Vista al océano
1 / 64Ubicada en las codiciadas alturas de Escaleras, en el distrito de Dominical, esta residencia moderna de tres dormitorios redefine el concepto de elegancia contemporánea en el pacífico sur costarricense. Con un valor de USD 1995000, la propiedad se despliega sobre un impresionante terreno privado de 9900 m², ofreciendo una arquitectura escalonada de cuatro niveles integrada de manera armónica en la ladera. Sus 407 m² de construcción destacan por muros de vidrio en tres de sus lados, un parqueo bajo un vanguardista techo de cristal y acabados de verdadero lujo en cada uno de sus amplios espacios interiores.
El diseño arquitectónico rinde un homenaje absoluto al entorno natural mediante una terraza social de dimensiones excepcionales, ideal para el entretenimiento escala mayor, organizada alrededor de una piscina privada. Desde este mirador exclusivo, la vista panorámica rodea la propiedad hacia el valle y las montañas, destacando la silueta de las cataratas Diamante deslizándose por la fila de Tinamastes. Aunque la vivienda no posee vista directa al océano, el dramatismo visual de sus cordilleras compite con los panoramas marinos más cotizados de la región. La casa se entrega completamente amueblada dentro de una comunidad privada caracterizada por su alta plusvalía y cercanía a gastronomía de autor. Para los compradores internacionales, la adquisición bajo la figura de propiedad privada absoluta representa una inversión sólida, sujeta a impuestos de traspaso y gastos legales habituales en el cantón de Dominical.
Esta residencia de lujo de tres dormitorios y cuatro baños abarca 407 m² de construcción moderna sobre un impresionante terreno de 9900 m² en Escaleras, Dominical. La vivienda está completamente amueblada y destaca por su arquitectura vanguardista de cuatro niveles integrada en la ladera. Entre sus acabados sobresalen los ventanales de vidrio en tres de sus lados y una elegante cochera con techo de cristal, asegurando amplitud y una iluminación natural excepcional.
El área social exterior cuenta con una piscina privada de dimensiones amplias, ideal para reuniones, acompañada por una terraza que ofrece vistas panorámicas hacia el valle y las cascadas Diamante en la cordillera de Tinamastes. La propiedad se ubica dentro de una exclusiva comunidad privada en el distrito de Dominical, un entorno refinado con acceso cercano a restaurantes gourmet y tiendas boutique.
A un precio de USD 1995000, los compradores deben considerar los aspectos legales de Costa Rica. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula formalmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos finales de cierre de la transacción suelen situarse entre el 2% y el 4% del valor acordado.
Ubicada en la prestigiosa comunidad residencial de Escaleras, dentro del distrito de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad ofrece un entorno geográfico privilegiado donde la cordillera se encuentra de frente con la brisa del Pacífico. Dominical se ha consolidado como un pueblo costero sereno, famoso por su ambiente relajado de surf y apreciado por compradores internacionales que priorizan la autenticidad y la privacidad por encima de los desarrollos masivos. Dentro de la micro-región de Costa Ballena, Escaleras destaca por su elevación, lo que proporciona un microclima sensiblemente más fresco y ventilado durante todo el año, ideal para la vida residencial de lujo, el retiro o el trabajo remoto desde las alturas del bosque tropical.
La ubicación estratégica en este sector de Puntarenas permite acceder fácilmente a los servicios fundamentales de la zona. A corta distancia bajando de la montaña se encuentra el centro urbano de Dominical, conocido por sus playas de clase mundial para el surf, así como comercios locales, boutiques y una variada oferta de restaurantes gourmet. Hacia el sur, la localidad de Uvita ofrece acceso directo a bancos, servicios médicos, farmacias y supermercados de servicio completo. Asimismo, la conectividad vial facilita el traslado hacia centros hospitalarios de mayor escala en San Isidro de El General o Quepos, además de permitir un acceso fluido hacia el Aeropuerto de Quepos para vuelos locales y conexiones con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
Para quienes consideran comprar propiedades en Costa Rica, la zona de Dominical, Puntarenas, Costa Rica ofrece un marco legal sumamente favorable. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta bajo el régimen de título de propiedad en terrenos de dominio privado fuera de la zona marítimo-terrestre. En el ámbito fiscal, los propietarios deben contemplar el impuesto anual sobre bienes inmuebles, el cual se calcula directamente sobre la base del valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Al momento de concretar la transacción, los gastos habituales del paquete de cierre —que integran honorarios notariales, timbres del Registro Nacional y gestiones legales— suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor acordado. Esta combinación de infraestructura legal sólida, belleza natural imponente con vistas panorámicas hacia la cascada Diamante y la cercanía a los principales polos de Costa Ballena convierte a este inmueble en una oportunidad destacada en el mercado inmobiliario de Dominical.
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Esta propiedad de USD 1.995.000, situada en la cotizada zona de Escaleras en Dominical, representa una oportunidad estratégica dentro del mercado inmobiliario de lujo en el Pacífico Sur. La estructura de cuatro niveles abarca 407 m² de construcción sobre un terreno de 9.900 m², ofreciendo una escala física que se traduce en un valor competitivo por metro cuadrado dentro de una comunidad privada y consolidada. Su configuración arquitectónica permite explorar esquemas de alquiler vacacional de alta gama para atender la demanda de turistas internacionales, o bien un arrendamiento a largo plazo dirigido a ejecutivos.
El perfil del comprador ideal corresponde a inversionistas que buscan diversidad panorámica, priorizando las vistas a las montañas y a las cascadas Diamante sobre el horizonte oceánico tradicional. La adquisición por parte de compradores extranjeros es totalmente directa bajo el régimen de propiedad privada. Al analizar la estructura financiera de la transacción, los costos habituales de cierre, que integran honorarios notariales, gastos de registro y timbres de traspaso, suelen situarse entre el 2% y el 4% del valor declarado. Asimismo, la retención fiscal anual se calcula estrictamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente, permitiendo una planificación operativa eficiente y transparente para el propietario.
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La propiedad en Escaleras de Dominical goza de dominio absoluto, lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un inmueble que no se ubica en la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena mediante una escritura pública inscrita en el Registro Nacional.
Por otra parte, la inversión requerida para adquirir esta residencia de $1.995.000 USD supera con creces el umbral legal estipulado para optar por la residencia costarricense bajo la modalidad de inversionista, facilitando así su proceso de estancia legal en el país.
Respecto a las obligaciones fiscales recurrentes, el impuesto sobre la propiedad se liquida de manera anual tomando como base el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Durante el proceso de compraventa, los costos habituales de cierre —que integran honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro— representan típicamente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de la transacción, asegurando una transferencia legal transparente, ágil y totalmente protegida.
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En Costa Rica desde 2004
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Dominical, Dominical, Puntarenas
