1 / 54Esta moderna residencia de estreno en Uvita representa la oportunidad perfecta para establecerse en el Pacífico Sur de Costa Rica, combinando una ubicación privilegiada de fácil acceso con la proximidad inmediata a las playas de la zona. Con un valor de USD 430000, la propiedad destaca por un diseño contemporáneo de techos elevados y amplios ventanales que inundan de luz natural cada rincón. La construcción abarca 250 m² habitables, distribuidos de manera sumamente espaciosa para garantizar el confort absoluto de los compradores norteamericanos. El área social se integra de forma fluida con el exterior gracias a las puertas corredizas de vidrio, las cuales se abren por completo hacia una terraza equipada con parrilla empotrada y una piscina privada, ideal para el entretenimiento al aire libre.
La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños, y se entrega completamente amoblada bajo el concepto "llave en mano". Cada espacio exhibe finos detalles de carpintería, incluyendo muebles empotrados fabricados a medida en madera de laurel. La cocina y el área de servicio están totalmente equipadas con electrodomésticos de alta gama, lavadora, secadora, lavavajillas, aire acondicionado en todas las estancias y calentadores de agua de paso rápido. Todo esto se asienta sobre un terreno privado de 527 m² completamente cercado, el cual dispone de dos portones peatonales independientes que permiten el ingreso del personal de mantenimiento de la piscina y del jardín sin comprometer la privacidad de los residentes. Además, la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad privada absoluta —completamente fuera de las restricciones de la zona marítimo-terrestre— facilita a los compradores extranjeros el proceso de registro de título y abre las puertas para postular a los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
Esta propiedad de 250 m² de construcción se distingue por su sólida calidad estructural y un diseño contemporáneo de techos altos que optimiza la iluminación natural. La residencia principal alberga 3 dormitorios y 2.5 baños, entregándose completamente amoblada con piezas a medida en madera de laurel y equipada con electrodomésticos de estándar norteamericano, que incluyen lavavajillas, centro de lavado, aire acondicionado en todas las estancias y calentadores de agua bajo demanda.
El área social interna se integra con el exterior mediante amplias puertas corredizas de vidrio que conectan directamente con la terraza. En la zona exterior, la piscina privada y una parrilla empotrada a medida configuran un espacio funcional para el entretenimiento. Todo esto se ubica dentro de un terreno totalmente cercado de 527 m² en la cotizada zona de Uvita, el cual dispone de dos portones peatonales diseñados para facilitar el acceso del personal de mantenimiento de jardín y piscina sin alterar la privacidad de los residentes.
Respecto a los aspectos legales en Costa Rica, la adquisición de esta propiedad por un valor de USD 430000 se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), totalmente permitida para compradores extranjeros fuera de la zona marítimo-terrestre. El proceso de compraventa requiere considerar los gastos de cierre habituales, que comprenden honorarios notariales, de registro y timbres, sumando generalmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad de 250 metros cuadrados de construcción, valorada en 430,000 USD, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en el dinámico mercado de Uvita. Con un costo aproximado de 1,720 USD por metro cuadrado de construcción llave en mano, la casa se posiciona de manera muy competitiva dentro del segmento de desarrollos recientes en la región de Bahía Ballena. La distribución de tres dormitorios y dos baños y medio resulta ideal para el mercado de alquileres vacacionales de corto plazo, atrayendo a familias norteamericanas que buscan comodidad moderna y acceso sencillo a las playas locales. Alternativamente, el diseño funcional permite generar ingresos estables mediante arrendamientos de largo plazo para profesionales extranjeros en transición. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca diversificar su patrimonio en un mercado internacional activo, o bien a un jubilado que desea una transición residencial simplificada. Costa Rica permite a los ciudadanos extranjeros adquirir propiedades con derechos de propiedad plena y absoluta, garantizando una seguridad jurídica equivalente a la de Estados Unidos o Canadá. Al estructurar la transacción, el comprador debe prever los costos de cierre habituales, los cuales integran los honorarios notariales, los derechos de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. La reventa futura se ve respaldada por el constante desarrollo de la infraestructura vial y de servicios en el área de Uvita, lo que asegura una ruta de salida clara y líquida para el capital invertido.
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Uvita, Puntarenas, Costa Rica se ha consolidado como el epicentro de la Costa Ballena, una franja costera de la provincia de Puntarenas famosa por el avistamiento de ballenas jorobadas, sus imponentes filas montañosas cubiertas de selva tropical y una comunidad de expatriados en constante crecimiento que busca un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo o una jubilación activa. Al buscar property Uvita, los compradores norteamericanos valoran la proximidad a los servicios esenciales. Esta propiedad se ubica en una zona de muy fácil acceso, lo que permite llegar en pocos minutos a las playas del Parque Nacional Marino Ballena, supermercados, centros médicos locales, restaurantes internacionales y escuelas privadas de la zona. Además, la cercanía con Dominical expande las opciones de entretenimiento y surf, posicionando esta residencia como una alternativa sumamente atractiva para quienes exploran el mercado de real estate Dominical Costa Rica.
Establecerse en esta región bajo la modalidad de inversión extranjera es un proceso directo, ya que la legislación costarricense permite la propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) para ciudadanos no residentes, garantizando los mismos derechos de propiedad que a los locales, siempre distinguiendo estas tierras escrituradas de las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al planificar la compra de Costa Ballena homes, es importante considerar los costos de cierre asociados, que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de la transacción para cubrir honorarios de notaría, timbres de registro y servicios legales, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adquirir esta residencia de 430,000 USD también puede abrir las puertas para postular a los programas de residencia por inversión en el país. Sin duda, decidir buy property in Costa Rica en este sector de Uvita representa asegurar un espacio en una de las comunidades con mayor plusvalía y dinamismo de la Zona Sur.
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La adquisición de Casa Ryelle en Uvita se realiza bajo el sólido esquema de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de una propiedad totalmente titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control absoluto sobre la estructura de 250 metros cuadrados y el terreno de 527 metros cuadrados.
El proceso de traspaso es sumamente transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, oscilan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento. Además, debido a que el precio de venta de esta residencia llave en mano supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad facilita la elegibilidad para postularse al programa de residencia temporal como inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
