1 / 64Esta imponente residencia en Ojochal redefine el concepto de exclusividad en la Zona Sur de Costa Rica, ofreciendo una perspectiva privilegiada hacia los atardeceres del océano Pacífico. Con un valor de USD 670000, la propiedad se asienta sobre un terreno de 561 m² y cuenta con una generosa construcción de 2476 m² que armoniza la sofisticación contemporánea con la exuberancia de la selva tropical. Diseñada por la firma My Design Studio y edificada por un reconocido constructor local en la cotizada Fase 5, la estructura principal destaca por sus techos elevados y ventanales de gran formato que inundan de luz natural cada rincón del área social de concepto abierto.
La distribución interior contempla 3 dormitorios independientes, concebidos como santuarios privados de descanso con acabados de alta gama y vistas directas al dosel verde exterior. El área exterior se convierte en el epicentro del entretenimiento gracias a una piscina privada diseñada para disfrutar del clima cálido mientras se contempla el horizonte marino. La casa se entrega completamente amueblada, facilitando una transición inmediata para los compradores norteamericanos. En el aspecto legal, la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para extranjeros que para ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad del cantón de Osa.
Esta exclusiva residencia de USD 670000 destaca por su sólida calidad de construcción, ejecutada por un reconocido desarrollador de la zona de Ojochal. La propiedad se extiende sobre un terreno de 561 m² y cuenta con una impresionante área de construcción de 2476 m², diseñada meticulosamente para integrar la sofisticación moderna con el entorno natural de la Fase 5. Los interiores, completamente amueblados por la prestigiosa firma My Design Studio, presentan techos elevados y ventanales de gran formato que inundan de luz natural las áreas sociales de concepto abierto, optimizando las espectaculares vistas hacia el océano y la selva circundante.
La distribución interior alberga 3 amplios dormitorios independientes que funcionan como retiros privados de descanso, cada uno equipado con acabados elegantes y vistas tropicales serenas. En la zona exterior, la piscina privada y las terrazas adyacentes están orientadas estratégicamente para capturar los atardeceres sobre el Pacífico.
La adquisición de esta propiedad se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), totalmente permitida para compradores extranjeros en Costa Rica. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado de la finca, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso de aproximadamente el 1.5% y gastos de registro, suelen consolidarse en un porcentaje del valor de la transacción.
Esta propiedad de 670 000 USD representa una oportunidad estratégica en la Fase 5 de Ojochal, un sector de alta demanda en la Zona Sur. Con una construcción de 2476 m² sobre un lote de 561 m², el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo al compararse con el promedio de desarrollos de lujo costeros en la región de Puntarenas. El perfil del comprador ideal se orienta hacia inversionistas norteamericanos que buscan un activo listo para habitar, completamente amoblado y con potencial para generar ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo, aprovechando la piscina y las vistas al océano, o bien como residencia de retiro a largo plazo.
La legislación costarricense respalda esta inversión al permitir la propiedad de dominio absoluto para extranjeros de la misma forma que a los ciudadanos locales. Al estructurar la transacción, los compradores deben considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, registro y timbres, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. Posteriormente, el impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. El momento actual del mercado en Costa Rica es idóneo debido al flujo constante de profesionales independientes y jubilados que buscan establecerse bajo los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
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Esta propiedad se sitúa en la Fase 5 de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, un sector de la Costa Ballena altamente cotizado por compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan establecer su residencia o diversificar su portafolio inmobiliario. Al adquirir Ojochal Costa Rica real estate, los propietarios se integran a una comunidad internacional consolidada, famosa por su oferta gastronómica de primer nivel y su acceso inmediato a las playas del Pacífico Sur. La ubicación estratégica en esta zona de Puntarenas facilita el traslado hacia los servicios esenciales del cantón, incluyendo centros médicos locales, playas vírgenes y la carretera Costanera Sur, la cual conecta directamente con aeropuertos locales y comercios regionales. El microclima de la montaña en la Fase 5 permite disfrutar de brisas marinas constantes y una temperatura agradable durante todo el año, lo que resulta ideal para el retiro, el teletrabajo o la inversión a largo plazo en el mercado de Costa Ballena property.
Para los inversionistas norteamericanos que deciden buy property in Costa Rica, el marco legal del país ofrece condiciones muy favorables. En esta región, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta (fee simple) que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la adquisición de esta residencia en Ojochal, es importante considerar que los costos de cierre —que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales— suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles equivale aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente, lo que garantiza un costo de mantenimiento predecible y competitivo en comparación con otros destinos de lujo globales. Esta estructura impositiva, sumada al potencial de apreciación de la zona, convierte a esta casa en una opción sumamente atractiva para quienes buscan un estilo de vida sofisticado en el Pacífico Sur costarricense.
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La adquisición de esta propiedad en la cotizada Fase 5 de Ojochal se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o escritura directa, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted disfrutará de un título de propiedad pleno y seguro.
El proceso de compraventa conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un rango que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes. Entre estos rubros destaca el impuesto de traspaso gubernamental, calculado habitualmente sobre el valor declarado de la venta. Una vez completada la transacción, los impuestos territoriales anuales se determinan con base en el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando un costo de mantenimiento sumamente razonable en comparación con las tasas norteamericanas. Adicionalmente, debido a que el valor de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este inmueble abre la vía legal para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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