Casa Moderna Equipada en Tinamastes con Piscina y Vistas Panorámicas

La adquisición de esta propiedad en Tinamastes se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o escritura directa, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre los 367 metros cuadrados de lote y la construcción. El proceso de traspaso es sumamente transparente y seguro. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios del notario público, las tasas del Registro Nacional y el impuesto de timbres de traspaso, se sitúan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula de manera directa sobre el valor registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Debido a que el precio de venta de esta residencia es de 185,000 dólares, la inversión califica dentro de los rangos establecidos por la legislación nacional para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando así su transición legal para establecerse en el país de forma prolongada y segura.

Esta propiedad de 100 m² de construcción, edificada en el año 2022 con materiales de excelente calidad, optimiza cada metro de su lote de 367 m². La distribución interna cuenta con un dormitorio principal, un baño completo y un medio baño de visitas. La casa se entrega completamente amueblada, con una cocina integrada que fluye hacia el área social. Los ventanales conectan el interior con la terraza exterior y la piscina privada, diseñadas para contemplar las vistas panorámicas hacia la fila montañosa de Tinamastes.

La infraestructura incluye acceso directo por la carretera pavimentada del valle de Tinamastes, facilitando la conectividad constante hacia San Isidro de El General y la costa de Dominical. El suministro de agua, electricidad y telecomunicaciones está totalmente operativo en la vivienda.

Para la adquisición de este inmueble de USD 185000, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. La transacción requiere considerar los gastos de cierre habituales, que comprenden los timbres del impuesto de transferencia del uno punto cinco por ciento del valor declarado, además de los honorarios notariales y de registro, sumando un costo total estimado de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

La ubicación estratégica de esta propiedad en Tinamastes, San José, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de clima fresco de montaña y conectividad directa. Situada en el cantón de Pérez Zeledón, esta zona se ha convertido en un punto de gran interés para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. El terreno se encuentra sobre la carretera pavimentada del valle de Tinamastes, lo que garantiza un acceso fluido y seguro durante todo el año, sin importar las condiciones climáticas. Esta infraestructura vial facilita el traslado en aproximadamente veinticinco minutos hacia San Isidro de El General, el centro urbano más importante de la región, donde los residentes disponen de hospitales, servicios médicos profesionales, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica. En la dirección opuesta, un trayecto de similar duración conduce directamente a las playas de Dominical, un litoral reconocido por sus condiciones para el surf y su ambiente costero.

El microclima de Tinamastes es ideal para quienes desean escapar del calor extremo de las costas sin perder la cercanía al mar. La altitud de la zona proporciona temperaturas agradables y una brisa constante, creando un entorno propicio para el retiro, el teletrabajo o la inversión inmobiliaria de largo plazo. Desde la propiedad de 367 metros cuadrados, la vista se centra en la imponente fila montañosa de Tinamastes, una formación rocosa vertical que domina el paisaje y cambia de tonalidad con la luz solar. En este entorno, es común observar el vuelo de la lapa roja o escuchar el canto del tucán en los árboles cercanos, integrando la naturaleza local en la vida cotidiana.

Para los compradores internacionales que exploran el mercado de Pérez Zeledón real estate o buscan una San Isidro property Costa Rica, el proceso de adquisición es sumamente claro. La legislación costarricense permite a los extranjeros adquirir propiedades bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), otorgando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al planificar la compra de esta casa de 185,000 USD, es importante considerar los gastos de formalización. Los timbres de transferencia de propiedad representan habitualmente cerca del 1.5% del valor declarado de la transacción. El paquete completo de cierre, que engloba los honorarios del notario público, los derechos de inscripción en el Registro Nacional, los timbres fiscales y la asesoría legal, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, y debido al monto de inversión, el propietario podría calificar para los programas de residencia por inversión vigentes en el país.

Esta propiedad de 100 metros cuadrados de construcción, ubicada en un terreno de 367 metros cuadrados en Tinamastes, representa una oportunidad de inversión altamente eficiente con un precio de adquisición de 185,000 USD. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca un activo de bajo mantenimiento para el mercado de alquileres a corto plazo, capitalizando la alta demanda de profesionales independientes y viajeros que buscan vistas panorámicas a la fila montañosa de Tinamastes, o bien un retiro privado de tiempo completo. Al estar completamente amueblada y contar con piscina, la propiedad permite una transición operativa inmediata, evitando los retrasos y costos asociados al equipamiento inicial.

Desde la perspectiva de la transacción, el comprador extranjero adquiere la propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple). Los costos de cierre estimados, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles (el cual ronda el 1.5% del valor declarado), suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el propietario debe contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado. La ubicación estratégica sobre la carretera recién pavimentada del valle de Tinamastes, a solo 25 minutos de San Isidro de El General y a la misma distancia de las playas de Dominical, asegura una excelente conectividad que respalda la liquidez y la plusvalía del activo ante una futura estrategia de salida en el mercado secundario costarricense.