1 / 60Esta propiedad frente al río Barú en Dominical redefine el concepto de refugio tropical contemporáneo, ofreciendo una estructura principal lista para habitar por un valor de USD 349000. La edificación principal, completada hace apenas dos años, destaca por su sólida construcción en madera de alta calidad, diseñada específicamente para resistir el clima de la costa costarricense con un mantenimiento mínimo. Con un área de construcción de 1195 m² y asentada sobre un terreno de 1173 m², la distribución interna optimiza el espacio para albergar dos dormitorios confortables y un baño completo, entregándose completamente amueblada para una transición inmediata.
La ubicación estratégica de este inmueble combina la serenidad del agua fluvial con la cercanía del océano Pacífico, situándose a una distancia caminable de solo dos kilómetros de las arenas de Playa Dominical. El entorno natural se percibe en cada rincón del jardín, donde el sonido constante del río Barú complementa la experiencia residencial. Para los compradores internacionales, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad bajo el sistema de escritura pública registrada, garantizando que los extranjeros gocen de las mismas garantías constitucionales que los ciudadanos locales al adquirir este tipo de bienes fuera de la zona marítimo-terrestre. La transacción de esta propiedad conlleva los aranceles notariales de traspaso habituales y el impuesto de timbres de registro, consolidando una inversión segura en una de las regiones con mayor demanda del cantón de Osa.
Esta propiedad en Dominical destaca por su sólida calidad constructiva, utilizando madera de alta calidad en una estructura edificada hace solo dos años. Este método de construcción garantiza una excelente durabilidad y requiere un mantenimiento mínimo en el clima tropical. La cabaña moderna cuenta con una distribución optimizada de dos dormitorios y un baño completo dentro de un área de construcción de 1195 metros cuadrados. El diseño interior se entrega completamente amueblado, ofreciendo una transición inmediata y cómoda para los nuevos propietarios que buscan un refugio listo para habitar.
La vivienda se asienta sobre un terreno plano de 1173 metros cuadrados a las orillas del río Barú. El espacio exterior permite disfrutar de la naturaleza circundante, donde es común observar al tucán en los árboles cercanos. La ubicación estratégica de la parcela combina la serenidad del río con la cercanía a la costa, situándose a una distancia de solo dos kilómetros de las playas de Playa Dominical.
Con un precio de venta de USD 349000, esta propiedad representa una inversión segura bajo la legislación costarricense, la cual permite a los compradores extranjeros adquirir el dominio absoluto de la tierra de forma registrada. Los costos asociados a la transferencia de la propiedad incluyen el impuesto de timbres de traspaso y los gastos notariales habituales del proceso de cierre en Costa Rica.
La ubicación de esta propiedad en Dominical, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de naturaleza virgen y accesibilidad, convirtiéndose en un punto estratégico para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Situada en el cantón de Osa, la zona de Dominical es un pueblo costero relajado donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico, un destino sumamente valorado por inversionistas norteamericanos que priorizan la autenticidad y la tranquilidad por encima del turismo masivo. Al adquirir este tipo de bienes raíces Dominical Costa Rica se posiciona como un refugio ideal tanto para el retiro como para el teletrabajo, facilitando un estilo de vida activo gracias a la cercanía con el río Barú y las corrientes marinas aptas para el surf.
A tan solo dos kilómetros de distancia, un trayecto plano y directo, se llega a la costa de Playa Dominical, conocida internacionalmente por sus olas constantes y su ambiente multicultural. La proximidad con el centro urbano del pueblo permite acceder a pie o en un recorrido muy corto en vehículo a servicios esenciales como restaurantes locales, tiendas de conveniencia y centros de salud básicos. Para necesidades médicas de mayor complejidad, el hospital regional se encuentra a una distancia razonable por carretera pavimentada hacia el sur, mientras que las conexiones de transporte hacia el aeropuerto internacional se facilitan a través de la carretera Costanera Sur. Este corredor vial también conecta rápidamente con la propiedad Uvita y el resto de los pueblos que integran la región de Costa Ballena, ampliando las opciones de comercio, bancos y escuelas bilingües.
El microclima de esta sección de la provincia de Puntarenas se caracteriza por brisas constantes provenientes del cauce del río Barú, lo que refresca de manera natural el terreno de 1173 metros cuadrados durante todo el año. La vegetación densa que rodea el cauce fluvial atrae una fauna diversa; es común observar ejemplares de tucán alimentándose en las copas de los árboles altos, así como escuchar el paso de monos congo en los corredores biológicos cercanos. Este entorno natural resguarda la privacidad de la vivienda sin aislarla de los servicios públicos.
Para los compradores extranjeros que evalúan las opciones de Costa Ballena homes, la legislación costarricense ofrece plenas garantías mediante la propiedad en propiedad absoluta (fee simple), permitiendo que ciudadanos estadounidenses y canadienses registren escrituras a su nombre con los mismos derechos que un ciudadano local. Al no encontrarse en la zona pública de la milla marítima terrestre sujeta a concesiones restringidas, esta propiedad cuenta con un título de propiedad plenamente inscrito en el Registro Nacional. El proceso de adquisición conlleva costos estándar de cierre que integran los honorarios notariales, timbres de traspaso y el impuesto de transferencia gubernamental, calculados sobre el valor declarado de la transacción, asegurando una inversión sólida y transparente en el mercado inmobiliario de Centroamérica.
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Esta propiedad de 349,000 USD representa una oportunidad estratégica en el mercado de Dominical, donde la tierra frente al río Baru y la cercanía de solo dos kilómetros a la playa son activos altamente cotizados. Con un terreno de 1,173 m² y una construcción moderna de madera de 1,200 pies cuadrados (aproximadamente 111 metros cuadrados de área habitable, dentro de un lote registrado que optimiza el espacio), el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con los precios de la región de Dominical y Uvita. Para el comprador extranjero, Costa Rica ofrece la ventaja de adquirir dominio absoluto sobre la propiedad (fee simple), garantizando los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano local, dado que este lote se encuentra fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada.
El perfil ideal para esta cabaña de dos dormitorios y un baño, completamente amueblada y construida hace solo dos años, es un inversionista que busca un modelo híbrido: generar ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo aprovechando el flujo constante de surfistas y turistas en Playa Dominical, o establecer un arrendamiento de largo plazo para profesionales remotos. Al planificar la adquisición, se deben considerar los costos de cierre habituales que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, lo cual incluye los honorarios de registro, notariales y legales, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. La reventa futura se respalda en la escasez de inventario listo para habitar tan cerca del río y del mar, posicionando este activo como una opción de salida líquida y segura en el dinámico mercado inmobiliario costarricense.
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La adquisición de esta propiedad junto al río Barú se realiza bajo el marco legal costarricense que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos nacionales. Al ubicarse fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, esta transacción permite un traspaso seguro mediante escritura pública inscrita en el Registro Nacional. El proceso de cierre conlleva gastos notariales, timbres de traspaso e impuestos de registro que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el propietario debe contemplar el impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local. Debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo establecido por la legislación de Costa Rica para inversionistas, la compra de esta vivienda de dos dormitorios abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal, un trámite que requiere la validación de las autoridades migratorias correspondientes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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