1 / 36Esta extraordinaria parcela de 10036 m² en Cocoa Ridge, Platanillo, representa una oportunidad excepcional en la cotizada zona de Dominical por un valor de USD 174000. Situada al final de un camino privado a una altitud aproximada de 300 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se beneficia de una brisa constante y un clima fresco sumamente agradable. El terreno destaca por su topografía versátil con múltiples planteles naturales listos para construir, lo que facilita una distribución armoniosa que puede albergar una residencia principal de lujo, una piscina panorámica y casitas independientes para huéspedes. Un riachuelo permanente fluye a lo largo de uno de los linderos del lote, aportando el sonido relajante del agua en movimiento y atrayendo de forma natural a la fauna local, como los tucanes que frecuentan el denso bosque circundante. El suministro hídrico está respaldado por un pozo comunitario, y actualmente existe una solicitud en trámite para una concesión de agua del propio riachuelo, además de contar con tendido eléctrico disponible dentro de la propiedad. La ubicación combina privacidad absoluta con accesibilidad, encontrándose a solo diez minutos en un camino de lastre bien mantenido del pueblo de Platanillo, y a otros diez minutos por carretera pavimentada de las famosas playas de Dominical. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo la legislación costarricense. Al planificar su inversión, considere que los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado, mientras que los costos notariales, registrales y de traspaso suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción.
Este terreno de 10036 m² en la zona de Dominical destaca por su topografía versátil, la cual permite la distribución de múltiples estructuras independientes. La propiedad cuenta con espacio óptimo para edificar una residencia principal, una piscina y una casa de huéspedes adicional, todo rodeado por un entorno boscoso que garantiza privacidad absoluta. Un arroyo activo durante todo el año delimita uno de los costados del lote, aportando frescura natural a la propiedad, la cual se sitúa a una elevación aproximada de 1000 pies sobre el nivel del mar, recibiendo brisas constantes.
La infraestructura básica está resuelta mediante el acceso a electricidad que cruza el terreno y el suministro de agua proveniente de un pozo comunitario. Adicionalmente, se ha gestionado la solicitud formal para la concesión de agua del arroyo colindante. El acceso al lote se realiza a través de un camino privado de lastre en excelente estado de mantenimiento, conectando en diez minutos con el pueblo de Platanillo, y desde allí, tras otros diez minutos por carretera pavimentada, se llega directamente a la costa de Dominical.
Adquirir esta propiedad, valorada en USD 174000, implica responsabilidades fiscales claras bajo la legislación costarricense. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Por su parte, los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres de registro y gastos legales asociados, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que generalmente ronda el uno y medio por ciento del monto declarado.
Esta propiedad de 10 036 m² en Platanillo, valorada en USD 174 000, representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente en el mercado de Dominical. Al analizar el costo por metro cuadrado, el terreno se posiciona de manera muy competitiva dentro de la región de Puntarenas, ofreciendo un margen atractivo para el desarrollo de un proyecto residencial de uso mixto. La topografía con múltiples planteles permite construir una casa principal junto con casitas de huéspedes independientes para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo, un modelo muy cotizado por el turismo norteamericano que busca vistas al mar y clima de montaña a 1000 pies de altura.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador que busca establecerse en Costa Rica aprovechando las leyes de propiedad que otorgan a los extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales. Desde la perspectiva fiscal, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que mantiene los costos de mantenimiento anual en niveles muy razonables. Al planificar la adquisición, es necesario presupuestar los gastos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción, sumado a los honorarios de registro, notaría y timbres que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. La combinación de un precio de entrada bajo, la viabilidad de un desarrollo multifamiliar y la cercanía de diez minutos a los servicios de Platanillo asegura una estrategia de salida sólida, ya sea mediante la venta de las unidades individuales construidas o la revalorización a largo plazo del terreno.
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Esta propiedad se sitúa en la codiciada zona de Platanillo, sobre la fila montañosa de Cocoa Ridge, un sector que destaca por su clima fresco y templado gracias a una elevación de aproximadamente 1000 pies sobre el nivel del mar. Los compradores que buscan adquirir propiedades en Costa Rica valoran especialmente este microclima, donde las brisas constantes del océano Pacífico reducen notablemente la necesidad de aire acondicionado. El terreno se encuentra al final de un camino privado, lo que garantiza una privacidad absoluta y un entorno rodeado de bosque nativo. Un arroyo con flujo constante durante todo el año delimita uno de los costados del lote, aportando una fuente de agua natural y un sonido relajante que define la atmósfera de la propiedad.
La ubicación estratégica permite disfrutar de lo mejor de dos mundos: la serenidad de la montaña y el dinamismo de la costa. A tan solo diez minutos de viaje por un camino de lastre bien mantenido se llega al centro del pueblo de Platanillo, donde se accede a servicios básicos locales. Desde allí, un trayecto adicional de diez minutos por una carretera completamente pavimentada conduce directamente a la costa de Dominical, Puntarenas, Costa Rica. Esta cercanía convierte al lote en una opción ideal para quienes buscan el dinámico mercado de real estate Dominical Costa Rica, un pueblo costero famoso por su ambiente de surf auténtico, restaurantes frente al mar y su ambiente relajado, alejado del turismo masivo.
La amplitud de este terreno de 10,036 metros cuadrados permite proyectar un desarrollo residencial versátil bajo el concepto de propiedad compuesta. El espacio es ideal para construir una casa principal con vista al mar, complementada con una piscina y una casita de huéspedes independiente. La infraestructura básica está avanzada, ya que el lote cuenta con tendido eléctrico interno, suministro de agua mediante un pozo comunitario y una solicitud en trámite para la concesión de agua del arroyo.
Para los inversionistas extranjeros interesados en property Uvita o en las exclusivas Costa Ballena homes, la legislación costarricense ofrece plenas garantías de propiedad privada bajo el principio de dominio absoluto, sin restricciones para compradores no residentes. Al planificar la adquisición de este lote de 174,000 USD, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres de registro y trámites legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, asegurando una transferencia de propiedad transparente y segura en esta cotizada región del Pacífico Sur.
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La adquisición de este terreno en Platanillo se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta o escritura directa, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre las distintas terrazas aptas para la casa principal y la casa de huéspedes.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Además, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta propiedad facilita al comprador la opción de iniciar el trámite para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
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Dominical, Puntarenas
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