Moderna Casa de 2 Habitaciones con Piscina en Ojochal | Green Coast Investments

Esta propiedad en Ojochal, valorada en USD 375000, destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño contemporáneo adaptado al entorno tropical. La estructura principal y los acabados interiores reflejan un estándar moderno, donde la cocina se integra de manera fluida con el área social. El inmueble cuenta con 2 dormitorios y 2 baños distribuidos estratégicamente para garantizar la privacidad de sus habitantes. La recámara principal incorpora detalles de carpintería fina y un baño en suite con grifería de alta gama, optimizando el confort diario en cada uno de sus espacios.

La zona exterior se define por una piscina privada en proceso de finalización, rodeada por una terraza diseñada para el descanso al aire libre. El terreno de 405 m² aprovecha la topografía local para ofrecer vistas despejadas hacia la naturaleza circundante, complementado por un jardín que requiere bajo mantenimiento. Con un área de construcción total de 2024 m², la residencia dispone de conexiones preparadas para internet de alta velocidad, sistemas de aire acondicionado eficientes y suministro eléctrico estable, asegurando una transición operativa inmediata para los nuevos propietarios.

Desde la perspectiva legal en Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. Los costos de transacción asociados al traspaso incluyen el impuesto de timbres, que ronda el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales y de registro que consolidan un paquete de cierre estimado entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Ojochal, asegurando un marco fiscal transparente para su inversión.

Ubicada en el corazón de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad se sitúa en una de las micro-localizaciones más codiciadas del Pacífico Sur costarricense. Esta región de la Costa Ballena se ha consolidado como un mercado de alta demanda para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan establecer un segundo hogar, retirarse en un entorno tropical o diversificar su portafolio mediante la adquisición de bienes raíces con un excelente potencial de apreciación a largo plazo. Al elegir Ojochal Costa Rica real estate, los propietarios se integran a una comunidad internacional vibrante, famosa por su oferta gastronómica de primer nivel, su ambiente seguro y su cercanía a playas vírgenes rodeadas de selva montañosa.

La ubicación estratégica de esta casa en construcción permite acceder con total facilidad a los servicios esenciales de la zona. El centro de Ojochal se encuentra a pocos minutos, facilitando el acceso a supermercados locales, panaderías artesanales y restaurantes de prestigio. Además, la cercanía con la carretera Costanera Sur conecta rápidamente a los residentes con centros de salud de la región, playas idóneas para el surf y el Parque Nacional Marino Ballena. Para quienes evalúan buy property in Costa Rica, el microclima de esta zona es un factor determinante, caracterizado por brisas frescas que descienden de las montañas colindantes y un entorno natural donde es habitual observar ejemplares de tucán o escuchar el paso de monos congo en la vegetación cercana.

Desde la perspectiva de inversión y transición legal, adquirir esta Costa Ballena property bajo la legislación costarricense ofrece plenas garantías. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la transacción de esta propiedad de 375,000 USD, es importante prever los costos asociados al traspaso. El proceso de cierre típicamente requiere el pago del impuesto de timbres de transferencia, el cual representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Asimismo, el paquete completo de cierre —que engloba los honorarios de la notaría, los derechos de registro, los gastos legales y los timbres estatales correspondientes— suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio total de compra. Finalmente, el propietario deberá cumplir con el impuesto territorial anual gestionado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la finca de 405 metros cuadrados.

Esta propiedad en Ojochal, con un precio de 375,000 USD para una construcción de 2024 m² sobre un lote de 405 m², representa una oportunidad estratégica de inversión en el mercado del Pacífico Sur. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo de entrega inmediata con piscina privada, ideal para el mercado de alquileres vacacionales a corto plazo debido a la alta demanda turística de la zona, o bien para arrendamientos de largo plazo dirigidos a expatriados.

Desde la perspectiva legal y de adquisición en Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos de cierre asociados, los cuales típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra. Este porcentaje consolidado incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los gastos legales correspondientes. Adicionalmente, se debe contemplar el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual exige timbres fiscales equivalentes a aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura de costos clara, sumada al dinamismo inmobiliario de Ojochal, facilita una estrategia de salida sólida a mediano plazo mediante la reventa del activo en un mercado en constante valorización.

La adquisición de Jana Villas en Ojochal se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (fee simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena del inmueble. El proceso de traspaso requiere la constitución de una escritura pública ante un notario local, con costos de cierre que oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Este porcentaje consolidado cubre los honorarios legales, los timbres de registro y el impuesto estatal de transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, el mantenimiento de la propiedad conlleva un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Osa. Adicionalmente, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo establecido por la legislación nacional, esta inversión patrimonial permite al comprador iniciar el trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.