1 / 22Esta extraordinaria extensión de terreno en San Buenaventura representa una oportunidad excepcional para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en la codiciada región de Ojochal. Con un precio de USD 249000, esta propiedad de 14528 m² destaca por su topografía inteligente, la cual presenta un plantel completamente plano y listo para iniciar la construcción, además de espacio adicional diseñado para desarrollar terrazas constructivas secundarias. El terreno está rodeado de árboles frutales y maderables maduros, y cuenta con su propio nacimiento de agua natural, lo que garantiza una conexión íntima con el entorno tropical. Desde los puntos más altos, se aprecian vistas parciales hacia el océano Pacífico y el denso dosel de la jungla, donde es común observar el vuelo de los tucanes entre las copas de los árboles.
El acceso al lote requiere un vehículo de doble tracción, asegurando esa privacidad exclusiva que define a las propiedades de montaña, mientras que los servicios de electricidad y agua ya se encuentran disponibles a pie de calle. La ubicación es sumamente estratégica: a solo diez minutos de la carretera Costanera y a veinte minutos de las famosas arenas de Playa Ventanas y los reconocidos restaurantes de Ojochal. En el ámbito legal, Costa Rica ofrece plenas garantías para los compradores extranjeros, quienes pueden adquirir el título de propiedad bajo el régimen de dominio absoluto, exactamente con los mismos derechos constitucionales que un ciudadano local. Al planificar su inversión, considere que los costos notariales, registrales y de traspaso suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de compra, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno coma cinco por ciento. Esta parcela registrada catastralmente es el lienzo perfecto para edificar una residencia principal de lujo junto con casitas de huéspedes independientes para generar ingresos.
La adquisición de este terreno de 14,528 metros cuadrados en San Buenaventura se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o "fee simple", el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de montaña que no colinda con la zona marítimo-terrestre, el comprador obtiene la titularidad plena y registrada ante el Registro Nacional.
El proceso de cierre requiere contemplar gastos notariales, timbres de registro y honorarios legales que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado. Además, debido a que el precio de venta de doscientos cuarenta y nueve mil dólares supera el límite mínimo requerido por la legislación nacional, esta inversión abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Los propietarios también deberán contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 14,528 m² en la zona de Ojochal, valorada en USD 249000, destaca por su terreno listo para el desarrollo. El lote cuenta con un plantel plano principal diseñado para iniciar la construcción de manera inmediata, además de espacio adicional con potencial para habilitar terrazas de edificación secundarias. El acceso a los servicios públicos de electricidad y agua está disponible a pie de calle pública, lo que simplifica la fase de planificación técnica. Asimismo, la finca alberga un nacimiento de agua natural dentro de sus límites.
La topografía combina zonas despejadas con áreas sembradas de árboles frutales y especies maderables. Desde el área principal de construcción se aprecian vistas parciales hacia el océano Pacífico y el bosque lluvioso circundante. El acceso al terreno requiere un vehículo con tracción 4x4, garantizando privacidad a solo diez minutos de la carretera Costanera Sur.
En el ámbito legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, al no encontrarse este lote en zona marítimo-terrestre de concesión. La transacción requiere el pago de timbres de transferencia que rondan el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de gastos de cierre que oscila entre el 2% y el 4% para cubrir honorarios notariales y de registro. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La ubicación de este terreno en San Buenaventura, situado en la codiciada región de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de privacidad y accesibilidad que define el mercado de Costa Ballena property. Esta zona del Pacífico Sur se ha consolidado como un destino predilecto para compradores norteamericanos que buscan invertir en Ojochal Costa Rica real estate, atraídos por un microclima donde la brisa marina se encuentra con la frescura de la selva tropical. Al adquirir este lote de 14,528 metros cuadrados, usted se sitúa a solo diez minutos de la carretera Costanera Sur, lo que facilita el traslado hacia servicios esenciales, centros de salud y opciones gastronómicas de primer nivel. La vibrante comunidad de Ojochal, famosa por su oferta culinaria internacional, y las reconocidas costas de Playa Tortuga y Playa Ventanas se encuentran a tan solo veinte minutos de distancia, permitiendo disfrutar de la costa sin perder el aislamiento pacífico que brinda la montaña.
Para los ciudadanos estadounidenses y canadienses que desean buy property in Costa Rica, este lote representa una oportunidad sólida de inversión o desarrollo residencial. El marco legal costarricense garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), asegurando que la titularidad del terreno esté plenamente registrada en el Registro Nacional, a diferencia de lo que ocurre en las zonas de concesión marítima que se rigen por normativas distintas. Al planificar la adquisición de este lote de 249,000 USD, es importante considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen los timbres del impuesto de transferencia de propiedad, calculados habitualmente sobre el valor declarado de la venta, además de los honorarios notariales y registrales que suelen consolidarse en el proceso de cierre. Este entorno natural, enriquecido con árboles frutales, maderas valiosas y una naciente de agua propia, es el escenario ideal para establecer una residencia de retiro, un proyecto de vida sostenible o una inversión a largo plazo en una de las regiones con mayor plusvalía del país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de este terreno de 14,528 metros cuadrados en San Buenaventura representa una oportunidad estratégica para el comprador norteamericano que busca posicionarse en el dinámico mercado del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de salida de 249,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región de Ojochal, especialmente considerando la topografía aprovechable, la presencia de un manantial natural y las vistas parciales al océano. La legislación costarricense ampara plenamente al inversionista extranjero, permitiendo la propiedad registrada bajo el principio de dominio absoluto ("fee simple"), sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima, ya que esta propiedad se ubica en una colina de montaña a diez minutos de la carretera costera.
El perfil ideal para esta propiedad es un desarrollador boutique o un comprador residencial que desee construir una residencia principal junto con estructuras secundarias para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la cercanía con Ojochal y las playas Tortuga y Ventanas. Al planificar la transacción, el comprador debe presupuestar entre el 2% y el 4% del precio de compra para cubrir el paquete de cierre, que incluye honorarios notariales, registro y timbres, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado. La solidez de la tenencia de la tierra y la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión hacen de este lote una opción de bajo riesgo con múltiples vías de salida financiera, ya sea mediante la venta del terreno urbanizado o la liquidación de un complejo residencial terminado.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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