1 / 13Imagínese ser dueño de un pedazo del vibrante corazón de Dominical, donde el éxito comercial se encuentra con la belleza tropical. Esta propiedad excepcional, ubicada estratégicamente en la calle principal, ofrece una oportunidad de inversión única con múltiples fuentes de ingresos ya establecidas. Aquí, el ajetreo de la vida de playa se mezcla con la serenidad de la naturaleza, creando un ambiente inigualable.
La joya de la corona es La Junta Restaurant, un establecimiento de renombre, consistentemente clasificado como el número uno en TripAdvisor y con excelentes reseñas en Google durante más de tres años. Su ubicación privilegiada asegura un flujo constante de clientes, atraídos por su deliciosa comida, cócteles creativos y la singularidad de una familia de perezosos que reside en los árboles adyacentes, ofreciendo un espectáculo encantador a los comensales. El restaurante cuenta con un bar completo y espacio para mesas interiores y exteriores, además de un área trasera adaptable para mayor capacidad.
Adicionalmente, la propiedad alberga cuatro cabinas de alquiler de un dormitorio, decoradas con un estilo tropical relajado y actualmente generando ingresos a través de Airbnb y Booking.com. Estas cabinas comparten una cocina exterior y un área de comedor, fomentando la interacción entre los huéspedes. Tres cabinas adicionales, actualmente utilizadas como almacenamiento, ofrecen un potencial significativo para expansión. Un espacio comercial adicional, con excelente visibilidad en la calle principal, está actualmente arrendado a una escuela de surf de larga trayectoria, proporcionando una fuente de ingresos estable.
Para la comodidad del propietario, se incluye una residencia privada de dos dormitorios con cocina y estacionamiento, ofreciendo vistas al río desde el balcón del dormitorio principal. Esta residencia puede ser utilizada por el propietario o generar ingresos adicionales. La propiedad, con un área de 930.78 m², está a poca distancia del río y de Playa Dominical, famosa por sus olas y su vibrante cultura de surf. Con seis habitaciones en total, esta propiedad se ofrece por USD 995,000, representando una inversión inigualable en un mercado turístico en auge. Los actuales propietarios están comprometidos a ofrecer capacitación completa para asegurar una transición sin problemas, compartiendo recetas, sistemas operativos y contactos locales clave.
Esta propiedad multifuncional en Dominical ofrece una construcción sólida y un diseño práctico. El restaurante, conocido por su ambiente acogedor, cuenta con espacios interiores y mesas al aire libre en la calle principal, aprovechando el alto tránsito peatonal. Detrás del área principal, hay espacio adicional que puede adaptarse para más asientos o eventos especiales.
Las cuatro cabinas de alquiler, con un dormitorio cada una, presentan un estilo tropical relajado. Comparten una cocina y comedor al aire libre bien equipados, ideales para la convivencia. Además, existen tres pequeñas cabinas adicionales que actualmente se utilizan como almacenamiento, pero ofrecen potencial para ser remodeladas en unidades de alquiler o para futuras expansiones.
La infraestructura incluye un espacio comercial con excelente visibilidad en la calle principal. La propiedad también cuenta con un área residencial privada para el propietario, que incluye dos dormitorios, una cocina y estacionamiento. El dormitorio principal de esta residencia dispone de un balcón con vistas al río. Aunque la propiedad tiene un pequeño estacionamiento, su ubicación céntrica facilita el acceso a pie.
Ubicada en el corazón vibrante de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad se beneficia de una micro-localización inigualable. Dominical es un punto neurálgico en la Costa Ballena, reconocida por su ambiente relajado y su conexión con la naturaleza. Estar directamente sobre la calle principal asegura una visibilidad constante y un flujo peatonal sostenido, esencial para cualquier emprendimiento comercial. La proximidad a la playa de Dominical, famosa por sus olas consistentes, la convierte en un destino codiciado para surfistas de todo el mundo. A pocos pasos, el río cercano invita a actividades como el kayak o el paddleboard, enriqueciendo la oferta de ocio.
Comprar propiedad en Costa Rica, especialmente en zonas como Dominical, Puntarenas, Costa Rica, significa invertir en un estilo de vida. Aquí, el clima tropical se disfruta durante todo el año, con brisas marinas que moderan las temperaturas. La comunidad local es una mezcla acogedora de residentes y expatriados, creando un ambiente diverso y dinámico. Para aquellos interesados en el real estate Dominical Costa Rica, esta ubicación es ideal, ya sea para un inversionista buscando rendimiento, un emprendedor que desea un negocio llave en mano, o incluso para quienes sueñan con combinar el trabajo remoto con la vida en la playa.
