1 / 15La costa del Pacífico Sur de Costa Rica revela su mejor perspectiva desde este terreno excepcional de 1359 m² ubicado en Ojochal, una de las zonas más cotizadas por el comprador internacional. Con una elevación estratégica que domina el paisaje costero, la propiedad ofrece una panorámica despejada hacia la Península de Osa, la Isla del Caño y la desembocadura del Río Térraba. Durante la temporada seca, de diciembre a abril, el horizonte se transforma diariamente con atardeceres que caen directamente sobre el océano, proporcionando un espectáculo natural constante.
La topografía y dimensiones del lote permiten un desarrollo residencial inteligente y versátil. Su espacio está diseñado para albergar una estructura compuesta por una residencia principal de lujo y casitas independientes para huéspedes, una configuración ideal para recibir visitas manteniendo la privacidad familiar, o bien para maximizar el espacio en un solo diseño residencial rodeado de jardines tropicales.
Situado dentro de una comunidad privada consolidada con más de veinte años de desarrollo, el terreno cuenta con acceso inmediato a servicios esenciales, incluyendo conexiones legales de agua y electricidad listas para la construcción. La cuota de la asociación de propietarios cubre la seguridad del acceso, el mantenimiento de las vías internas y la conservación de las áreas verdes comunes. Con un precio de USD 159000, esta propiedad representa una base sólida para un proyecto de vida exclusivo en el cantón de Osa, combinando la serenidad de la naturaleza con la cercanía a la oferta gastronómica y de servicios de Ojochal.
Con un precio de USD 159,000 para un terreno de 1359 m², esta propiedad en la consolidada Fase 6/7 de Ojochal representa un costo aproximado de USD 117 por metro cuadrado. Este valor se posiciona de manera muy competitiva dentro del mercado de terrenos con vista garantizada al mar en la región de Costa Ballena, donde los precios por metro cuadrado suelen ser considerablemente más elevados en desarrollos nuevos sin infraestructura madura.
La configuración del lote permite un modelo de desarrollo altamente eficiente para el inversionista norteamericano: la construcción de una residencia principal combinada con casitas de huéspedes independientes. Esta estructura es ideal para maximizar el potencial de alquiler a corto plazo en el dinámico mercado turístico de Ojochal, atrayendo a viajeros que buscan vistas hacia la Península de Osa y la Isla del Caño, o bien para generar ingresos estables mediante alquileres de largo plazo para la creciente comunidad de expatriados y profesionales remotos.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o jubilado que busca mitigar los riesgos de construcción en el extranjero, beneficiándose de un terreno que ya cuenta con servicios de agua legal y electricidad en el sitio, además de un diseño arquitectónico completado. La estrategia de salida se ve respaldada por la escasez de lotes listos para construir dentro de comunidades cerradas con más de dos décadas de infraestructura probada, lo que asegura la liquidez del activo a mediano y largo plazo en un mercado con alta demanda y oferta limitada.
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La decisión de comprar propiedades en Costa Rica encuentra su máxima expresión en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Este dinámico mercado del Pacífico Sur se ha consolidado como un destino predilecto para compradores estadounidenses y canadienses que buscan una combinación perfecta de plusvalía a largo plazo, seguridad y un estilo de vida inigualable. La región de Costa Ballena destaca por su geografía única, donde las montañas cubiertas de selva tropical se encuentran directamente con el océano, creando un microclima fresco y agradable que define el carácter de la zona.
Al adquirir esta propiedad en Ojochal, usted se integra a una comunidad internacional activa y sumamente organizada. El pueblo de Ojochal es famoso por su sofisticada escena gastronómica, que ofrece restaurantes de nivel internacional a solo minutos de su terreno. La vida cotidiana aquí es sumamente cómoda y práctica: el centro del pueblo cuenta con supermercados, tiendas locales, mercados orgánicos, cafeterías, gimnasios y una biblioteca comunitaria. Para las familias o profesionales en trabajo remoto, la zona ofrece escuelas privadas de excelente nivel y una infraestructura de telecomunicaciones sólida. Los entusiastas del deporte disponen de canchas de tenis y pickleball, mientras que los amantes de la naturaleza tienen acceso inmediato a playas vírgenes y reservas naturales.
