1 / 46Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para adquirir una residencia de lujo completamente amoblada en el cotizado cantón de Uvita, una de las zonas con mayor plusvalía y dinamismo turístico del Pacífico Sur costarricense. Con un precio de USD 475000, esta villa moderna destaca por su ubicación privilegiada, situada a solo diez minutos a pie de la entrada principal de Playa Uvita. La propiedad se asienta sobre un generoso terreno de 3237 m², ofreciendo un entorno privado y natural donde la construcción de 3014 m² se integra armoniosamente con el paisaje tropical. El diseño arquitectónico prioriza la luminosidad y la conexión con el exterior; el área social, que integra la sala de estar y la cocina, cuenta con un imponente ventanal corredizo de tres metros y medio de altura que enmarca la vista hacia el jardín y la piscina.
El espacio exterior es un verdadero santuario de relajación, protagonizado por una piscina ovalada de siete por tres metros con estética natural, la cual se conecta mediante una terraza con pisos de porcelanato de lujo hacia un área techada para barbacoas. En el interior, la distribución contempla tres amplios dormitorios, incluyendo una cómoda habitación principal con baño privado, además de otros dos dormitorios secundarios de excelentes dimensiones. Los tres baños de la residencia exhiben revestimientos de azulejos de diseño en todas sus paredes, complementando los acabados de alta gama que definen cada rincón de esta estructura que se encuentra en su fase final de construcción.
Esta moderna residencia de lujo en Uvita se distingue por sus altos estándares de construcción y acabados de primera calidad. Con una superficie de construcción de 3014 m² sobre un generoso terreno de 3237 m², la propiedad destaca por sus pisos de porcelanato de lujo que se extienden por toda la distribución interior. El área social integra la sala de estar y la cocina en un espacio sumamente iluminado, gracias a una puerta de vidrio corrediza de 3.5 metros de altura que conecta directamente con el exterior. La casa cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal con baño privado, además de dos habitaciones adicionales de excelente tamaño. Los tres baños de la vivienda están revestidos con azulejos de diseño exclusivo en todas sus paredes.
El área exterior está diseñada para el disfrute del clima tropical de la zona de Bahía Ballena. Una terraza pavimentada con baldosas de lujo conecta la estructura principal con un área de barbacoa techada y una piscina ovalada de 7 por 3 metros. Todo este conjunto se encuentra rodeado por un jardín tropical que garantiza privacidad y un entorno natural sumamente agradable. La propiedad se entrega completamente amueblada y lista para habitar o destinar al mercado de alquiler vacacional de alta gama.
Con un precio de venta de USD 475000, esta propiedad representa una inversión sólida en el sector de mayor plusvalía de la región. En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos nacionales para escriturar bienes inmuebles bajo su propio nombre o mediante una sociedad local. Al planificar la adquisición, es importante considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes raíces, los cuales suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el valor registrado de la propiedad servirá como base para el cálculo del impuesto territorial anual que se recauda a nivel municipal.
La ubicación de esta propiedad en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de conveniencia y exclusividad en el corazón de la Costa Ballena. Esta región costera se caracteriza por sus imponentes filas montañosas cubiertas de selva tropical que descienden directamente hacia el océano Pacífico, creando un microclima fresco y agradable. Uvita funciona como el centro de servicios y bienestar de la zona, atrayendo a profesionales en trabajo remoto, inversionistas y jubilados que buscan comprar propiedades en Costa Rica. Al adquirir una propiedad en Uvita, los residentes disfrutan de un acceso inmediato a servicios esenciales como centros médicos locales, supermercados, escuelas internacionales y una variada oferta gastronómica, todo esto sin perder la serenidad de un entorno natural protegido.
El mayor atractivo de esta ubicación es su cercanía a la playa. Un breve trayecto a pie de diez minutos separa la residencia del sector de ingreso principal a Playa Uvita, famosa a nivel mundial por su icónica formación terrestre en forma de cola de ballena y por ser un punto privilegiado para el avistamiento de cetáceos. En el ámbito del mercado inmobiliario de Dominical, Costa Rica y sus alrededores, las propiedades que permiten prescindir del vehículo para llegar a la costa son sumamente escasas y cotizadas. Esta dinámica asegura un excelente potencial para quienes buscan generar ingresos mediante alquileres vacacionales en el sector de Costa Ballena homes.
Desde la perspectiva legal, el sistema costarricense otorga seguridad jurídica a los compradores extranjeros, permitiéndoles adquirir bienes raíces bajo el régimen de propiedad registrada con los mismos derechos que un ciudadano local. Es importante considerar que, a diferencia de las zonas de concesión marítima sujetas a regulaciones especiales, esta propiedad cuenta con escritura pública de transferencia directa. Al planificar la inversión, los compradores deben contemplar los costos asociados al traspaso de la propiedad, que incluyen timbres de registro equivalentes a un porcentaje del valor de la transacción, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales y legales. Asimismo, la posesión de este activo facilita el inicio de trámites para los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
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Esta propiedad en Uvita representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan un activo de alta gama en una de las zonas de mayor plusvalía de Bahía Ballena. Con un precio de 475,000 USD para una construcción de 3,014 metros cuadrados sobre un lote de 3,237 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta sumamente competitivo frente a los promedios de la región de Dominical y Uvita, especialmente considerando que la villa se entrega completamente amueblada y con acabados de lujo como pisos de porcelanato y azulejos de diseño.
Desde la perspectiva legal, Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades con título de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada, esta villa cuenta con escritura pública plenamente registrada. Durante la transacción, el comprador debe prever un costo de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra, el cual cubre honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, que ronda el 1.5%. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
El perfil ideal para este inmueble es un inversionista que busque alternar el uso personal con el alquiler vacacional de corto plazo, aprovechando la cercanía de diez minutos a pie de la entrada principal de Playa Uvita. El diseño de tres dormitorios y la piscina de veintiún metros cuadrados maximizan el atractivo para el turismo internacional, generando un flujo constante de ingresos en un mercado turístico consolidado, sin que esto constituya una garantía de rendimientos futuros. La sólida plusvalía de la zona asegura también una estrategia de salida viable a mediano plazo mediante la reventa en el mercado secundario de lujo.
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La adquisición de esta propiedad en Uvita se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta o escritura directa (Fee Simple), el modelo legal más seguro en Costa Rica que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada, usted adquiere el dominio completo y registrado del inmueble. El proceso de cierre es transparente y estructurado; los honorarios legales, timbres de registro y gastos notariales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento. Además, debido a que el valor de esta villa supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la compra de esta residencia abre la vía legal para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
