1 / 48Esta extraordinaria propiedad en Ojochal, valorada en USD 249000, representa una oportunidad excepcional para inversionistas norteamericanos que buscan establecerse en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con una generosa extensión de tierra que abarca 8835 m², este terreno completamente aprovechable destaca por su topografía de colinas suaves y su versatilidad para el desarrollo residencial. La configuración del lote permite diseñar un complejo habitacional compuesto por una residencia principal de diseño voladizo junto con casitas de huéspedes independientes para generar ingresos por alquiler. Desde el sitio de construcción primario, se aprecian vistas despejadas hacia el océano Pacífico y el delta del río Térraba, complementadas por el imponente panorama de las montañas circundantes. Un segundo plantel de gran tamaño ofrece espacio suficiente para una estructura amplia de dos niveles, optimizando la panorámica marina. El entorno natural está habitado por fauna local; es común observar tucanes descansando en las copas de los árboles, ruidosos loros cruzando el cielo y pequeños mamíferos como el guatusa transitando por el bosque. El acceso se realiza mediante un camino de lastre que requiere tracción en las cuatro ruedas, conectando rápidamente con la carretera pavimentada y los servicios comerciales de la zona. Para los compradores extranjeros, la legislación costarricense garantiza la propiedad absoluta de la tierra bajo la modalidad de escritura pública. Al planificar la adquisición, se deben considerar los costos asociados que incluyen el impuesto de traspaso, los timbres de registro y los honorarios notariales, elementos que habitualmente suman entre un dos y un cuatro por ciento del valor de compra, además del impuesto territorial anual obligatorio.
Esta propiedad se encuentra en la exclusiva fase de Costa Azul, dentro del sector de Tres Ríos en el cantón de Osa, colindante con la cotizada zona de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Esta región del Pacífico Sur se ha consolidado como uno de los mercados de mayor interés para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan adquirir propiedades en Costa Rica con un alto potencial de valorización a largo plazo. El terreno, con una extensión de 8,835 metros cuadrados, ofrece un microclima fresco gracias a su elevación y la brisa constante que sube desde la desembocadura del río Térraba y el océano Pacífico. La ubicación combina la privacidad de la montaña con un acceso rápido a servicios esenciales; el lote se sitúa a pocos minutos de la carretera pavimentada principal, donde se encuentra una tienda de conveniencia con suministros básicos, facilitando la logística diaria sin perder la conexión con la naturaleza.
El entorno natural de Tres Ríos permite experimentar un estilo de vida enfocado en el bienestar y la observación de la fauna local. Los propietarios de este lote podrán registrar visitas frecuentes de la lapa roja, el tucán, así como diversas especies de tangaras y colibríes. En el suelo del bosque es común observar el tránsito del guatusa y del pizote. Además, a muy corta distancia de la propiedad, se localiza un río con una poza natural apta para nadar. Para quienes buscan invertir en Ojochal Costa Rica real estate, este terreno representa una oportunidad versátil, ya que cuenta con accesos desde dos vías públicas distintas, lo que simplifica la logística de construcción para un proyecto residencial compuesto por una casa principal y casitas de huéspedes independientes para alquiler vacacional.
Desde la perspectiva legal y financiera para el comprador extranjero, la legislación costarricense permite la adquisición de tierras bajo el régimen de propiedad privada absoluta (fee simple) fuera de la zona marítimo-terrestre. Al evaluar esta Costa Ballena property, es importante considerar los costos de transacción asociados: el impuesto de traspaso y timbres suele rondar el 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete total de cierre, que incluye honorarios de notario, gastos de registro y timbres legales, se sitúa generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el propietario estará sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Esta estructura legal clara y la creciente infraestructura de la zona hacen de esta propiedad una opción sólida para el retiro o la inversión en el Pacífico Sur.
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Esta propiedad de 8835 m² en la zona de Ojochal, valorada en USD 249000, destaca por su topografía versátil y sus múltiples planteles listos para el desarrollo. El sitio de construcción principal está diseñado para albergar una residencia de diseño en voladizo, lo que optimizará las vistas hacia el océano Pacífico y el río Térraba, además de capturar las vistas de las montañas circundantes. Un segundo plantel de gran tamaño ofrece espacio suficiente para una estructura adicional, como una casa de huéspedes o cabañas de alquiler, cumpliendo con la viabilidad de un desarrollo residencial compuesto. Desde este segundo punto, una edificación de dos niveles maximizaría la panorámica marina de forma excepcional.
El terreno cuenta con áreas de suave pendiente ideales para proyectos de permacultura o jardines tropicales. La fauna local frecuenta activamente el entorno; es habitual observar tucanes y lapas rojas en los árboles, así como coatíes que transitan por la propiedad. El acceso se realiza mediante una vía de lastre que requiere tracción en las cuatro ruedas, conectando rápidamente con la carretera pavimentada y los servicios comerciales del área.
En el ámbito legal para compradores extranjeros, Costa Rica permite la adquisición de tierras bajo el régimen de propiedad privada absoluta. Los costos de cierre, que integran los honorarios notariales, las tasas del registro nacional, el impuesto de traspaso y los timbres fiscales, representan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Asimismo, el propietario debe contemplar el impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de este terreno en Tres Ríos de Coronado se realiza bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (conocido como *Fee Simple*), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo del inmueble. El proceso de traspaso requiere la participación de un notario público local para la debida inscripción en el Registro Nacional. Los costos de cierre asociados, que abarcan los honorarios legales, timbres gubernamentales e impuestos de transferencia, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, la inversión de 249,000 USD supera el límite legal establecido por el gobierno de Costa Rica para optar por el estatus de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal en el país. Tras la compra, el propietario es responsable de un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado de la propiedad.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Adquirir este terreno de 8,835 metros cuadrados en Tres Ríos representa una decisión financiera estratégica dentro del dinámico mercado de Ojochal. Con un precio de 249,000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva en comparación con el promedio regional para propiedades con vista al océano Pacífico y al río Térraba. La configuración del lote permite diseñar una residencia principal en voladizo en el sitio de construcción primario, complementada por cabinas de alquiler o una casa de huéspedes en el enorme segundo plantel. Esta distribución multifuncional optimiza el potencial de generación de ingresos mediante arrendamientos a corto plazo para turistas que buscan la naturaleza costarricense, o contratos a largo plazo para expatriados.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca consolidar un patrimonio tangible mediante la propiedad absoluta (fee simple), un derecho plenamente garantizado para extranjeros en Costa Rica. El momento actual del mercado es idóneo debido al constante desarrollo de la infraestructura en la Zona Sur. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos de cierre habituales, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de traspaso, representando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, además del impuesto territorial anual determinado sobre el valor catastral registrado. La estrategia de salida a mediano plazo se ve respaldada por la escasez de parcelas de este tamaño con accesos dobles por vías públicas y topografía aprovechable para permacultura o expansión constructiva.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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