Vista al océano
1 / 15Esta imponente residencia a estrenar se eleva sobre las colinas de Platanillo, en el cantón de Pérez Zeledón, ofreciendo una perspectiva privilegiada hacia los atardeceres del Pacífico que tiñen el cielo durante todo el año. Con un valor de USD 835000, la propiedad se extiende sobre un terreno de 10000 m², un espacio generoso que no solo garantiza privacidad absoluta, sino que también brinda la posibilidad de construir una villa adicional o una casa de huéspedes independiente en el futuro. La estructura principal destaca por su sólida construcción en concreto reforzado de dos niveles, abarcando un total de 2992 m² de construcción donde se distribuyen tres amplios dormitorios y dos baños completos, todo entregado completamente amueblado con un gusto contemporáneo y funcional.
La vida exterior se organiza en torno a una espectacular piscina de borde infinito de diez pies de ancho por treinta pies de largo, orientada estratégicamente hacia el oeste para capturar las vistas de las montañas que descienden hacia Dominical. Este oasis privado está rodeado de imponentes árboles nativos que sirven de refugio constante para la fauna local; es habitual observar el vuelo pausado del tucán o el colorido plumaje de la lapa roja directamente desde la terraza. Ubicada dentro de la exclusiva comunidad privada Colinas Pacífico, la cual alberga únicamente a otros veinte propietarios y cuenta con senderos internos para caminatas, esta residencia combina la seguridad de un entorno controlado con la conveniencia de estar a solo quince minutos de las playas de Dominical y a media hora de los servicios comerciales de San Isidro.
Esta propiedad de USD 835000 destaca por su sólida construcción de dos niveles en concreto reforzado, diseñada para garantizar durabilidad y un mantenimiento eficiente. Con un área de construcción de 2992 m² distribuidos con precisión, la residencia principal alberga 3 dormitorios y 2 baños completos, entregándose completamente amueblada con acabados contemporáneos. La cocina y el área social se integran de manera fluida con el exterior, donde la terraza techada da paso a una piscina infinita de 10 pies de ancho por 30 pies de largo. Desde este espacio al aire libre se aprecian vistas panorámicas hacia el oeste, capturando los atardeceres sobre las colinas de Dominical.
El terreno privado de 10000 m² se ubica en el distrito de Platanillo, dentro del cantón de Perez Zeledon. Esta amplia extensión de tierra firme ofrece espacio aprovechable y topografía apta para construir una estructura adicional, como una villa de huéspedes. La propiedad forma parte de Colinas Pacifico, una comunidad residencial privada y segura que agrupa a solo 20 propietarios y cuenta con senderos internos para caminatas. Los árboles nativos que rodean la vivienda sirven de corredor biológico, atrayendo de forma regular a especies locales como el tucán y la lapa roja.
En el ámbito legal y financiero de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad de dominio absoluto está plenamente permitida para compradores extranjeros. Los impuestos de propiedad anuales se calculan con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local, evitando tasas imprevistas. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, asegurando un proceso de traspaso transparente y estructurado dentro del marco jurídico costarricense.
Esta propiedad de 835,000 USD representa una inversión sólida en el mercado de Platanillo, una zona que gana plusvalía por su cercanía estratégica a Dominical y San Isidro de El General. Con una extensión de 10,000 metros cuadrados, el terreno ofrece espacio suficiente para construir villas adicionales, lo que permite desarrollar un modelo de negocio de alquiler vacacional de alta gama o arrendamiento a largo plazo, diversificando las fuentes de ingresos. El perfil del comprador ideal es un inversionista norteamericano que busca preservar su patrimonio en un activo real o un jubilado que valora la seguridad de una comunidad privada como Colinas Pacífico.
Desde la perspectiva legal, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad para extranjeros. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles muy competitivos en comparación con los mercados de lujo en Norteamérica. La escala de esta inversión facilita además la elegibilidad para los programas de residencia por inversión del país. La combinación de una estructura de concreto reforzado recién terminada, vistas al atardecer y la opción de expansión territorial asegura una estrategia de salida clara, respaldada por la creciente demanda de propiedades exclusivas en el corredor de Pérez Zeledón.
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La ubicación estratégica de esta propiedad en Platanillo, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de la montaña y el acceso rápido a la costa. Situada en la comunidad privada Colinas Pacífico, la vivienda se encuentra a solo quince minutos de las reconocidas playas de Dominical, un punto de referencia para los amantes del surf y la costa pacífica. Asimismo, el centro urbano de San Isidro de El General, la ciudad más grande de la región de Pérez Zeledón, está a solo treinta minutos de distancia, lo que facilita el acceso a servicios médicos, hospitales, centros comerciales y opciones gastronómicas de primer nivel. Esta combinación de aislamiento residencial y conectividad vial convierte a la zona en un destino sumamente atractivo para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, ya sea con fines de retiro, inversión o trabajo remoto.
El microclima de Platanillo es fresco y agradable, beneficiándose de la brisa de la montaña y la altitud, lo que reduce la necesidad de climatización constante en comparación con las zonas costeras bajas. La vida cotidiana aquí se desarrolla en un entorno natural donde los árboles nativos que rodean las dos hectáreas y media de terreno sirven de refugio constante para la fauna local. Es habitual observar el paso de tucanes entre las copas de los árboles, así como el vuelo de lapas rojas que visitan la propiedad durante todo el año. Además, la topografía del terreno de 10,000 metros cuadrados ofrece espacio suficiente para la construcción de una estructura adicional, como una villa de huéspedes o un estudio independiente, lo que incrementa el valor de esta opción dentro del dinámico mercado de Perez Zeledon real estate.
Para los compradores internacionales que exploran el panorama de San Isidro property Costa Rica, la adquisición de este inmueble se rige bajo las leyes nacionales que garantizan la propiedad de pleno derecho para extranjeros, equiparándolos con los ciudadanos locales en términos de posesión de la tierra. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto anual sobre la propiedad se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, el proceso de formalización implica gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra, cubriendo los honorarios de notaría, timbres de registro y la gestión legal necesaria para asegurar una transferencia de dominio transparente y segura en el registro nacional.
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La adquisición de Casa Paseo Pacifico se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al ubicarse en las colinas de Platanillo y fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción no requiere de concesiones especiales. El precio de venta de 835,000 USD supera el umbral mínimo establecido por el gobierno de Costa Rica para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, simplificando su transición legal en el país.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los gastos asociados al traspaso, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado en la escritura. Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local de Pérez Zeledón, asegurando costos de mantenimiento predecibles y sumamente razonables para una estructura residencial de este nivel.
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Platanillo, Perez Zeledon, San José
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