Moderna Residencia de Lujo de 3 Dormitorios con Vistas Panorámicas al Mar y Montaña en Ojochal

Esta propiedad a estrenar en Ojochal destaca por una sólida calidad constructiva que se extiende a lo largo de sus 435.99 m² de obra. La residencia principal cuenta con techos de gran altura y amplios ventanales diseñados para capturar la luz natural y las vistas panorámicas de trescientos sesenta grados hacia las montañas y la costa del Pacífico Sur. El diseño interior integra un concepto de vida abierto que conecta de manera fluida la cocina, la sala de estar y un estudio adicional, optimizando el paso de las brisas constantes de la zona.

La distribución contempla 3 dormitorios y 3 baños completos distribuidos con un enfoque de privacidad y sofisticación moderna. En el exterior, la propiedad se asienta sobre un terreno de 12141 m² que alberga una piscina privada y terrazas exteriores orientadas hacia el océano. La vivienda se entrega completamente amueblada con acabados de lujo.

En el plano financiero y legal para esta propiedad de USD 1379000, los compradores deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gestiones legales, oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compraventa.

Esta propiedad de 435.99 metros cuadrados de construcción, asentada sobre un lote de 12,141 metros cuadrados en Ojochal, representa una oportunidad sólida de diversificación de capital en el Pacífico Sur. Con un precio de 1,379,000 USD, el valor por metro cuadrado construido se alinea de manera competitiva con el segmento de lujo de la región, ofreciendo la ventaja de una obra completamente nueva y amueblada que elimina los riesgos de construcción. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca una transición de estilo de vida o un activo de alta gama capaz de generar ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo, aprovechando la distribución de tres dormitorios más den y la piscina privada con vista al mar.

Desde la perspectiva fiscal costarricense, la adquisición se estructura bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple), lo que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Los costos de transacción asociados al cierre, que abarcan honorarios notariales, registro y timbres de traspaso, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, manteniendo los costos de mantenimiento fiscal en niveles sumamente atractivos en comparación con mercados norteamericanos equivalentes. Asimismo, el monto de inversión de esta propiedad supera holgadamente los umbrales requeridos para postular a los programas de residencia por inversión en el país, facilitando una estrategia de salida clara y una sólida preservación de patrimonio en el mediano y largo plazo.

Esta propiedad se ubica en el distrito de Ojochal, en el cantón de Osa, dentro de la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta región del Pacífico Sur destaca como uno de los mercados más buscados por compradores estadounidenses y canadienses que desean adquirir propiedades en Costa Rica. La zona es reconocida por su estabilidad, su potencial de revalorización a largo plazo y la calidad de vida que ofrece. Al elegir Ojochal Costa Rica real estate, usted se sitúa en un entorno donde la selva montañosa se encuentra directamente con el océano. La ubicación específica de este terreno de 12,141 metros cuadrados aprovecha una elevación que canaliza brisas constantes tanto de la montaña como del mar durante todo el día, lo que suaviza el clima tropical de la costa.

La propiedad ofrece un acceso sumamente cómodo al centro del pueblo de Ojochal, famoso por su oferta gastronómica internacional y servicios esenciales. Asimismo, la cercanía con la carretera Costanera Sur facilita el traslado hacia las playas del Parque Nacional Marino Ballena, centros médicos locales y los aeropuertos regionales de la zona. Esta conectividad convierte a esta Costa Ballena property en una opción ideal para el retiro, la inversión o el trabajo remoto.

Para los compradores extranjeros que buscan buy property in Costa Rica, el marco legal costarricense otorga los mismos derechos de propiedad registrada bajo el sistema de escritura pública que a los ciudadanos locales. En términos fiscales, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Además, la adquisición de este inmueble de un millón trescientos setenta y nueve mil dólares califica al inversionista para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista en el país.

La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo el modelo de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de una escritura pública registrada, el proceso de traspaso es totalmente transparente y seguro. Los costos de cierre asociados, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y asesoría legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción de 1 379 000 USD.

Adicionalmente, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, evitando sorpresas fiscales. Debido a que el monto de inversión de esta residencia de tres hectáreas supera ampliamente los límites mínimos establecidos por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad abre la vía legal para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.