La conveniencia es clave en esta ubicación. Aunque no se especifican distancias exactas, al estar en el centro de Dominical, las amenidades básicas están a poca distancia. Uvita, con sus servicios más amplios, incluyendo clínicas y supermercados más grandes, se encuentra a una distancia razonable en coche, típicamente a unos 15-20 minutos, lo que permite acceso a servicios sin sacrificar la tranquilidad de Dominical. El aeropuerto internacional más cercano, el de Quepos, está aproximadamente a 45 minutos, y el de San José a unas 3-4 horas. Esta propiedad en la Costa Ballena homes ofrece una oportunidad única para integrarse en una comunidad activa, disfrutar de la cultura del surf, y beneficiarse de un flujo constante de turistas, haciendo de la inversión en property Uvita y sus alrededores una decisión estratégica en el diverso panorama de propiedades de Puntarenas.
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La propiedad ofrece un potencial de ingresos multifacético, ideal para el mercado de alquiler a corto plazo debido a su ubicación privilegiada en Dominical. Las cuatro cabinas tropicales, actualmente en Airbnb y Booking.com, junto con el espacio residencial del propietario (dos dormitorios y cocina), pueden generar un flujo constante de ingresos de turistas. El restaurante La Junta, con su reputación establecida y presencia en TripAdvisor, contribuye significativamente a la rentabilidad diaria. Además, el espacio comercial arrendado a una escuela de surf proporciona un ingreso estable a largo plazo.
El precio por metro cuadrado de esta oferta, de aproximadamente USD 1069, es competitivo dentro del contexto de Dominical, una región con alta demanda turística y propiedades comerciales limitadas en el centro. Si bien los promedios regionales pueden variar, la naturaleza de esta propiedad como un negocio "llave en mano" con múltiples fuentes de ingresos y una ubicación inmejorable justifica su valor. El perfil de comprador ideal es un inversionista o empresario que busca una operación comercial consolidada con la flexibilidad de expandirse, dada la existencia de tres cabinas adicionales para almacenamiento que podrían convertirse en unidades de alquiler.
El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, particularmente en destinos costeros como Dominical, que continúan atrayendo un flujo constante de visitantes internacionales. La economía turística del país muestra resiliencia, y la demanda de experiencias auténticas y propiedades bien ubicadas permanece fuerte. En cuanto a la estrategia de salida, la alta visibilidad de la propiedad, sus flujos de ingresos diversificados y su ubicación central la hacen atractiva para futuros compradores, asegurando una liquidez razonable en el mercado inmobiliario comercial de la zona.
Q: ¿Cuál es el potencial de ingresos por alquiler de las cabinas? A: Las cuatro cabinas tropicales están actualmente listadas en Airbnb y Booking.com, generando ingresos adicionales. El espacio residencial del propietario también puede ser alquilado para generar ingresos adicionales.
Q: ¿Cómo se compara el precio por metro cuadrado de esta propiedad con el promedio regional? A: El precio por metro cuadrado de esta propiedad es de aproximadamente USD 1069. Si bien no se proporcionan rangos promedio específicos, la naturaleza de la propiedad como un negocio "llave en mano" con múltiples flujos de ingresos y una ubicación central en Dominical la posiciona competitivamente.
Q: ¿Qué tipo de comprador es el más adecuado para esta inversión? A: El comprador ideal es un inversionista o empresario que busca una oportunidad comercial "llave en mano" y completamente operativa en el próspero mercado turístico de Costa Rica, con la visión de expandir las operaciones de alquiler.
Q: ¿Por qué es este un buen momento para invertir en Costa Rica? A: Costa Rica, y específicamente Dominical, es un destino turístico consolidado que atrae a visitantes internacionales de manera constante, lo que respalda la demanda de propiedades comerciales y de alquiler.
Q: ¿Cuáles son las opciones de estrategia de salida para esta inversión? A: La propiedad, con su ubicación central, flujos de ingresos diversificados y negocios establecidos, ofrece una alta visibilidad y atractivo para futuros compradores, lo que facilita una estrategia de salida en el mercado inmobiliario comercial.
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La propiedad en venta en Dominical, Puntarenas, se ofrece con un título de propiedad "Fee Simple", garantizando plena titularidad al comprador. Los inversionistas extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Los gastos de cierre se estiman entre un 2% y un 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Con un precio de $995,000, esta inversión califica para la visa de inversionista, facilitando el proceso de residencia para compradores internacionales. Este marco legal y fiscal proporciona una base sólida y transparente para su inversión en Costa Rica.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad se ofrece con esta inversión? A: La propiedad se vende con un título de propiedad "Fee Simple", que otorga al comprador plena titularidad y control sobre el terreno y las estructuras.
Q: ¿Cuáles son los derechos de propiedad para compradores extranjeros? A: Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, pudiendo adquirir y poseer bienes inmuebles sin restricciones especiales.
Q: ¿Cuál es el costo estimado para cerrar la compra? A: Los gastos de cierre se estiman entre un 2% y un 4% del precio de compra, cubriendo honorarios legales, impuestos de traspaso y otros costos administrativos.
Q: ¿Cuánto se paga anualmente en impuestos sobre la propiedad? A: El impuesto anual sobre bienes inmuebles es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿Esta compra califica para una visa de inversionista? A: Sí, con un precio de $995,000, esta inversión excede el umbral de $150,000 requerido para calificar para la visa de inversionista en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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Dominical, Puntarenas
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