Moderna Casa de Lujo con Dos Lotes, Vista al Mar y Piscina Privada en Ojochal

Esta propiedad de un millón cien mil dólares representa una oportunidad estratégica en Ojochal, especialmente por incluir dos lotes independientes que suman más de diecisiete mil metros cuadrados de terreno. Al adquirir este activo, el comprador obtiene un lote superior con una residencia de concreto de doscientos cuarenta y nueve metros cuadrados terminada en 2025, y un segundo lote de terreno debajo que permite construir una estructura adicional sin obstruir las vistas panorámicas hacia la península de Osa. Esta configuración es ideal para un perfil de comprador que busca diversificar, ya que permite generar ingresos mediante el arrendamiento vacacional a corto plazo de la casa principal o planificar un desarrollo futuro en la parcela secundaria.

Desde la perspectiva de la transacción, el proceso de adquisición para compradores extranjeros se realiza bajo el principio de propiedad absoluta. Los costos de cierre estimados, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de transferencia gubernamental que suele rondar el uno y medio por ciento del valor declarado, oscilan normalmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, se debe contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido al precio de adquisición, esta inversión puede facilitar la elegibilidad para los programas de residencia por inversión en Costa Rica, ofreciendo una ruta clara de salida o de establecimiento permanente en una comunidad privada y consolidada como Avancari.

Esta propiedad se sitúa en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una zona del Pacífico Sur que se ha posicionado como uno de los mercados más cotizados para compradores estadounidenses y canadienses que buscan adquirir propiedades en Costa Rica. El desarrollo residencial privado Avancari ofrece un entorno seguro con terrenos que superan la hectárea de extensión, garantizando un vecindario de baja densidad y alta privacidad. Al ubicarse a una elevación cercana a los 300 metros sobre el nivel del mar, el microclima local es notablemente más fresco y ventilado que al nivel de la costa. La ubicación estratégica permite acceder al centro de Ojochal en un trayecto de aproximadamente diez minutos, facilitando la proximidad a servicios esenciales como supermercados, ferreterías y una reconocida oferta gastronómica, además de la cercanía a playas locales y a los centros de Uvita y Playa Dominical.

La dinámica de inversión en Ojochal Costa Rica real estate se ve respaldada por un marco legal sólido para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al evaluar esta Costa Ballena property, es importante considerar los costos asociados a la transacción en el país. El proceso de cierre típicamente representa entre el 2% y el 4% del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales correspondientes. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado de la transacción. Los propietarios también deben contemplar el impuesto territorial anual, calculado sobre el valor catastral registrado de la finca. Esta estructura legal y fiscal clara, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión debido al valor del inmueble, consolida la adquisición de esta residencia como una opción sólida para el retiro, la inversión patrimonial o el trabajo remoto en el Pacífico Sur.

Esta sólida construcción de concreto, finalizada en 2025, destaca por sus acabados modernos de alta gama y selectos detalles en madera. Con un área de construcción de 2497 m² sobre un terreno total de 17320 m², la residencia principal de 3 dormitorios y 2.5 baños se distribuye de manera inteligente en varios niveles para optimizar las vistas panorámicas hacia la península de Osa y bahía Drake. El nivel inferior alberga una cocina equipada con electrodomésticos modernos, una sala de estar con techos abovedados y dos dormitorios, uno de los cuales tiene acceso directo a la piscina. La planta superior está reservada exclusivamente para el dormitorio principal, el cual cuenta con baño privado y una amplia terraza orientada hacia el océano y las montañas.

Ubicada en el cantón de Ojochal, dentro del exclusivo desarrollo residencial privado Avancari, esta propiedad de USD 1100000 garantiza total privacidad al incluir dos lotes independientes. El segundo lote resguarda la vista actual y permite construir una estructura adicional en el futuro. La infraestructura del proyecto cuenta con suministro de agua potable legal y acceso directo a un río de montaña dentro de la comunidad. Respecto a los costos de adquisición en Costa Rica, los compradores deben considerar el impuesto de traspaso y timbres, que ronda el 1.5% del valor de la transacción, sumado a un paquete de cierre que incluye honorarios notariales y de registro de entre el 2% y el 4%, además del impuesto territorial anual correspondiente.

La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo el concepto de propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de montaña fuera de la zona marítimo-terrestre, el título se registra plenamente a su nombre o al de una sociedad jurídica. Debido a que el valor de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, esta transacción facilita que los compradores califiquen para solicitar la residencia temporal como inversionistas.

Durante el proceso de cierre, los costos adicionales estimados oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Este porcentaje consolidado incluye los honorarios de la notaría, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes. Dentro de estos rubros se contempla el impuesto de transferencia gubernamental, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Posteriormente, el propietario queda sujeto a un impuesto sobre bienes inmuebles de carácter anual, calculado sobre el valor registrado de los dos lotes y la construcción ante la municipalidad local.