La ubicación estratégica de esta propiedad en Costa Ballena garantiza una conectividad excelente. Aunque el desarrollo residencial goza de una privacidad absoluta, se encuentra a un corto trayecto en automóvil de las playas locales y del centro comercial de Ojochal. Los servicios de salud de alta complejidad están cubiertos gracias a la cercanía del hospital regional de la zona, y el acceso a los aeropuertos locales facilita los traslados internacionales para residentes y visitas. Este lote de 1359 m² representa una oportunidad única en el mercado de Ojochal Costa Rica real estate, ideal para quienes desean construir una residencia principal con casitas de huéspedes independientes, ya sea para el retiro, la inversión en alquileres vacacionales o el establecimiento de un hogar permanente en el trópico.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Este terreno de 1359 m² en Ojochal, disponible por USD 159000, destaca por su topografía lista para construir y una configuración ideal para un proyecto residencial compuesto. La amplitud de la propiedad permite el desarrollo de una residencia principal junto con casitas de invitados independientes, o bien el diseño de una vivienda unifamiliar de gran escala que maximice la privacidad respecto a los vecinos. Para facilitar el proceso de desarrollo, el lote ya cuenta con un diseño arquitectónico completo.
Ubicada dentro de una consolidada comunidad privada con más de dos décadas de desarrollo continuo, la propiedad cuenta con una infraestructura vial interna de alta calidad y mantenimiento constante. Los servicios esenciales están totalmente garantizados y listos para su uso inmediato, disponiendo de conexiones legales de agua y electricidad a pie de lote.
El terreno ofrece una orientación privilegiada hacia el océano Pacífico, con vistas despejadas que abarcan la península de Osa, la isla del Caño y la desembocadura del río Térraba. Durante la temporada seca, de diciembre a abril, la propiedad recibe de forma directa la puesta de sol sobre el mar. Las cuotas de la asociación de propietarios (HOA) cubren de manera integral el suministro de agua, la seguridad de la aguja de acceso, el mantenimiento de los caminos internos y el paisajismo de las áreas verdes comunes.
La adquisición de este terreno de 1359 m² en Ojochal se realiza bajo la seguridad jurídica de un título de propiedad privada (Fee Simple), el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicado en una comunidad residencial de montaña y no en la zona marítimo-terrestre, la propiedad no está sujeta a contratos de concesión, permitiendo un dominio absoluto y permanente.
Los costos estimados de cierre y traspaso oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra de USD 159,000. Posteriormente, el impuesto territorial anual en Costa Rica es sumamente favorable, equivalente a solo el 0.25% del valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el valor de adquisición supera el umbral mínimo de USD 150,000 requerido por la legislación nacional, esta inversión califica directamente al propietario y a sus dependientes para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y estructurada.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en Ojochal representa la culminación de un anhelo profundo para quienes buscan una transición hacia un estilo de vida más consciente, equilibrado y conectado con la naturaleza. Esta vibrante comunidad internacional en la región de Costa Ballena ofrece el escenario perfecto para profesionales en trabajo remoto, familias jóvenes y jubilados que aspiran a diseñar una rutina diaria sin prisa, donde el bienestar físico y la paz mental son la prioridad absoluta. Aquí, el lujo no se mide únicamente en metros cuadrados, sino en la posibilidad de cosechar mañanas tranquilas frente al mar, disfrutar de una gastronomía de clase mundial a pocos minutos de casa y formar parte de un vecindario unido y activo que valora la seguridad, el deporte y el intercambio cultural. Adquirir este terreno es dar el paso definitivo hacia esa vida idílica y sofisticada con la que siempre ha soñado en el trópico.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
