1 / 40Esta extraordinaria parcela de 5917 m² en Ojochal representa una oportunidad excepcional para los inversionistas norteamericanos que buscan establecerse en la prestigiosa Zona Sur de Costa Rica. Con un precio de USD 199000, este terreno estratégicamente ubicado en el desarrollo Costa Azul, dentro del sector de Tres Ríos, destaca por su topografía versátil que alberga múltiples planteles listos para construir. La configuración natural del terreno permite proyectar una residencia principal de lujo complementada con casitas de huéspedes independientes para generar ingresos por alquileres vacacionales, optimizando la privacidad de cada estructura gracias a sus dos accesos independientes desde la vía pública.
Desde las dos terrazas principales de construcción, las vistas panorámicas abarcan el majestuoso océano Pacífico, el delta del río Térraba y las imponentes montañas circundantes. El entorno natural es un corredor biológico activo donde es común observar tucanes alimentándose en la copa de los árboles, loras que cruzan el cielo al atardecer y pequeños mamíferos como el guatusa transitando por el bosque. A solo unos minutos de la propiedad, un río local ofrece una piscina natural de agua cristalina para refrescarse. En el ámbito legal, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para extranjeros, requiriendo la previsión de timbres de traspaso que rondan el 1.5% del valor declarado, además de honorarios notariales y de registro que consolidan los costos de cierre entre el 2% y el 4% del precio de compra, junto con un impuesto territorial anual moderado basado en el valor catastral.
Esta propiedad de 5917 m² se ubica en el desarrollo Costa Azul, en la zona de Tres Ríos, muy cerca de Ojochal. El terreno destaca por su topografía aprovechable, la cual cuenta con dos accesos independientes desde la vía pública. Esta configuración facilita el desarrollo de una residencia principal junto a cabañas de huéspedes o unidades de alquiler independientes, optimizando el espacio sin comprometer la privacidad de las estructuras.
Desde los dos planteles principales de construcción se aprecian vistas despejadas hacia el océano Pacífico, la desembocadura del río Térraba y las montañas circundantes. El entorno natural permite observar fauna local de forma regular; es común el avistamiento individual de tucanes, así como el paso de loras, colibríes y mamíferos como el pizote o el guatusa. Además, a pocos minutos de la propiedad se encuentra un río con una poza natural apta para nadar.
La adquisición de este lote de USD 199000 implica costos de cierre estándar en Costa Rica. El comprador debe contemplar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales, timbres y gastos de registro, sumando un total estimado de entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los inversionistas extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses fuera de la zona marítimo-terrestre.
Esta propiedad de 5917 metros cuadrados en Tres Ríos ofrece una base sólida para un proyecto de inversión inteligente en la zona de Ojochal. Al contar con dos accesos independientes desde la vía pública y múltiples terrazas de construcción, el terreno permite desarrollar una residencia principal junto con cabinas de alquiler vacacional. Esta configuración de propiedad compuesta optimiza el potencial de ingresos a corto plazo, capturando la demanda de turistas que buscan vistas al río Térraba y al océano Pacífico, mientras se mantiene la privacidad en la vivienda principal. Con un precio total de 199.000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva dentro del mercado de la fila costeña.
El perfil del comprador ideal es un inversionista que busca desarrollo residencial con flexibilidad de uso. En cuanto a los costos de adquisición en Costa Rica, el comprador debe planificar los gastos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de transferencia, el cual ronda el 1.5%. Asimismo, se aplica un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La legislación costarricense permite la propiedad bajo el principio de dominio absoluto para extranjeros, lo que facilita una estrategia de salida clara en el futuro, respaldada por la constante plusvalía de la región de Ojochal.
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Esta propiedad se sitúa en la codiciada zona de Tres Ríos, dentro del desarrollo Costa Azul en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación en el Pacífico Sur destaca como un mercado altamente atractivo para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan adquirir propiedades en Costa Rica, atraídos por la combinación de un estilo de vida natural, excelente valor y un sólido potencial de apreciación a largo plazo. Al invertir en Ojochal Costa Rica real estate, usted se establece en una comunidad conocida por su gastronomía internacional, su ambiente multicultural y su fácil acceso a servicios esenciales como centros de salud locales, playas vírgenes y comercios en el centro del pueblo. El clima de la Costa Ballena propicia un entorno de selva tropical donde la fauna es parte del día a día; es habitual observar tucanes alimentándose en los árboles, escuchar el paso de loros, y avistar pequeños mamíferos terrestres como el coatí o el guatusa en los alrededores del terreno.
La ubicación facilita un estilo de vida activo y saludable. A solo unos minutos de la propiedad, se encuentra un río local con una fosa natural apta para nadar y refrescarse. Para quienes desean establecerse en la región, el marco legal costarricense ofrece garantías sólidas, permitiendo a los extranjeros la propiedad absoluta de la tierra bajo la modalidad de "fee simple". Al adquirir esta Costa Ballena property, los compradores deben considerar los costos de transacción habituales en el país, que incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los timbres de registro y los honorarios notariales, sumando un paquete de cierre que suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, además del impuesto territorial anual correspondiente administrado por la municipalidad local.
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La adquisición de este terreno de 5,917 metros cuadrados en Tres Ríos se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o escritura directa, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción es directa y segura. El proceso de cierre conlleva gastos asociados que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y los timbres legales correspondientes. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez completada la compra, el propietario queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta de esta propiedad supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta transacción facilita al comprador el inicio del trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
