1 / 62Esta imponente residencia a estrenar redefine el concepto de exclusividad en las alturas de Ojochal, donde la brisa marina y el verdor de la selva convergen en un escenario perfecto. Con un precio de USD 1100000, la propiedad se extiende sobre un generoso terreno de 5113 m² y cuenta con una impresionante construcción de 5005 m² diseñada para fusionar el confort interior con el entorno tropical. Desde su posición elevada, la propiedad ofrece una vista privilegiada hacia el océano Pacífico y la icónica isla del Caño, regalando atardeceres espectaculares. El ingreso principal destaca por sus portones de hierro forjado a medida que conducen a una estructura techada sumamente funcional. Al cruzar la imponente puerta de madera de laurel, se revela un concepto de espacio abierto integrado por muebles artesanales de guanacaste y una cocina de chef equipada con encimeras de granito, gabinetes de teca hechos a mano y una ventana de estilo acordeón que maximiza la ventilación natural.
La distribución de la casa prioriza la privacidad al ofrecer 3 amplios dormitorios principales, cada uno con su propio baño privado. El baño de la suite principal incorpora un inodoro inteligente de la marca Homary, mientras que las habitaciones de invitados disponen de terrazas privadas, vestidores y duchas con un sistema de puertas deslizantes que permiten disfrutar de un baño al aire libre o en interiores; una de estas habitaciones incluye además una tina de relajación. En el exterior, la piscina de borde infinito se convierte en el centro de atención, complementada por una terraza integrada y un área de barbacoa ideal para el entretenimiento diario. El jardín circundante ha sido diseñado como un oasis comestible que ya cuenta con árboles de aguacate de las variedades Haas y Fuerte, cítricos como limón, lima y mandarina, palmeras de coco enano y gigante, además de plantas aromáticas como el romero y el cilantro. Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más cotizadas del cantón de Ojochal, famosa por su oferta gastronómica, ríos y un estilo de vida activo y sofisticado.
Esta imponente residencia a estrenar en Ojochal, valorada en USD 1100000, destaca por una calidad constructiva excepcional que fusiona maderas preciosas locales con un diseño contemporáneo de alta gama. El ingreso principal se realiza a través de un portón de hierro forjado a medida y una puerta pivotante de madera de laurel con cerradura digital. En el interior de la vivienda, que abarca una impresionante construcción de 5005 m² sobre un terreno total de 5113 m², resalta el concepto abierto con muebles artesanales de guanacaste y teca. La cocina de chef incorpora una isla sobredimensionada de granito, gabinetes de teca hechos a mano y una ventana de estilo acordeón que se abre por completo hacia el exterior.
La propiedad cuenta con un total de 3 dormitorios principales, cada uno con su propio baño privado. La suite principal destaca por un inodoro con bidet integrado de la marca Homary, mientras que las habitaciones de huéspedes disponen de amplias terrazas, vestidores y duchas con puertas deslizantes que permiten una transición fluida entre el interior y el exterior; una de ellas incluye además una tina de baño.
La zona exterior está diseñada para el entretenimiento continuo, protagonizada por una piscina de borde infinito que se integra perfectamente con la terraza. Este espacio al aire libre se complementa con un área de barbacoa con asientos y un jardín meticulosamente planificado que ya alberga árboles de aguacate Haas y Fuerte, limón, mandarina, cocoteros y plantas aromáticas como el romero. El diseño del techo de la vivienda ha sido planificado de forma inteligente para proteger de la lluvia tanto el acceso de servicio como la terraza posterior.
La ubicación de esta propiedad en el Pacífico Sur de Costa Rica representa una de las decisiones de inversión más estratégicas para compradores norteamericanos. Situada en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, esta residencia se encuentra en una región muy cotizada por el mercado de jubilados y profesionales que buscan adquirir una propiedad en Costa Rica con alto potencial de plusvalía. El cantón de Osorio y la zona de Ojochal son reconocidos por su topografía montañosa que se eleva rápidamente desde el nivel del mar, lo que proporciona a esta propiedad una elevación ideal para recibir brisas frescas constantes y disfrutar de una vista despejada hacia la Isla del Caño y el Océano Pacífico, sin perder la cercanía a los servicios esenciales del pueblo.
El estilo de vida en Ojochal combina la tranquilidad de la selva con una infraestructura gastronómica y recreativa de primer nivel. A pocos minutos de la casa, los residentes tienen acceso a restaurantes de cocina internacional, canchas de tenis y pickleball, opciones de equitación, playas locales y proyectos de conservación como el santuario de tortugas marinas. El mercado de Ojochal Costa Rica real estate destaca precisamente por esta mezcla de naturaleza activa y comodidades modernas. Además, la conectividad vial de la zona facilita el traslado hacia centros de salud, supermercados y las playas del Parque Nacional Marino Ballena, consolidando a esta Costa Ballena property como un refugio perfecto tanto para el retiro definitivo como para el teletrabajo en un entorno natural.
Desde la perspectiva legal y fiscal, Costa Rica ofrece un marco de seguridad jurídica muy atractivo para los compradores extranjeros, quienes disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos costarricenses bajo la modalidad de dominio pleno. Al evaluar esta inversión, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Asimismo, los costos de cierre de la transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor declarado de la compra. Esta estructura legal clara y la estabilidad del país convierten la adquisición de esta residencia en una decisión patrimonial sólida y segura a largo plazo.
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Esta propiedad de un millón cien mil dólares representa una oportunidad estratégica en el dinámico mercado de Ojochal, Puntarenas. Con una generosa parcela de 5113 metros cuadrados y una robusta construcción de 5005 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera competitiva dentro del segmento de lujo de la región. El perfil del comprador ideal abarca tanto a inversionistas que buscan generar ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo, aprovechando el atractivo turístico de la zona, como a retirados que desean establecer su residencia permanente en un entorno natural consolidado.
Desde la perspectiva legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta o "fee simple" garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, registro y timbres, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumando un impuesto de transferencia de aproximadamente el uno coma cinco por ciento. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Además, este nivel de inversión califica para los programas de residencia por inversión del país, sujetos a la aprobación gubernamental correspondiente. La solidez del mercado inmobiliario en Ojochal, famoso por su gastronomía y naturaleza, respalda una estrategia de salida viable a largo plazo debido a la constante demanda en este sector costero.
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La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una escritura pública debidamente registrada, la transacción asegura una titularidad clara y protegida por las leyes del país. El costo de los trámites de cierre, que abarca los honorarios notariales, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción.
Posteriormente, el impuesto sobre la propiedad se calcula de manera anual utilizando como base el valor catastral registrado de la finca, un monto que resulta sumamente competitivo en comparación con los estándares norteamericanos. Adicionalmente, debido a que el valor de compra de esta residencia supera ampliamente el límite legal requerido por el gobierno de Costa Rica para las solicitudes de inmigración, los nuevos propietarios pueden optar por iniciar el proceso para obtener la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionistas, facilitando así su transición legal hacia este entorno tropical.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
