1 / 64Esta imponente residencia de diseño contemporáneo y dos niveles redefine el concepto de exclusividad en el cantón de Ojochal, específicamente en el sector de Chontales. Con un precio de USD 480000, la propiedad se extiende sobre un terreno de 988 m² y ofrece una generosa construcción de 1722 m² que optimiza la ventilación natural gracias a su imponente fachada de vidrio orientada hacia el océano. Construida en el año 2018 dentro de una comunidad privada que garantiza seguridad y privacidad, la estructura principal alberga un total de 3 dormitorios y 3 baños completos. El diseño interior de concepto abierto integra una espaciosa sala de estar con una cocina equipada con una funcional isla central para la preparación de alimentos. En el exterior, la piscina privada se convierte en el punto de encuentro perfecto para contemplar las vistas panorámicas del Pacífico, complementada por un estacionamiento techado para un vehículo. La ubicación resulta sumamente estratégica, situándose a solo diez minutos de la carretera principal. Esto facilita el acceso rápido hacia el sur a los centros urbanos de Ciudad Cortés y Palmar Norte, donde se encuentran bancos y supermercados. Asimismo, la cercanía con Sierpe permite embarcarse hacia el Parque Nacional Corcovado, mientras que la frontera con Panamá se localiza a hora y media de distancia. Para el comprador extranjero, la adquisición bajo la figura de propiedad registrada en Costa Rica ofrece plenas garantías legales equivalentes a las de los ciudadanos locales, con un proceso de traspaso que típicamente requiere la previsión de timbres e impuestos de transferencia, además de los honorarios notariales estándar del mercado legal costarricense.
Esta propiedad de USD 480000 destaca por su sólida construcción de dos niveles finalizada en el año 2018. El diseño arquitectónico prioriza la ventilación natural constante mediante un amplio frente de vidrio orientado hacia el océano, el cual aprovecha las brisas diurnas y nocturnas. En el interior, la distribución de concepto abierto integra una espaciosa sala de estar con una cocina equipada con una isla central, ideal para la preparación de alimentos. La estructura cuenta con un área total de construcción de 1722 m² sobre un terreno de 988 m², albergando un total de 3 dormitorios y 3 baños completos.
La zona exterior dispone de una piscina privada y una terraza diseñada para contemplar las vistas panorámicas hacia el mar. Asimismo, la propiedad incluye un estacionamiento techado con espacio para un vehículo. Ubicada en la comunidad privada de Chontales, en el cantón de Ojochal, la vivienda ofrece seguridad y un entorno residencial exclusivo. La infraestructura de la zona facilita el acceso a servicios esenciales en las localidades cercanas de Cortés y Palmar Norte, situadas a corta distancia hacia el sur.
Esta propiedad se ubica en el desarrollo residencial de Chontales, una comunidad privada en pleno crecimiento situada justo al sur de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Esta zona del Pacífico Sur se ha consolidado como uno de los mercados de mayor interés para compradores norteamericanos que buscan adquirir propiedades en Costa Rica con un alto potencial de valorización a largo plazo. La ubicación estratégica del inmueble facilita el acceso a servicios esenciales en pocos minutos. Hacia el sur, las localidades de Ciudad Cortés y Palmar Norte ofrecen opciones de supermercados, entidades bancarias y centros de salud. Además, la cercanía con el poblado de Sierpe permite acceder fácilmente a embarcaciones con destino al Parque Nacional Corcovado, mientras que la frontera con Panamá se encuentra a una distancia de aproximadamente hora y media de viaje en automóvil.
El microclima de esta sección de la Costa Ballena se caracteriza por la interacción constante entre las brisas marinas y la montaña, un beneficio directo del diseño con fachada de vidrio de la residencia. El entorno de Chontales destaca por la amplitud de sus terrenos y un desarrollo planificado que resguarda la privacidad de los residentes. Para los inversionistas extranjeros, la legislación costarricense permite la adquisición de bienes raíces bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales, exceptuando las regulaciones específicas que aplican para las zonas marítimo-terrestres en concesión. Los gastos asociados a la transacción, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto sobre bienes inmuebles calculado según el valor catastral registrado. Esta casa representa una excelente oportunidad dentro del sector de Ojochal Costa Rica real estate para establecer una residencia permanente o una inversión segura en la región.
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Esta propiedad de 1722 metros cuadrados de construcción sobre un lote de 988 metros cuadrados en Chontales representa una oportunidad sólida para inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el Pacífico Sur de Costa Rica. Al cotizarse en 480,000 USD, el inmueble ofrece una estructura moderna de dos niveles construida en 2018 dentro de una comunidad privada en pleno desarrollo. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista de portafolio o a un jubilado activo que valora la propiedad privada directa, un derecho legal plenamente garantizado para extranjeros en el territorio costarricense fuera de las zonas de concesión marítima.
El potencial de rendimiento se apoya en un modelo de alquiler híbrido. La configuración de tres dormitorios y tres baños, complementada con piscina y vistas panorámicas hacia el océano, posiciona la casa de manera óptima para el mercado de alquileres vacacionales de corto plazo, especialmente atractiva para viajeros que buscan explorar el cercano Parque Nacional Corcovado vía Sierpe. Alternativamente, la cercanía de diez minutos a la carretera principal y la proximidad a los centros de servicios de Ciudad Cortés y Palmar Norte abren la opción de arrendamientos de largo plazo para profesionales o expatriados que se establecen en la región de Ojochal.
La transacción para adquirir este activo requiere considerar los costos de cierre estándar del mercado costarricense, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando honorarios notariales, timbres de registro y la debida inscripción legal. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado del traspaso. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Con el desarrollo constante de la infraestructura vial y comercial hacia el sur de Ojochal, la ventana de oportunidad actual asegura un costo por metro cuadrado competitivo antes de que la consolidación total de la comunidad de Chontales limite la disponibilidad de terrenos con vistas marítimas despejadas, facilitando una estrategia de salida clara basada en la apreciación del capital a mediano plazo.
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La adquisición de esta propiedad en el desarrollo residencial de Chontales se realiza bajo el régimen de propiedad escriturada, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene un título de propiedad absoluto y registrado ante el Registro Nacional de Costa Rica.
El proceso de transacción es sumamente transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción registral, suelen representar un porcentaje menor del valor de la compra, requiriendo también el pago de un impuesto de transferencia gubernamental sobre el valor declarado. Asimismo, la inversión de 480,000 USD califica plenamente para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista. Una vez completada la compra, el propietario asume la responsabilidad de los impuestos municipales anuales, calculados sobre el valor catastral registrado de la propiedad de tres dormitorios.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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