1 / 48Invertir en el Pacífico Sur de Costa Rica se materializa en esta propiedad a estrenar en el cantón de Ojochal, dentro del distrito de Ojochal, disponible por un valor de USD 385000. Esta residencia de tres dormitorios y dos baños se asienta sobre un terreno plano de 1640 metros cuadrados, diseñado para facilitar el mantenimiento y maximizar el disfrute al aire libre. La estructura principal destaca por una distribución inteligente que integra las áreas sociales con el entorno natural, guiando la mirada hacia una refrescante piscina privada que sirve como mirador hacia las imponentes vistas de la cordillera. Al encontrarse en su etapa final de construcción, la vivienda ofrece la ventaja de personalizar los acabados y el amoblado según sus preferencias estéticas, ya sea mediante un diseño contemporáneo o de estilo balinés.
La propiedad se ubica dentro de una comunidad privada segura, garantizando tranquilidad y un acceso sumamente sencillo a las principales vías de la zona. El entorno destaca por la presencia constante de tucanes que cruzan el cielo y una flora tropical exuberante que rodea el jardín. A pocos minutos de distancia, se encuentran playas vírgenes y una reconocida oferta gastronómica local, además de escuelas primarias accesibles a pie o en bicicleta, lo que consolida a esta ubicación como un punto estratégico para familias y profesionales norteamericanos. En el ámbito legal, Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. La transacción de este inmueble inscrito en el registro nacional conlleva gastos de cierre habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento, asegurando una inversión sólida y transparente en una de las regiones con mayor plusvalía del país.
La ubicación de este inmueble en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de naturaleza y servicios prácticos, consolidando a la región de Costa Ballena como uno de los mercados más atractivos para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan adquirir propiedades en Costa Rica. Situado en el Pacífico Sur, este sector destaca por su alta plusvalía y un estilo de vida que equilibra el retiro, el teletrabajo y la inversión segura. La propiedad se encuentra dentro de una comunidad privada que garantiza tranquilidad y un acceso sumamente sencillo. A pocos minutos de distancia se localizan playas pintorescas y una reconocida oferta gastronómica local. Además, la zona es ideal para familias jóvenes gracias a la cercanía de varias escuelas primarias, accesibles a pie o en bicicleta, y paradas de autobús que conectan con colegios de educación secundaria.
Este microclima de montaña permite disfrutar de vistas despejadas y actividades al aire libre, con senderos para caminatas que inician prácticamente desde el jardín de 1640 metros cuadrados. La fauna local se manifiesta de forma individual; es habitual observar el paso de monos por los árboles cercanos o escuchar el canto de tucanes en los alrededores forestales. Para los inversionistas norteamericanos, el mercado de Ojochal Costa Rica real estate representa una oportunidad sólida bajo el marco legal costarricense, el cual permite a los extranjeros la propiedad registrada mediante escritura pública (fee simple) en igualdad de condiciones que a los ciudadanos locales, exceptuando las zonas de concesión marítima. Al evaluar esta transacción de 385,000 USD, los compradores deben considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso gubernamental, además de las obligaciones fiscales anuales calculadas sobre el valor catastral registrado del inmueble.
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Esta propiedad a estrenar se ubica sobre un terreno plano de 1640 m² en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Ojochal. La estructura principal destaca por una construcción sólida y un diseño sumamente funcional que distribuye de manera eficiente sus 3 dormitorios y 2 baños completos. Al entregarse sin amueblar, la residencia ofrece un lienzo en blanco ideal para personalizar los interiores con estilos contemporáneos, modernos o de inspiración balinesa. La cocina y el área social se integran perfectamente, facilitando la ventilación y el aprovechamiento de la luz natural en cada rincón.
La zona exterior cuenta con una piscina pequeña diseñada para el descanso, rodeada por un jardín de fácil mantenimiento que se funde con el entorno natural. Desde la terraza se aprecian vistas despejadas hacia las montañas de la fila costeña, donde es habitual observar ejemplares de tucán en los árboles cercanos. La propiedad se encuentra dentro de una comunidad privada que aporta seguridad y un ambiente familiar muy activo, con escuelas primarias a las que se puede acceder a pie o en bicicleta.
Con un precio de USD 385000, esta casa cuenta con acceso inmediato a servicios públicos garantizados y conectividad vial óptima hacia las playas y la oferta gastronómica de la zona. En el ámbito legal, la transacción se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de adquisición requiere considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental que ronda el 1.5% del valor declarado.
La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta (conocido en Costa Rica como *fee simple*), lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión y propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, el título se registra plenamente ante el Registro Nacional. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Además, la inversión de 385,000 USD en este inmueble supera cómodamente el límite financiero requerido por el gobierno costarricense para postularse al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista. El mantenimiento anual de la propiedad es sumamente viable, gravado con un impuesto territorial basado directamente en el valor catastral registrado del inmueble.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad a estrenar en Ojochal, valorada en USD 385,000, representa una adquisición estratégica dentro de una comunidad privada en pleno crecimiento. Con una parcela plana de 1,640 metros cuadrados que facilita el mantenimiento, el perfil del comprador ideal se orienta hacia familias jóvenes norteamericanas o inversionistas que buscan un segundo hogar con un potencial de alquiler flexible. La distribución de tres dormitorios y dos baños, complementada con una piscina privada y vistas a la montaña, permite capturar la demanda de alquileres de corto plazo para vacacionistas, o bien, arrendamientos de largo plazo para profesionales en transición.
Desde la perspectiva legal y fiscal en Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. Al planificar la transacción, es necesario contemplar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, inscripción en el Registro Nacional y timbres, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura impositiva favorable, unida a la opción de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al rango de precio de la propiedad, asegura una ruta de salida clara y líquida en un mercado de alta plusvalía como la Zona Sur.
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Ojochal, Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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