1 / 40Esta imponente residencia en construcción redefine el concepto de exclusividad en las alturas de Las Brisas, una de las zonas más cotizadas del distrito de Uvita, en el cantón de Osa. Con un valor de USD 1450000, la propiedad se despliega sobre un terreno privado de 4002 m², ofreciendo un mirador natural hacia el océano Pacífico donde la brisa marina y el horizonte azul se convierten en los verdaderos protagonistas del día a día. La obra abarca un área total de construcción de 4661 m², diseñada bajo una arquitectura contemporánea de líneas limpias que prioriza la amplitud física y visual.
El corazón de la vivienda se compone de un área social integrada que conecta de forma fluida la cocina de alta gama, el comedor y la sala de estar principal. Este espacio se abre directamente hacia una terraza exterior donde la piscina desbordante se fusiona visualmente con el límite del mar. La distribución inteligente contempla un total de 4 dormitorios independientes, cada uno equipado con su propio baño privado para garantizar la absoluta comodidad de los residentes e invitados. Adicionalmente, la estructura incorpora un medio baño de visitas accesible desde el área social y la piscina, junto con un espacio sumamente versátil que el propietario puede adaptar como oficina privada para el teletrabajo o como un gimnasio personal. Cada rincón refleja un estándar constructivo superior, utilizando acabados de lujo seleccionados meticulosamente para resistir el clima costero sin perder sofisticación.
Esta sofisticada propiedad en construcción se ubica en el exclusivo vecindario de Las Brisas, dentro del distrito de Uvita, en el cantón de Osa. Con un precio de USD 1450000, la residencia principal se alza sobre un terreno de 4002 m² y ofrece un área total de construcción de 4661 m². La estructura destaca por su arquitectura moderna y acabados de lujo meticulosamente seleccionados, los cuales garantizan una alta calidad constructiva y durabilidad frente al clima costero de la región.
El diseño interior presenta una distribución de concepto abierto que integra de manera fluida la sala de estar, el comedor y la cocina equipada. La propiedad cuenta con un total de 4 amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado, lo que asegura total privacidad para los residentes y sus invitados. Adicionalmente, se incluye un medio baño destinado a las visitas y al área exterior, así como una habitación versátil ideal para establecer una oficina privada o un gimnasio personal.
En el exterior, la terraza cubierta se conecta directamente con una piscina privada, diseñada específicamente para contemplar las vistas despejadas hacia el océano Pacífico. Los impuestos sobre bienes inmuebles en Costa Rica se calculan anualmente con base en el valor catastral registrado de la propiedad. Por su parte, los gastos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres y registro de la transacción, suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de compra estipulado.
La ubicación estratégica de esta propiedad en el barrio Las Brisas de Uvita ofrece una conexión directa con el dinámico entorno de la Costa Ballena, una franja costera en el cantón de Osa, Puntarenas, conocida por sus imponentes filas montañosas cubiertas de selva que descienden directamente hacia el océano Pacífico. Al elegir esta zona para comprar propiedades en Costa Rica, los propietarios se integran a una comunidad internacional en constante crecimiento que valora el bienestar, el teletrabajo de alto nivel y la privacidad. La localidad de Uvita funciona como el motor comercial y de servicios de la región, facilitando el acceso diario a supermercados, centros médicos locales, escuelas bilingües y una variada oferta gastronómica, todo a pocos minutos de distancia en vehículo. Asimismo, la cercanía con la localidad de Dominical amplía las opciones de esparcimiento, surf de clase mundial y servicios adicionales, consolidando el atractivo de las opciones de real estate Dominical Costa Rica y sus alrededores.
El microclima de Las Brisas combina la frescura de las brisas de la montaña con la calidez del litoral, creando un ambiente ideal para quienes buscan establecer una residencia permanente o realizar una inversión inmobiliaria sólida. Desde esta elevación, es posible planificar visitas frecuentes al Parque Nacional Marino Ballena para observar las ballenas jorobadas durante sus temporadas de migración, o disfrutar de la observación individual de ejemplares de tucanes que habitan el dosel forestal circundante. Para los compradores norteamericanos que buscan adquirir una property Uvita, el marco legal costarricense resulta altamente favorable, ya que permite la propiedad registrada bajo el principio de dominio absoluto ("fee simple") en terrenos escriturados fuera de la zona marítimo-terrestre. Al evaluar la adquisición de Costa Ballena homes de este perfil, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres fiscales y gastos de registro, suelen representar un porcentaje estimado del valor de la transacción, consolidando esta propiedad de cuatro dormitorios como una opción idónea para quienes califican para los programas de residencia por inversión en el país.
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Esta propiedad en Las Brisas de Uvita, con un precio de 1 450 000 USD y una construcción de 4661 metros cuadrados sobre un terreno de 4002 metros cuadrados, representa una oportunidad sólida para el comprador norteamericano que busca diversificar su patrimonio en el sector de lujo de Costa Rica. El diseño de cuatro dormitorios con baños privados y un espacio versátil para oficina o gimnasio posiciona esta residencia de manera óptima para el mercado de alquileres vacacionales de gama alta, atrayendo a familias o grupos corporativos que buscan privacidad y vistas al océano.
Desde la perspectiva fiscal y legal, la adquisición bajo la legislación costarricense otorga derechos de propiedad absoluta similares a los de Estados Unidos y Canadá, ya que no se encuentra en zona marítimo-terrestre. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado, lo que suele resultar muy favorable en comparación con las tasas norteamericanas. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia del uno y medio por ciento, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El perfil del comprador ideal es un inversionista que valora la combinación de uso personal y rendimiento pasivo, respaldado por la opción de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de la propiedad, asegurando una estrategia de salida clara en un mercado con alta demanda y oferta limitada de terrenos con vista al mar en esta región específica de Puntarenas.
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La adquisición de esta propiedad en el exclusivo vecindario de Las Brisas, en Uvita, se rige bajo la estructura jurídica de propiedad absoluta o "fee simple". Este modelo legal otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de posesión y protección constitucional que a los ciudadanos costarricenses, al no encontrarse el terreno dentro de la zona marítimo-terrestre de concesión.
Al estructurar la transacción de compra por un valor de 1,450,000 USD, los inversionistas deben prever los costos de cierre habituales del mercado costarricense. Estos gastos, que integran los honorarios notariales, las tasas del registro nacional, los timbres legales y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, suelen oscilar globalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Posteriormente, el impuesto sobre la propiedad se calcula de manera anual tomando como referencia el valor catastral registrado del inmueble ante la municipalidad local. Además, debido al monto de inversión de esta residencia de lujo, el propietario califica directamente para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente ordenada y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
