Moderna Villa de 3 Hab con Vista al Mar y Piscina: Estrene Casa Amueblada en Uvita

Esta propiedad recién construida en Uvita, dentro del cantón de Osa, destaca por su sólida estructura de concreto y acabados de alta calidad. Con una extensión de terreno de 724 m² y una construcción total de 2067 m², la residencia principal de 3 dormitorios está diseñada bajo un concepto abierto que integra de manera fluida la cocina equipada con electrodomésticos de alta eficiencia energética y una sala de estar moderna. El mobiliario de teca, hecho a mano por artesanos locales, añade un toque de calidez y distinción a cada espacio interior.

La zona exterior se convierte en el núcleo del entretenimiento gracias a una amplia terraza techada que alberga una mesa de comedor de teca. El área de la piscina cuenta con azulejos antideslizantes, ducha externa y un medio baño para mayor comodidad de los invitados. Los detalles prácticos incluyen ventiladores de gran tamaño, altavoces empotrados en el techo e iluminación con temporizador para disfrutar de las vistas al océano y la selva circundante.

Con un precio de venta de USD 549000, la adquisición de este inmueble implica costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando honorarios de notario, registro y timbres de traspaso, los cuales representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Asimismo, el propietario deberá cumplir con el impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado según el valor catastral registrado.

La ubicación de esta propiedad en Uvita, Osa, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de privacidad en la selva y un acceso sumamente rápido a los servicios esenciales de la zona. Al encontrarse muy cerca del centro urbano de Uvita, los residentes pueden acceder en pocos minutos a supermercados, centros médicos locales, escuelas bilingües y una variada oferta gastronómica. Esta región de la Costa Ballena es famosa por sus playas vírgenes y su biodiversidad marina, lo que facilita un estilo de vida activo enfocado en el surf, la exploración de parques nacionales y el trabajo remoto de alto nivel. Adicionalmente, la conectividad terrestre permite trasladarse con facilidad hacia los servicios médicos de mayor complejidad en la provincia y hacia el aeropuerto local que conecta con la capital, consolidando la zona como un destino preferido para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica.

El mercado de bienes raíces en Dominical, Costa Rica, y sus alrededores ha experimentado un crecimiento sostenido gracias a la preservación del entorno natural. Adquirir una propiedad en Uvita permite integrarse a una comunidad internacional consolidada que valora la sostenibilidad y el bienestar. El microclima de la ladera costera proporciona brisas marinas constantes que refrescan la estructura de concreto durante todo el año. Dentro del panorama inmobiliario nacional, el cantón de Osa destaca por ofrecer una experiencia auténtica y de baja densidad residencial. Para los compradores extranjeros que evalúan opciones de inversión, el marco legal costarricense garantiza la adquisición de inmuebles bajo el principio de propiedad absoluta en terrenos de escritura directa. Al planificar la compra de estas casas en Costa Ballena, los interesados deben considerar los costos de cierre habituales, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas de timbres, sumando generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento, junto con el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles municipales.

Esta propiedad de 549,000 USD representa una oportunidad estratégica en el mercado de Uvita, un sector con alta demanda de alquileres vacacionales de corto plazo y arrendamientos residenciales de largo plazo. Con una construcción nueva de 2067 m² sobre un lote de 724 m², el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con los promedios de la región de Dominical y Uvita para viviendas de lujo con vista al mar y piscina privada. El perfil del comprador ideal abarca inversionistas norteamericanos que buscan un activo generador de ingresos inmediatos o familias que desean establecerse en la zona de Bahía Ballena.

El momento del mercado costarricense es idóneo debido a la consolidación de los programas de residencia por inversión, aplicables a este rango de precio. Para la adquisición, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos locales. Es fundamental considerar que los costos de cierre, que integran los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre su valor registrado en el catastro municipal. Como estrategia de salida, la alta liquidez de las propiedades terminadas y amuebladas en el centro de Uvita facilita una futura reventa en el mercado internacional.

La adquisición de esta propiedad residencial en Uvita se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o dominio absoluto (conocido localmente como *fee simple*), el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión y propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su patrimonio. El proceso de traspaso requiere la constitución de una escritura pública ante un notario costarricense, con costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios legales, las tasas de registro y los timbres gubernamentales. Adicionalmente, se debe contemplar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez completada la compra por este valor de inversión, usted califica para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista. Los gastos operativos anuales son sumamente manejables, incluyendo un impuesto territorial municipal calculado sobre el valor registrado de la propiedad en el catastro local.