1 / 32Contemplar la inmensidad del delta del río Térraba y la silueta de la península de Osa desde una altura superior a los 180 metros es una experiencia diaria reservada para los propietarios de este terreno excepcional en el cantón de Ojochal. Con un precio de USD 179000, esta propiedad de 9824 m² se sitúa majestuosamente sobre el dosel forestal, ofreciendo un mirador natural donde el sonido del bosque primario y el vuelo de los tucanes definen el entorno. El terreno cuenta con una terraza de construcción ya preparada, ideal para diseñar una residencia principal que aproveche las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, con espacio suficiente para añadir estructuras complementarias como casitas de huéspedes independientes que preserven la privacidad de sus visitantes.
El acceso al lote es sumamente sencillo y la propiedad ya está equipada con los servicios públicos esenciales de agua y electricidad, listos para iniciar cualquier desarrollo residencial. En el distrito de Ojochal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses, lo que garantiza una adquisición segura y directa de este terreno de propiedad privada, el cual se encuentra fuera de las restricciones de la zona marítimo-terrestre. Al planificar su inversión, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta parcela representa una oportunidad extraordinaria para establecerse en una de las regiones con mayor biodiversidad del sur de Costa Rica.
Esta propiedad de 9824 m² se sitúa a una altitud superior a los 600 pies sobre el nivel del mar en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Ojochal. El terreno destaca por su terraza de construcción completamente despejada, la cual ofrece una vista panorámica directa hacia la península de Osa y el delta del río Térraba. La topografía del lote permite una integración arquitectónica elevada sobre el dosel forestal, garantizando una perspectiva limpia del entorno natural donde es común observar ejemplares de tucanes y el planeo de elanios tijereta sobre el bosque circundante.
El lote cuenta con acceso sencillo y dispone de los servicios básicos de electricidad y agua ya instalados en el sitio, lo que facilita el desarrollo inmediato de una residencia principal. Con un precio de USD 179000, esta propiedad se adquiere bajo el régimen de propiedad escriturada, un derecho garantizado para compradores extranjeros en Costa Rica. El proceso de adquisición requiere considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres del impuesto de transferencia de propiedad y los honorarios legales de registro, calculados sobre el valor de la transacción.
Esta propiedad se sitúa en la codiciada región de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, un sector del Pacífico Sur que se ha consolidado como uno de los mercados más atractivos para compradores estadounidenses y canadienses. Quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica encuentran en este microclima de montaña y costa el equilibrio perfecto entre naturaleza virgen y servicios de primer nivel. El lote se ubica a una altitud que supera los 600 pies sobre el nivel del mar, lo que proporciona una brisa constante y una temperatura sumamente agradable durante todo el año. Desde esta altura, la vida cotidiana se desarrolla con vistas panorámicas hacia la península de Osa y el delta del río Térraba, rodeado por un dosel forestal donde es común observar el vuelo del tucán o del milano tijereta sobre las copas de los árboles.
La ubicación estratégica de este lote en Ojochal, Costa Rica real estate, permite disfrutar de un estilo de vida enfocado en la privacidad, el teletrabajo o el retiro activo, sin perder conectividad. El centro de Ojochal, famoso por su oferta gastronómica internacional, escuelas privadas y servicios de salud, se encuentra a corta distancia en automóvil. Asimismo, las playas vírgenes de la Costa Ballena y las áreas protegidas de la zona son accesibles en pocos minutos, facilitando actividades como el surf y la exploración de parques nacionales. Para los inversionistas interesados en Costa Ballena property, el marco legal costarricense resulta altamente favorable. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) que los ciudadanos locales, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por leyes especiales. Al adquirir este lote de 9,824 metros cuadrados, los costos de cierre que abarcan honorarios de notario, registro nacional y timbres fiscales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que asegura un costo de mantenimiento predecible para su futura residencia en el trópico.
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Esta propiedad de 9,824 metros cuadrados en Ojochal representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan posicionarse en el mercado del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 179,000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa significativamente por debajo de los promedios regionales para lotes con vistas panorámicas garantizadas hacia el delta del río Térraba y la península de Osa. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador individual que busca construir una residencia principal con una estructura secundaria para alquiler vacacional de corto plazo, capitalizando la constante demanda turística de la zona.
La legislación costarricense favorece esta adquisición al permitir la propiedad absoluta bajo el sistema de título de propiedad inscrito en el Registro Nacional, garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar los costos de cierre estándar, que usualmente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo los honorarios notariales y de registro, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. La salida de capital a mediano plazo se ve respaldada por la creciente plusvalía de Ojochal, un destino consolidado por su infraestructura y su gastronomía internacional.
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La adquisición de este terreno en Ojochal se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta, conocido en Costa Rica como "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse a una altitud superior a los 600 pies, la propiedad está completamente libre de las restricciones de la Zona Marítimo-Terrestre que afectan a las concesiones costeras.
El proceso de traspaso es seguro y transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la compra por un monto de 179,000 USD, usted puede iniciar el proceso de solicitud para el programa de residencia temporal como inversionista en el país, un trámite que facilita el establecimiento legal en este entorno natural.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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