1 / 15El dosel de la selva tropical se despliega ante sus ojos, fusionándose con el azul profundo del océano Pacífico en una propiedad que redefine el concepto de refugio contemporáneo en Uvita. Esta finca de lujo, valorada en USD 1490000, se ubica dentro de la exclusiva comunidad privada Selva Pacífica, un entorno seguro de apenas ocho residencias que garantiza privacidad absoluta. La propiedad se extiende sobre un impresionante terreno de 10739 m², albergando una construcción total de 3735 m² distribuida en tres niveles diseñados para integrar la naturaleza exterior con los acabados internos de madera cálida y alta gama.
La configuración del espacio residencial destaca por su versatilidad y respeto a la privacidad. La casa principal cuenta con tres suites principales de diseño impecable, áreas sociales amplias y una cocina de chef profesional, todo conectado a una piscina personalizada. Por su parte, la casa de huéspedes ofrece un concepto abierto con su propia suite principal y una piscina privada independiente, permitiendo que sus visitas disfruten de autonomía total. En total, la propiedad suma 4 dormitorios y 5 baños completamente equipados.
Desde el punto de vista legal y financiero, la adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa y plena para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, derechos de registro y timbres, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando un proceso de mantenimiento patrimonial transparente y regulado en una de las zonas de mayor plusvalía del cantón de Osa.
Esta propiedad en Uvita representa una oportunidad de diversificación patrimonial sumamente atractiva para el comprador norteamericano. El diseño compuesto, que distribuye la construcción entre una residencia principal de tres suites y una casa de huéspedes independiente con su propia piscina privada, permite estructurar un modelo de arrendamiento altamente flexible. El propietario puede optar por generar ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo en la casa secundaria mientras habita la estructura principal, o bien arrendar la totalidad del complejo para grupos grandes que buscan exclusividad en la comunidad privada de Selva Pacifica.
Con un precio de 1 490 000 USD para una extensión de terreno de 10 739 m² y 3735 m² de construcción total, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera competitiva dentro del segmento de lujo de la región de Dominical-Uvita. Desde la perspectiva fiscal costarricense, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, registro, timbres y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles —el cual suele rondar el 1.5% del valor de transacción declarado—, representan típicamente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Además, la legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros la propiedad absoluta (fee simple), y el monto de esta transacción califica al inversionista para aplicar a los programas de residencia por inversión del país. La solidez del mercado en Uvita asegura una estrategia de salida viable a mediano plazo, respaldada por la constante demanda de propiedades premium listas para habitar.
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La ubicación de esta propiedad en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un punto de encuentro excepcional entre la infraestructura moderna y la naturaleza costera. Como núcleo central de la Costa Ballena, la zona de Uvita es ampliamente reconocida por el avistamiento de ballenas jorobadas y por sus imponentes filas montañosas cubiertas de selva que descienden directamente hacia el océano. Al elegir un lote de 10,739 metros cuadrados dentro de la consolidada comunidad residencial de Selva Pacifica, que alberga únicamente ocho viviendas exclusivas, los propietarios aseguran un entorno privado y seguro a pocos minutos de las playas más destacadas de la región y del centro urbano local, donde se encuentran servicios médicos, centros comerciales y opciones gastronómicas de primer nivel.
Esta micro-localización facilita un estilo de vida sumamente versátil, ideal tanto para el retiro definitivo como para la inversión activa o el trabajo remoto de alto nivel en el trópico. La proximidad con el corredor costero permite disfrutar de la práctica del surf en las playas cercanas y explorar el entorno natural donde habitan diversas especies de aves tropicales que complementan la atmósfera del lugar. Al buscar opciones para buy property in Costa Rica, los compradores norteamericanos valoran especialmente la solidez legal de la zona de Uvita, Puntarenas, Costa Rica, donde la legislación nacional permite la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple) fuera de las zonas de concesión marítima.
La adquisición de este tipo de real estate Dominical Costa Rica conlleva responsabilidades fiscales claras que garantizan la seguridad jurídica de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los compradores deben prever los costos de traspaso, que incluyen timbres fiscales equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, así como un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, registro y gastos legales, sumando generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compraventa. Esta inversión en una propiedad en Uvita no solo representa la adquisición de un refugio de alta gama en la cotizada región de Costa Ballena homes, sino que también califica al propietario para iniciar los trámites de residencia por inversión en el país debido al valor del inmueble, consolidando una transición segura y planificada hacia la vida en el Pacífico costarricense.
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Esta propiedad de diseño contemporáneo, valorada en USD 1490000, destaca por su sólida calidad de construcción que fusiona líneas modernas con cálidos acentos de madera y acabados de alta gama. La residencia principal cuenta con tres suites principales, amplias áreas sociales para el entretenimiento y una cocina de chef equipada con elementos de lujo. El diseño interior se integra de manera fluida con los espacios exteriores a través de tres niveles de construcción que suman un total de 3735 m² edificados.
La distribución exterior incluye una piscina diseñada a medida, terrazas espaciosas y jardines que enmarcan vistas hacia la selva y el océano Pacífico. La propiedad también alberga una casa de huéspedes independiente con un diseño de concepto abierto, que dispone de su propia suite principal y una piscina privada. Todo el complejo se asienta sobre un terreno de 10739 m² dentro de Selva Pacífica, una comunidad residencial privada y segura de solo ocho viviendas en el cantón de Uvita.
En el ámbito legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo propiedad absoluta implica un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado, sumado a gastos notariales y de registro que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, sin tasas fijas predeterminadas, lo que optimiza la gestión financiera de esta inversión en la zona de Uvita.
La adquisición de esta propiedad en el exclusivo desarrollo residencial Selva Pacífica en Uvita se realiza bajo la figura de propiedad absoluta (conocida en Costa Rica como *fee simple*), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno que no se encuentra en la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio total sobre los 10,739 metros cuadrados que componen la finca, incluyendo la residencia principal de tres suites y la casita de huéspedes independiente.
El proceso de formalización legal es sumamente transparente. Los costos de cierre de la transacción, que engloban los honorarios del notario público, los derechos de registro y los timbres fiscales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de traspaso inmobiliario, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez completado el traspaso, el impuesto territorial anual se calculará sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, sin cargos impositivos excesivos. Adicionalmente, debido a que el valor de inversión de esta propiedad de un millón cuatrocientos noventa mil dólares supera ampliamente los límites mínimos establecidos por la legislación nacional, usted y su familia inmediata son elegibles para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionistas, facilitando una transición fluida hacia su nuevo santuario tropical en el Pacífico Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
