Vista al océano
1 / 58Esta obra de arte arquitectónica en el corazón de Uvita redefine el concepto de diseño tropical contemporáneo, ofreciendo una experiencia residencial sin precedentes por un valor de USD 529900. La propiedad principal se despliega sobre un terreno de 647 m², albergando una imponente construcción de 2831 m² donde la madera de teca y los acabados de alta gama dictan la pauta estética. Con un total de 3 amplios dormitorios y 2.5 baños, la distribución interna fluye de manera natural hacia un área social de techos elevados y una cocina gourmet equipada con electrodomésticos de última generación. El aire acondicionado integral asegura un ambiente fresco y controlado en cada rincón de la residencia.
El exterior se transforma en un santuario privado de relajación y entretenimiento. Las puertas de vidrio comunican directamente con una piscina cristalina que incorpora una relajante cascada artificial, complementada por una zona de barbacoa completamente equipada para eventos sociales. Para aquellos compradores que buscan versatilidad, el lote cuenta con espacio suficiente para la construcción futura de una casita de huéspedes independiente, ideal para visitas o como un retiro privado. La ubicación estratégica permite acceder caminando a las playas de arena dorada del Pacífico costarricense, combinando la privacidad del hogar con la cercanía a los servicios comerciales de la zona de Uvita.
Esta propiedad de construcción moderna se ubica en el cantón de Uvita y cuenta con una extensión de terreno de 647 m², con un área de construcción total de 2831 m². La estructura principal destaca por sus acabados de alta calidad, incorporando madera de teca fina en los espacios internos y techos diseñados para maximizar la sensación de amplitud y elegancia en toda la residencia. La distribución interior alberga 3 dormitorios y 2.5 baños, complementados por una cocina gourmet equipada con electrodomésticos de primera línea que se integra perfectamente al área social. Toda la casa dispone de un sistema de aire acondicionado integral para garantizar el confort climático constante.
En el exterior, las puertas de vidrio conectan directamente con una terraza equipada con área de barbacoa y una piscina que incorpora una cascada relajante. El lote ofrece espacio adicional con la viabilidad constructiva para edificar una casa de huéspedes independiente en el futuro. La propiedad se encuentra a una corta distancia a pie de las playas locales del Pacífico. El precio de adquisición es de USD 529900. Respecto a los costos asociados, los compradores deben considerar el impuesto de transferencia de bienes raíces, los honorarios notariales y de registro que constituyen el paquete de cierre, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad de nueva construcción en Uvita, valorada en 529.900 USD, representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan un activo de alta liquidez en el Pacífico Sur. Con una construcción de 2.831 m² sobre un lote de 647 m², el valor por metro cuadrado se posiciona de manera competitiva dentro del mercado premium de Bahía Ballena. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la proximidad a pie de la playa y busca capitalizar la alta demanda de alquileres vacacionales a corto plazo en la zona, aprovechando la distribución de tres dormitorios y la piscina privada. Además, el terreno ofrece espacio disponible para edificar una casa de huéspedes independiente, lo que permite duplicar la capacidad de hospedaje o establecer un modelo de alquiler mixto.
Desde la perspectiva legal y tributaria en Costa Rica, la adquisición se realiza mediante propiedad absoluta (fee simple). Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1,5% del valor declarado. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, manteniendo costos de mantenimiento fiscal sumamente atractivos en comparación con mercados norteamericanos. El volumen actual de transacciones en Uvita valida una estrategia de salida sólida a mediano plazo, respaldada por el constante desarrollo de infraestructura en la región de Dominical y Uvita.
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Esta propiedad se sitúa en el corazón de Uvita, Puntarenas, Costa Rica, una de las comunidades costeras con mayor demanda y dinamismo dentro de la codiciada región de la Costa Ballena. Al elegir este sector, usted se establece en un punto estratégico donde las montañas cubiertas de selva tropical se encuentran directamente con el Océano Pacífico. La ubicación destaca por su accesibilidad inmediata, permitiendo a los residentes caminar directamente hacia las playas de arena dorada que caracterizan la zona. Además, la cercanía con el centro urbano de Uvita facilita el acceso a servicios esenciales como centros médicos locales, supermercados, restaurantes de nivel internacional y escuelas privadas, consolidando una transición sumamente cómoda para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con fines de reubicación familiar, jubilación o inversión de alto nivel.
El microclima de esta sección de la provincia de Puntarenas ofrece temperaturas cálidas durante todo el año, refrescadas por las brisas marinas constantes y la influencia de la vegetación circundante. Este entorno favorece un estilo de vida activo y saludable, ideal para los entusiastas del surf, el avistamiento de ballenas jorobadas en el Parque Nacional Marino Ballena y la exploración de senderos naturales. Al evaluar las opciones de real estate Dominical Costa Rica y las propiedades en Uvita, este lote de 647 metros cuadrados sobresale por su topografía y distribución, la cual incluye espacio proyectado para la construcción de una casa de huéspedes independiente, ideal para recibir visitas manteniendo la privacidad familiar.
Desde la perspectiva de adquisición de Costa Ballena homes, el marco legal costarricense resulta altamente favorable para los compradores norteamericanos, ya que la legislación local permite la propiedad registrada bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) para extranjeros en terrenos residenciales fuera de la zona marítimo-terrestre. Al estructurar la transacción de esta casa de 529,900 USD, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen representar un porcentaje adicional sobre el precio de venta acordado, asegurando una transferencia de título limpia y transparente en el registro nacional.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de esta propiedad en Uvita se realiza bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una escritura pública registrada, el proceso de traspaso es sumamente seguro. Los costos de cierre asociados a la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
En cuanto a las obligaciones anuales, el impuesto sobre la propiedad se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, manteniéndose en niveles sumamente competitivos en comparación con los estándares de Norteamérica. Además, debido a que el precio de venta de este inmueble supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la compra de esta residencia permite al propietario iniciar el proceso de solicitud para el programa de residencia temporal en el país, facilitando una transición legal y sumamente estructurada para establecerse en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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En Costa Rica desde 2004
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Uvita, Puntarenas
