1 / 34La oportunidad de asegurar un terreno de alta gama en la prestigiosa Fase 10 de Ojochal se presenta ahora por un valor de USD 59000. Este lote de 1042 m² destaca por una topografía singular que desafía la arquitectura convencional, invitando al diseño de una residencia suspendida en voladizo que capture las imponentes vistas hacia las cordilleras y destellos del océano Pacífico. Para quienes priorizan la discreción, la sección inferior del terreno ofrece una superficie más plana y resguardada por el bosque lluvioso, ideal para una construcción rodeada de absoluta privacidad donde el viento fresco de la montaña fluye constantemente.
Ubicada dentro de una comunidad residencial organizada, esta propiedad garantiza seguridad y un entorno natural preservado. El dosel forestal circundante sirve de corredor biológico, donde es común observar al tucán verde alimentándose en las copas de los árboles o escuchar el paso de los monos cariblancos por las mañanas. En el ámbito legal, Costa Rica ofrece plenas garantías para los compradores norteamericanos, permitiendo la propiedad bajo el sistema de escritura pública registrada y con los mismos derechos de dominio absoluto que un ciudadano local. Al planificar la transacción, se deben considerar los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales y timbres de traspaso, además del impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado según el valor catastral registrado en la municipalidad del cantón de Osa.
Este terreno de 1042 m² se sitúa en la Fase 10 de Ojochal, un desarrollo privado que destaca por su infraestructura organizada y su entorno natural. La topografía del lote presenta una sección predominantemente empinada que resulta perfecta para un diseño arquitectónico sustentado en pilotes o estructuras voladizas. Esta configuración permite elevar la construcción para optimizar la visual hacia el océano Pacífico. Por otro lado, la propiedad cuenta con una sección baja más plana y resguardada que ofrece total privacidad y mantiene vistas parciales hacia el mar, rodeada por el bosque lluvioso y expuesta a las brisas constantes de la montaña.
Con un precio de USD 59000, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad privada e inscripción registral garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no ubicarse en zona marítimo-terrestre, el terreno no está sujeto a concesiones restrictivas. Los costos asociados a la transacción, que abarcan timbres de traspaso, honorarios notariales e inscripción en el Registro Nacional, se calculan sobre el valor declarado de la venta, mientras que los impuestos municipales anuales se determinan según la valoración catastral registrada de la propiedad.
Esta propiedad de 1042 metros cuadrados en la Fase 10 de Ojochal representa una oportunidad de inversión sumamente accesible, con un costo por metro cuadrado que se sitúa muy por debajo del promedio regional para terrenos con vistas mixtas en comunidades organizadas. Al tratarse de un lote con topografía predominantemente empinada, el comprador ideal es un inversionista o desarrollador con visión arquitectónica, capaz de aprovechar un diseño en voladizo para maximizar la vista al océano, o bien construir en la sección baja y plana para asegurar una privacidad absoluta.
Desde la perspectiva legal y fiscal, Costa Rica ofrece un entorno altamente seguro para compradores norteamericanos, ya que los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta bajo el sistema de escritura pública, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. Al planificar la adquisición de este lote de 59,000 USD, es importante prever los costos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de transferencia de bienes raíces (aproximadamente un 1.5% del valor declarado) y los honorarios legales y de registro, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
El mercado actual de Ojochal muestra una demanda sostenida de alquileres vacacionales de corto plazo orientados al ecoturismo y al diseño arquitectónico innovador. Esto facilita una estrategia de salida sólida, ya sea mediante la reventa del lote con planos de construcción aprobados o mediante la liquidación de una residencia moderna terminada en un mercado que valora la exclusividad y la integración con el entorno natural.
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La ubicación de este terreno de 1042 metros cuadrados en la Fase 10 de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una oportunidad excepcional dentro del dinámico mercado de Ojochal Costa Rica real estate. Situado en la codiciada región de la Costa Ballena, en el Pacífico Sur del país, este lote permite a los compradores norteamericanos establecerse en una comunidad internacional consolidada, famosa por su gastronomía de primer nivel, su infraestructura en constante desarrollo y su ambiente seguro. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta sección de Ojochal, los propietarios disfrutan de un microclima fresco de montaña condicionado por las brisas constantes que suben desde el océano, complementado por la cercanía a playas de arena oscura, parques nacionales y servicios esenciales como centros médicos locales y supermercados en el centro del pueblo.
Para los compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan "buy property in Costa Rica", el marco legal del país ofrece una gran seguridad jurídica. Los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) que los ciudadanos costarricenses, lo que significa que el título de propiedad se registra directamente a su nombre en el Registro Nacional, sin las restricciones que aplican a las zonas de concesión marítima. Al planificar la compra de esta Costa Ballena property, es importante considerar los costos de transacción habituales en el país. El traspaso de la propiedad requiere el pago de timbres fiscales que suelen rondar el 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete total de cierre —que incluye honorarios notariales, derechos de registro y timbres adicionales— suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura legal y fiscal clara convierte a Ojochal en un destino sumamente atractivo para la inversión a largo plazo, el retiro o el desarrollo de una residencia personalizada en el trópico.
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La adquisición de este terreno de 1042 metros cuadrados en la Fase 10 de Ojochal se rige bajo el sistema de propiedad absoluta o escritura directa, conocido en Costa Rica como "Fee Simple". Este marco legal otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre.
Durante el proceso de compra, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Una vez completada la transferencia, el nuevo propietario asume la responsabilidad del impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Esta estructura legal clara y transparente proporciona una base sumamente sólida y segura para desarrollar su proyecto arquitectónico en el Pacífico Sur costarricense.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
