1 / 64Esta propiedad en Platanillo, Pérez Zeledón, redefine el concepto de refugio privado al combinar una altitud privilegiada con vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y las cordilleras circundantes. Con un precio de USD 349000, la residencia principal se extiende sobre un generoso terreno de 4006 m², rodeado de vegetación tropical donde es habitual observar tucanes descansando en las copas de los árboles y monos transitando por el dosel boscoso. La construcción total abarca 1829 m², distribuidos de manera inteligente para maximizar la ventilación natural y la entrada de luz. La distribución interna cuenta con 2 amplios dormitorios y 2.5 baños, entregándose completamente amueblada con piezas que complementan su arquitectura contemporánea y fresca.
El diseño exterior destaca por su piscina privada, un oasis perfecto para contemplar los atardeceres dorados que pintan el horizonte durante todo el año. La ubicación es estratégica: situada a solo 1.5 kilómetros de la carretera principal sobre la ruta a San Juan de Dios, ofrece un acceso sumamente sencillo para vehículos de tracción sencilla, eliminando la necesidad de un transporte doble tracción. Esta conectividad permite llegar a la playa de Dominical en solo 15 minutos, a las cataratas de Nauyaca en 5 minutos y al mercado orgánico de Tinamastes en 10 minutos. En términos legales, la adquisición bajo la figura de propiedad registrada garantiza un título de propiedad pleno para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales y timbres de registro, se estiman entre el 2% y el 4% del valor de compra, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad de Pérez Zeledón.
La ubicación de esta propiedad en Platanillo, Perez Zeledon, San Jose, Costa Rica, ofrece una combinación perfecta entre la serenidad de la montaña y la cercanía a la costa del Pacífico. Al considerar comprar una propiedad en Costa Rica, la ubicación estratégica es un factor determinante. Esta residencia se encuentra sobre la calle San Juan de Dios, a solo un kilómetro y medio de la carretera principal, lo que garantiza un entorno libre del ruido del tránsito y un acceso sencillo para vehículos de tracción sencilla, sin necesidad de un vehículo doble tracción. La conveniencia geográfica es evidente: la playa de Dominical se localiza a solo quince minutos de distancia, mientras que las cataratas de Nauyaca están a unos cinco minutos de viaje. Para el abastecimiento de productos frescos, el pueblo de Tinamastes, reconocido por su feria orgánica, se ubica a diez minutos, y el centro urbano de San Isidro queda a un trayecto de aproximadamente veinticinco a treinta minutos.
Este dinámico entorno posiciona al mercado de Perez Zeledon real estate como una opción sumamente atractiva dentro del panorama inmobiliario nacional, ideal tanto para el retiro como para la inversión. La región de Pérez Zeledón destaca en el mercado de San Isidro property Costa Rica por su clima fresco de montaña y su proximidad a servicios médicos, comerciales y de conectividad. Para los compradores extranjeros, la legislación costarricense permite la adquisición de propiedades bajo el principio de propiedad absoluta o "fee simple". Al evaluar esta transacción, es importante considerar los aspectos financieros locales: el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, mientras que los gastos de traspaso, que incluyen timbres, honorarios notariales y de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Esta estructura legal y fiscal sólida consolida el atractivo de adquirir una vivienda en esta cotizada zona de transición ecológica.
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Esta sólida propiedad de dos dormitorios y dos baños y medio destaca por su calidad constructiva en una generosa parcela de 4006 m², con un área de construcción total de 1829 m². La residencia principal se entrega completamente amueblada, facilitando una transición inmediata para los compradores norteamericanos. En el interior, la distribución optimiza el espacio con una cocina funcional que se integra al área social, conectando directamente con los dormitorios. La suite principal cuenta con su propio baño privado, diseñado para garantizar la comodidad diaria dentro de un entorno residencial seguro y privado en el distrito de Platanillo, cantón de Pérez Zeledón.
El diseño exterior aprovecha al máximo la topografía del terreno para ofrecer vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y las montañas de la fila costeña. La terraza techada funciona como un área de transición ideal hacia el jardín, permitiendo observar la fauna local, como los tucanes que visitan los árboles circundantes, sin perder la privacidad. La propiedad cuenta con acceso directo mediante vehículos de tracción simple a través de la ruta de San Juan de Dios, eliminando la necesidad de vehículos doble tracción.
La adquisición de esta propiedad, valorada en USD 349000, se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta, garantizando los mismos derechos para compradores extranjeros que para los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad de Pérez Zeledón, asegurando un costo de mantenimiento predecible y sumamente competitivo para los estándares internacionales.
La adquisición de Casa Blanca se realiza bajo el sólido marco de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicada en las montañas de Platanillo, fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a las restricciones de concesión costera. El precio de venta de 349,000 USD supera el umbral gubernamental requerido para solicitar la residencia temporal como inversionista, facilitando su proceso de transición legal en el país.
Durante el proceso de cierre, los gastos asociados que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y traspaso legal suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto anual sobre la propiedad se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, asegurando costos de mantenimiento predecibles y sumamente razonables para esta propiedad de más de cuatro mil metros cuadrados.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 4006 metros cuadrados en Platanillo representa una oportunidad de inversión sumamente sólida dentro del mercado inmobiliario del cantón de Pérez Zeledón. Con un precio de 349,000 USD por una construcción de 1829 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los precios costosos de la primera línea de playa en Dominical, ubicada a solo quince minutos de distancia. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca una residencia de retiro con potencial de generación de ingresos mediante el alquiler vacacional a corto plazo, aprovechando la cercanía de cinco minutos a las cataratas de Nauyaca y de diez minutos a Tinamastes.
Desde la perspectiva legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (fee simple). El impuesto sobre los bienes inmuebles se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento en niveles muy razonables. Al planificar la transacción, el comprador debe presupuestar los gastos de cierre habituales, que incluyen los timbres de transferencia de la propiedad (aproximadamente el 1.5% del valor declarado) y los honorarios legales y de registro, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El momento actual del mercado costarricense es idóneo debido a la creciente demanda de viviendas con vistas al océano y acceso sencillo sin necesidad de tracción doble, lo que asegura una estrategia de salida viable a mediano plazo gracias a la constante revalorización de la zona de Platanillo.
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Platanillo, Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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