1 / 44La oportunidad de dominar el horizonte del Pacífico Sur costarricense desde su propio santuario privado es ahora una realidad tangible en Dominical. Este extraordinario terreno de 10998 m² se posiciona como una de las opciones de inversión más atractivas de la región, disponible por un valor de USD 180000. La propiedad destaca por una topografía sumamente amigable que presenta amplios planteles planos listos para iniciar cualquier desarrollo arquitectónico, ya sea una residencia principal de lujo, una cabaña de descanso o un proyecto residencial ecológico de múltiples unidades. Desde su elevación, el lote regala una perspectiva doble que cautiva los sentidos: por un lado, la inmensidad azul del océano y, por el otro, las imponentes siluetas montañosas que resguardan el valle de Tinamaste. El acceso al terreno es sumamente sencillo durante todo el año, ubicándose a escasos minutos de la prestigiosa zona de Cacao Ridge Estates. Aquí, el susurro del viento entre los árboles y el canto de los tucanes que habitan el bosque circundante definen la atmósfera diaria. En el ámbito legal, la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, registro y timbres de transferencia, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble.
Esta propiedad en Dominical, valorada en USD 180000, destaca por su topografía amigable que presenta amplias terrazas planas listas para iniciar cualquier desarrollo constructivo. Con una extensión de terreno que alcanza los 10998 m², el lote ofrece espacio suficiente para edificar una residencia principal de lujo, cabañas independientes o un proyecto de carácter eco-residencial. La distribución natural del suelo facilita el movimiento de tierras y optimiza el aprovechamiento del espacio, garantizando total privacidad entre las futuras estructuras y una integración armoniosa con el entorno natural circundante.
El mayor atractivo de este terreno es su doble perspectiva visual, la cual combina vistas panorámicas hacia el océano Pacífico con la imponente presencia de las montañas del valle de Tinamaste. El acceso al lote es sumamente sencillo durante todo el año, lo que simplifica la logística de transporte de materiales de construcción y maquinaria pesada. Además, la cercanía con la reconocida zona de Cacao Ridge Estates asegura una ubicación estratégica y de alta plusvalía dentro del cantón.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente garantizada para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, y el traspaso definitivo requiere el pago de timbres fiscales que rondan el uno coma cinco por ciento del monto declarado.
Esta propiedad de 10,998 metros cuadrados en Dominical representa una oportunidad inusual de adquirir tierra con vista al mar por un valor de 180,000 USD, lo que equivale a un costo aproximado de solo 16.36 USD por metro cuadrado. Este precio se sitúa notablemente por debajo de los promedios regionales para terrenos con vistas panorámicas al océano Pacífico y al valle de Tinamaste. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador que busca construir una residencia principal junto con cabañas independientes para huéspedes, aprovechando las amplias zonas planas del terreno.
El mercado de alquileres a corto plazo en la zona de Dominical y Uvita mantiene una demanda constante de viajeros internacionales que buscan privacidad y contacto con la naturaleza, mientras que el arrendamiento a largo plazo atrae a profesionales remotos. Desde la perspectiva fiscal, la adquisición es directa mediante propiedad absoluta (fee simple). Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, registro y timbres de traspaso, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento anual en niveles muy competitivos en comparación con mercados norteamericanos. La estrategia de salida se ve respaldada por la escasez de parcelas de más de una hectárea con acceso sencillo durante todo el año y servicios viables en esta sección de Puntarenas.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Esta propiedad se sitúa en una ubicación privilegiada dentro de la codiciada región de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, un sector de la Costa Ballena reconocido por su autenticidad, donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico. Al establecerse en esta zona, usted elige un entorno que evita las aglomeraciones de los grandes desarrollos turísticos, optando en su lugar por un estilo de vida que equilibra la privacidad con el acceso a servicios esenciales. El lote se encuentra a pocos minutos de la conocida comunidad de Cacao Ridge Estates, lo que garantiza una vecindad establecida y un acceso terrestre sumamente sencillo durante todas las épocas del año. La cercanía a Dominical, un pueblo costero famoso por su ambiente de surf y su gastronomía local, así como la proximidad a los servicios comerciales, médicos y financieros de Uvita, facilitan una transición cómoda para quienes buscan retirarse, teletrabajar o consolidar una inversión inmobiliaria en el extranjero.
Desde la amplitud de este terreno de más de una hectárea, se disfruta de un microclima fresco gracias a la brisa marina y la elevación de las montañas del valle de Tinamaste. Al analizar las opciones para comprar propiedades en Costa Rica, este lote destaca por su versatilidad constructiva, permitiendo desde una residencia principal con casitas de huéspedes independientes hasta un proyecto residencial de bajo impacto. En el aspecto legal, adquirir bienes raíces en Dominical, Costa Rica, resulta altamente seguro para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Los costos asociados a la transacción son sumamente transparentes: el impuesto de traspaso y los timbres de registro representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que los honorarios notariales y de registro oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio total de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una estructura de costos de mantenimiento muy favorable a largo plazo para quienes deciden invertir en el dinámico mercado de Costa Ballena homes.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de este terreno en Dominical se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad que supera una hectárea de extensión fuera de la zona marítimo-terrestre, el proceso de traspaso es directo y seguro. Los costos asociados a la transacción, que abarcan honorarios de notaría, timbres de registro y gastos legales de cierre, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
Una de las mayores ventajas financieras de establecerse en esta región de Puntarenas es el bajo costo de mantenimiento anual. El impuesto territorial se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, resultando en una carga impositiva sumamente baja en comparación con los estándares de Estados Unidos o Canadá. Además, debido a que el precio de venta de este lote es de 180,000 dólares, la inversión lo posiciona en una categoría muy favorable para iniciar los trámites de residencia temporal bajo la subcategoría de inversionista, facilitando su transición legal para disfrutar de la imponente vista al océano y las montañas del valle de Tinamaste de forma permanente.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
