1 / 24Esta excepcional oportunidad de inversión se sitúa en el exclusivo desarrollo boutique Finca Elohim, ubicado en la apacible localidad de Hatillo, a tan solo seis kilómetros al norte de la vibrante costa de Dominical. Con un precio de USD 125000, cada lote de este proyecto representa una base sólida para construir una residencia personalizada en el Pacífico Sur de Costa Rica. La propiedad cuenta con una generosa extensión de tierra de 5000 m², donde se fusionan de manera perfecta las vistas panorámicas hacia el océano y la densa vegetación de la jungla circundante. El terreno ya dispone de terrazas de construcción listas para edificar, complementadas con árboles frutales en producción y un sistema integral de gestión de agua que asegura la viabilidad técnica de cualquier proyecto arquitectónico.
El acceso a la propiedad es sumamente sencillo, permitiendo el ingreso de vehículos de tracción sencilla sin complicaciones. Además, el desarrollador facilita la adquisición mediante opciones de financiamiento directo y garantiza el suministro de recurso hídrico a través de un pozo artesanal privado. Desde la perspectiva legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses bajo la modalidad de título de propiedad inscrito. Al planificar la transacción en la zona de Dominical, es importante considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Esta inversión no solo asegura un patrimonio tangible en una de las regiones con mayor plusvalía del país, sino que también califica dentro de los parámetros para los programas de residencia por inversión vigentes en el territorio nacional.
El proyecto Finca Elohim se sitúa estratégicamente en la apacible localidad de Hatillo, un sector que destaca por su autenticidad y tranquilidad dentro de la cotizada región de Dominical, Puntarenas, Costa Rica. Este enclave se localiza a tan solo seis kilómetros al norte de la reconocida playa de Dominical, un pueblo costero famoso por su ambiente relajado y su oleaje de clase mundial, donde la selva tropical se une directamente con el océano Pacífico. Asimismo, la propiedad se encuentra a unos veinte minutos de conducción hacia el norte de la ciudad de Quepos y el Parque Nacional Manuel Antonio, lo que facilita el acceso rápido a servicios hospitalarios, comercios de primer nivel y un aeropuerto local para conexiones nacionales. Esta ubicación en la zona de Costa Ballena permite a los propietarios disfrutar de un microclima fresco regulado por las brisas marinas y la densa vegetación circundante, ideal para quienes buscan establecer una residencia de retiro, realizar teletrabajo rodeados de naturaleza o asegurar una inversión inmobiliaria sólida.
Para los extranjeros que desean adquirir una propiedad en Costa Rica, la legislación nacional ofrece excelentes garantías, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en terrenos inscritos en el Registro Nacional, de la misma manera que a los ciudadanos locales. Al evaluar las opciones de real estate Dominical Costa Rica, es importante considerar que las transacciones conllevan gastos de cierre que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, lo cual engloba los honorarios de notaría, timbres y derechos de registro. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Al buscar terrenos o property Uvita, los inversionistas encuentran en Hatillo una alternativa que evita las restricciones de las zonas de concesión marítima, asegurando una inversión segura y de pleno derecho en una de las regiones con mayor plusvalía del sur de Puntarenas.
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Esta propiedad de 5000 m² en el área de Dominical destaca por su infraestructura básica ya preparada para la construcción de su residencia principal y estructuras secundarias. El desarrollo boutique Finca Elohim, ubicado específicamente en la tranquila localidad de Hatillo, ofrece lotes que cuentan con terrazas de construcción listas para edificar. Cada terreno dispone de un sistema completo de gestión de agua, acceso garantizado para vehículos de tracción simple y la ventaja de contar con un pozo artesanal provisto por el desarrollador. La vegetación local se complementa con árboles frutales ya sembrados dentro del lote.
Desde la terraza de su futura casa, las vistas despejadas combinan el panorama del océano Pacífico con el bosque lluvioso circundante. En esta zona es común observar de forma individual al mono congo descansando en las copas de los árboles o escuchar el paso del tucán verde por las mañanas.
Con un precio de USD 125000, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad privada en Costa Rica permite a los compradores extranjeros registrar el título de propiedad de forma directa y segura. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, oscilan normalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno punto cinco por ciento. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Al no ubicarse en zona marítimo-terrestre, el terreno no está sujeto a contratos de concesión municipal restrictivos.
La adquisición de un terreno en Finca Elohim se realiza bajo la figura jurídica de propiedad en dominio absoluto o escritura directa, el estándar legal más seguro en Costa Rica para compradores internacionales. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, esta propiedad le otorga exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano costarricense. El proceso de compraventa requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional de Costa Rica, un trámite estructurado que típicamente conlleva costos de cierre de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, incluyendo los honorarios notariales, timbres gubernamentales y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual ronda el uno punto cinco por ciento. Adicionalmente, la inversión en estos lotes de ciento veinticinco mil dólares facilita el camino para iniciar los trámites de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando su transición legal en el país de manera clara, transparente y sumamente segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Adquirir una de las parcelas de 5000 metros cuadrados en Finca Elohim, por un valor de 125 000 USD, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en el mercado de Dominical y Hatillo. Con un costo aproximado de 25 USD por metro cuadrado, esta propiedad se sitúa notablemente por debajo de los precios promedio de los terrenos con vista al mar en la región de Bahía Ballena. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal junto con cabañas independientes para generar ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo, aprovechando la cercanía con Manuel Antonio y Dominical.
El marco legal costarricense favorece esta adquisición, ya que permite a los ciudadanos extranjeros registrar propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los locales, al estar fuera de la zona marítimo-terrestre de concesión. Al planificar la transacción, el comprador debe prever los gastos de cierre habituales, que incluyen los timbres de traspaso equivalentes al 1.5% del valor declarado, además de honorarios notariales y de registro que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado. Esta estructura legal sólida, sumada a la posibilidad de financiamiento directo por parte del desarrollador, facilita una estrategia de salida clara mediante la reventa futura de lotes individuales completamente urbanizados y listos para construir.
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Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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