1 / 44Esta extraordinaria parcela de 9596 m² en las colinas de La Florida representa una oportunidad excepcional para establecerse en una de las zonas más dinámicas del cantón de Uvita. Con un precio de USD 120000, este terreno combina una topografía favorable con vistas panorámicas que capturan la esencia del paisaje costero y montañoso de la región. El diseño natural del espacio ofrece un plantel listo para iniciar la obra de su residencia principal, complementado por un sector boscoso adornado con eucaliptos que aporta frescura y privacidad. La amplitud de la propiedad permite proyectar estructuras adicionales, como bungalows para huéspedes o senderos privados, integrando la arquitectura con el entorno natural.
La ubicación estratégica facilita el acceso tanto por Sanjosecito como por Tinamastes, conectando la propiedad con los centros de servicios de San Isidro y las playas de Uvita en menos de cuarenta minutos. La infraestructura básica está resuelta, ya que el lote cuenta con disponibilidad inmediata de agua y electricidad para iniciar la construcción. La cercanía a atracciones naturales de primer nivel, como las cataratas de Nauyaca, Diamante y San Luis, añade un valor recreativo inigualable para quienes disfrutan de caminatas y actividades al aire libre.
En el plano legal, la adquisición de esta propiedad se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta, garantizando los mismos derechos para compradores nacionales y extranjeros. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de traspaso y los gastos notariales del proceso de cierre, calculados sobre el valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se determina sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que asegura una estructura de costos predecible y sumamente competitiva para su inversión en Costa Rica.
Esta propiedad de 9596 metros cuadrados en La Florida representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva por un valor de 120,000 USD, lo que equivale a un costo por metro cuadrado excepcionalmente competitivo para la región de Dominical y Uvita. El perfil del comprador ideal corresponde a profesionales activos de entre 30 y 45 años que buscan un estilo de vida sostenible, con espacio suficiente para construir una residencia principal y estructuras adicionales para generar ingresos mediante alquileres de corto plazo, aprovechando la cercanía con atracciones de alta demanda como las cataratas de Nauyaca, Diamante y San Luis.
Desde la perspectiva legal y tributaria de Costa Rica, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos para compradores extranjeros. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del terreno, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles muy bajos. Al planificar la compra, se deben contemplar los costos de cierre habituales, que incluyen aproximadamente un 1.5% del valor de la transacción para el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, además de un porcentaje adicional de entre el 2% y el 4% destinado a honorarios notariales, timbres y registro. La combinación de una ubicación estratégica a 30 minutos de la costa de Dominical, el acceso inmediato a servicios de agua y electricidad, y un precio de entrada accesible, facilita una estrategia de salida sólida basada en la plusvalía de la tierra o en la reventa de un proyecto residencial ya edificado.
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Esta propiedad se sitúa en las colinas de La Florida, una ubicación estratégica dentro de la codiciada región de la Costa Ballena que conecta de manera fluida con los centros de actividad de la zona. Al elegir este terreno, usted adquiere una propiedad en Costa Rica que se encuentra a solo treinta minutos en automóvil de la playa de Dominical, un punto de encuentro reconocido por su oleaje constante para el surf, sus restaurantes de primer nivel y el dinámico mercado de productores locales que se organiza cada viernes. Asimismo, la ubicación facilita el acceso tanto a San Isidro de El General como a Uvita, Puntarenas, Costa Rica, ambas localidades situadas a menos de cuarenta minutos de distancia, lo que garantiza la cercanía a servicios comerciales, médicos y financieros de primer orden. Esta conectividad convierte al lote en una opción ideal para profesionales independientes y familias que buscan establecerse en el mercado de real estate Dominical Costa Rica, disfrutando de un microclima fresco, brisas de montaña y un entorno natural enriquecido por la cercanía de las famosas cataratas de Nauyaca, Diamante y San Luis, además de plantaciones locales de café.
La comunidad de La Florida destaca por su ambiente tranquilo y orientado al bienestar, con acceso directo desde Sanjosecito y Tinamastes, y con la escuela pública y la iglesia local a muy corta distancia. El terreno de 9596 metros cuadrados alberga un bosque de eucaliptos y una sección lista para edificar, ideal para quienes buscan invertir en property Uvita o establecer una residencia permanente con espacio para la agricultura orgánica y el senderismo. En el aspecto legal para los compradores norteamericanos, la legislación costarricense permite la adquisición de tierras bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al planificar su inversión en estas Costa Ballena homes, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad correspondiente, lo que asegura un costo de mantenimiento sumamente competitivo para su futura residencia en el trópico.
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Esta propiedad de 9596 m² en las colinas de La Florida destaca por su topografía aprovechable y su entorno natural. El terreno cuenta con un plantel listo para construir, ideal para desarrollar una residencia principal y estructuras adicionales. La parcela incluye una sección boscosa con eucaliptos que aporta sombra natural y frescura constante gracias a la brisa de la montaña. El acceso es sumamente práctico, conectando tanto por Sanjosecito como por la comunidad de Tinamastes, lo que facilita el traslado hacia Uvita y San Isidro en menos de 40 minutos.
La infraestructura básica está resuelta para iniciar la obra de inmediato, ya que el lote dispone de conexiones listas para los servicios de agua pública y electricidad. En el plano legal, la adquisición de este lote de USD 120000 se realiza bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto sobre bienes inmuebles anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de este terreno de 9596 metros cuadrados en La Florida se rige bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta o dominio pleno (Fee Simple), el título de mayor seguridad jurídica en Costa Rica. Esto garantiza que usted, como comprador extranjero, posee exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que un ciudadano costarricense, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales.
El proceso de compra conlleva costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado de la propiedad. Una vez completado el traspaso, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente bajo en comparación con los estándares de Estados Unidos o Canadá. Al tratarse de una inversión de ciento veinte mil dólares, este lote se sitúa en un rango muy favorable para quienes planifican su portafolio inmobiliario y buscan establecer un patrimonio sólido y seguro en la zona de Dominical.
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Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
