1 / 64Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para adquirir un terreno plano y completamente aprovechable de 1703 metros cuadrados en el cotizado distrito de Ojochal, dentro del cantón de Ojochal. Por un valor de USD 225000, este lote alberga una moderna casita de un dormitorio y un baño, construida en el año 2020, que abarca 74 metros cuadrados de construcción elegante y funcional. La distribución actual funciona como una residencia independiente totalmente amueblada, pero su verdadero valor radica en la estructura de propiedad compuesta, ya que el amplio terreno plano ofrece el espacio ideal para edificar una residencia principal de mayor escala o casitas de huéspedes adicionales mientras se habita la estructura existente.
El diseño exterior destaca por su piscina de agua salada, rodeada de jardines tropicales maduros que colindan con una ladera selvática, donde el sonido del viento entre las hojas y el canto de las aves locales definen la atmósfera diaria. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble se realiza bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos de registro de título que a los ciudadanos costarricenses, sin las restricciones aplicables a las zonas de concesión marítima. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, equivalente al uno punto cinco por ciento del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que cubre honorarios notariales y de registro. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad se ubica en el corazón de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una de las zonas más cotizadas del Pacífico Sur para compradores norteamericanos que buscan establecerse en el país. Ojochal es reconocido por su vibrante comunidad internacional, su gastronomía de primer nivel y su entorno natural preservado. Al adquirir este lote plano de 1703 metros cuadrados, usted asegura una porción de tierra firme bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses, a diferencia de las zonas de concesión marítima que se rigen bajo normativas distintas. Esta ubicación estratégica en la Costa Ballena facilita el acceso a playas vírgenes, centros médicos locales, supermercados y escuelas privadas, todo a una distancia conveniente de su propiedad.
Invertir en Ojochal Costa Rica real estate le permite disfrutar de un microclima fresco donde la brisa de la montaña se encuentra con el océano. La topografía completamente utilizable del terreno permite planificar el desarrollo de una residencia principal en el futuro, manteniendo la casita existente de 74 metros cuadrados como una estructura de huéspedes independiente para generar ingresos de alquiler a corto plazo. El mercado de Costa Ballena property ha demostrado un crecimiento constante, consolidando a la región como un punto clave para quienes desean comprar propiedades en Costa Rica con fines de jubilación, teletrabajo o diversificación de portafolio. El proceso de adquisición en esta región es transparente; los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia de aproximadamente el uno punto cinco por ciento. Además, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta casita moderna ofrece un punto de partida ideal para integrarse a la vida comunitaria de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, rodeado de vegetación nativa y con acceso inmediato a los servicios esenciales de la zona.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta moderna propiedad de 74 m² de construcción, edificada en el año 2020, destaca por su diseño contemporáneo y su óptimo aprovechamiento del espacio. La casita cuenta con un dormitorio y un baño completo, distribuidos de manera funcional y completamente amoblados. En el exterior, la terraza techada se conecta de forma fluida con una piscina de agua salada, rodeada por jardines tropicales maduros que limitan con una exuberante ladera selvática. El terreno, ubicado en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Ojochal, abarca una superficie total de 1703 m². Al tratarse de un lote plano y completamente utilizable de casi medio acre, ofrece un amplio potencial de expansión para construir una residencia principal o casitas de huéspedes adicionales en el futuro.
El precio de adquisición de este inmueble es de USD 225000. En el ámbito legal de Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto, sin las restricciones aplicables a las zonas de concesión marítima. La transacción requiere considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales, sumando típicamente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Adquirir esta propiedad en Ojochal es un proceso seguro y directo para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción se realiza bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta o escritura pública (Fee Simple), garantizando que el título quede registrado a su nombre de forma permanente.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y gastos legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto por transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Una vez completada la adquisición, el propietario asume la responsabilidad del impuesto territorial anual, calculado sobre el valor registrado en la municipalidad local. Por último, debido a que el precio de venta de este inmueble supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición facilita al comprador la posibilidad de iniciar el trámite oficial para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Ojochal, con un precio de 225,000 USD por una construcción de 74 metros cuadrados sobre un lote de 1,703 metros cuadrados, representa una oportunidad de escala para inversores norteamericanos. El valor del metro cuadrado de terreno en esta parcela plana resulta altamente competitivo dentro del mercado de Puntarenas, especialmente considerando la infraestructura existente que incluye una piscina de agua salada y jardines maduros. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca generar ingresos inmediatos mediante el alquiler vacacional a corto plazo en plataformas digitales, mientras planifica la expansión del terreno con una residencia principal o casitas adicionales.
La legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir el dominio absoluto de esta propiedad bajo el principio de propiedad registrada, sin las restricciones asociadas a las zonas marítimo-terrestres de concesión. Al estructurar la transacción, el comprador debe prever un presupuesto para los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro de la propiedad, sumando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Además, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula sobre el valor catastral registrado. Con la creciente demanda de alquileres premium en Ojochal, esta propiedad ofrece una estrategia de salida clara, ya sea mediante la reventa del complejo expandido o la liquidación de un activo simplificado y amueblado.
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Ojochal, Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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