un refugio privado en el cantón de Osa se materializa en esta propiedad exclusiva de doscientos cuarenta y nueve mil dólares, ubicada en el distrito de Ciudad Cortés. Con una extensión de terreno de mil setecientos tres metros cuadrados, este santuario resguarda una moderna casita de noventa y cuatro metros cuadrados de construcción que se integra de manera respetuosa con el entorno boscoso de la zona. El diseño arquitectónico contemporáneo prioriza la frescura natural, permitiendo que las brisas constantes del río cercano circulen libremente por los espacios interiores. La vivienda principal consta de un dormitorio independiente y un baño completo, entregándose completamente amueblada con piezas que complementan su estética tropical. En el exterior, una refrescante piscina privada se convierte en el punto central de relajación, rodeada por la densa vegetación autóctona donde es común observar el paso de monos congo y escuchar el canto de tucanes en las copas de los árboles. La ubicación estratégica de la propiedad facilita el acceso a pie tanto a playas vírgenes de la costa pacífica como a una variada oferta de gastronomía local de alta calidad. Para los compradores internacionales, la adquisición de este inmueble se realiza bajo la modalidad de propiedad absoluta. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos asociados que incluyen el impuesto de traspaso, los timbres de registro y los honorarios notariales, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, además del impuesto territorial anual correspondiente.
La adquisición de esta propiedad en Ciudad Cortés, dentro de la cotizada región de Ojochal, se rige bajo la seguridad jurídica de la propiedad privada directa, permitiendo a los compradores extranjeros gozar de los mismos derechos constitucionales de posesión que un ciudadano costarricense. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto sobre los 1703 metros cuadrados de lote y la construcción de 94 metros cuadrados.
El proceso de formalización e inscripción legal conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un rubro que engloba los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres estatales. Dentro de este presupuesto, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la compra. Asimismo, el propietario de esta residencia amoblada con piscina deberá contemplar un impuesto territorial anual calculado sobre el valor registrado en la municipalidad local. Finalmente, debido a que el precio de venta supera el límite mínimo establecido por la legislación nacional, esta inversión abre la posibilidad de postularse al programa de residencia temporal para inversionistas en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad residencial en Ciudad Cortés, dentro del cantón de Osa, se extiende sobre un terreno de 1703 m² que alberga una moderna casita de 94 m² de construcción. La estructura destaca por su diseño contemporáneo, concebido para integrarse de manera armónica con el entorno boscoso de la región de Ojochal. La vivienda cuenta con un dormitorio y un baño completo, distribuidos en espacios optimizados que se entregan completamente amueblados. En el área social interna, la cocina y la sala principal se conectan de forma fluida con el exterior para aprovechar las brisas constantes del río cercano.
La zona exterior cuenta con una piscina privada, ideal para refrescarse en el clima tropical, rodeada de terrazas que permiten contemplar la vegetación local. La fauna de la zona se manifiesta de forma individual, siendo común observar el paso de monos o el vuelo de tucanes entre las copas de los árboles del jardín.
La adquisición de este inmueble, valorado en USD 249000, conlleva obligaciones fiscales estándar en Costa Rica. Los compradores deben considerar el impuesto de traspaso y los timbres de registro, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado. El paquete de cierre, que incluye honorarios notariales, derechos de registro y gastos legales, oscila habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre su valor catastral registrado ante la municipalidad local.
Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la región de Ciudad Cortés, dentro del cantón de Osa, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Este dinámico sector de la Costa Ballena es reconocido por su microclima fresco, donde las brisas constantes que bajan del río y la montaña regulan la temperatura de forma natural. Los propietarios de esta casita moderna disfrutan de un acceso sumamente conveniente a la playa, la cual se localiza a una corta distancia a pie de la propiedad. Asimismo, la cercanía con el dinámico centro de Ojochal facilita el acceso a una oferta gastronómica de primer nivel, supermercados, servicios médicos locales y centros de bienestar, lo que convierte a esta ubicación en un punto ideal tanto para el retiro como para el trabajo remoto o la inversión inmobiliaria. Al considerar opciones para buy property in Costa Rica, la zona sur de Puntarenas destaca por su conectividad terrestre hacia el aeropuerto regional de Palmar Sur y el hospital público de Osa en Ciudad Cortés.
La adquisición de esta propiedad de 1703 metros cuadrados de terreno en Ciudad Cortés, Osa, Puntarenas, Costa Rica, se rige bajo el marco legal costarricense, el cual permite a los compradores extranjeros adquirir bienes raíces bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al planificar la transacción de este inmueble de 249,000 USD, es fundamental considerar los costos asociados al traspaso. Los gastos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, las tasas legales y los timbres, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Dentro de este rubro, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles y sus timbres fiscales representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Adicionalmente, el propietario debe contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado del catastro. Esta estructura de costos clara y la posibilidad de optar a programas de residencia por inversión hacen de esta casita una excelente alternativa dentro del mercado de Ojochal Costa Rica real estate y la oferta general de Costa Ballena property.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de noventa y cuatro metros cuadrados de construcción, ubicada en una parcela de mil setecientos tres metros cuadrados en Ciudad Cortés, presenta una estructura de costos muy competitiva para el mercado de Osa. Con un precio de doscientos cuarenta y nueve mil dólares, el valor por metro cuadrado se alinea de manera favorable con el promedio de la región de Ojochal, ofreciendo un punto de entrada accesible para inversionistas extranjeros que buscan el régimen de propiedad absoluta en Costa Rica. El perfil de comprador ideal corresponde a un profesional norteamericano que busca una residencia vacacional con potencial de generación de ingresos mediante el arrendamiento a corto plazo, aprovechando la piscina privada y el equipamiento amoblado de la casa.
La transacción requiere considerar los costos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al uno coma cinco por ciento del valor declarado, además de los honorarios notariales, derechos de registro y timbres, consolidando un paquete de cierre que suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, el propietario debe contemplar el impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. La estrategia de salida a mediano plazo se ve respaldada por el constante dinamismo inmobiliario de la zona sur de Puntarenas, lo que facilita la liquidez del activo en el mercado secundario de turismo ecológico y residencial.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Ciudad Cortés, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
